Решение по делу № 2-1072/2018 ~ М-767/2018 от 29.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         16 мая 2018 года          г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2018 по иску Дементьевой Л. С. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева Л.С. обратилась в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в квартире проживает Т.В.М., который отказался от участия в приватизации жилья.

Между истицей и администрацией с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области заключен договор приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако зарегистрировать право собственности на него истица не имеет возможности, государственная регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что право муниципальной собственности Администрации муниципального района Волжский Самарской области и переход права к администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица Дементьева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований Дементьевой Л.С. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что Дементьева Л.С. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было предоставлено истице совхозом «Рубежное» в связи с трудовыми отношениями. Ордер на жилое помещение истице не выдавали. Также совместно с истицей зарегистрирован Т.В.М. (<данные изъяты>), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области под номером №, на основании постановления Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от 20.09.2013 г. № 427 «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от муниципального района <адрес>»; дата занесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> и Дементьевой Л.С. заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией сельского поселения Черноречье и Дементьевой Л.С. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Однако регистрация права собственности истцы на данное жилое помещение была приостановлена Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с отсутствием регистрации права прежних собственников.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истицы в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Средне-Волжским филиалом Самарского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела также следует, что Т.В.М. отказался от права на приватизацию указанного жилого помещения и просил не включать его в число собственников приватизируемого жилого помещения, что подтверждается его согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> Морозовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истица не использовала, что подтверждается сведениями паспорта о регистрации в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Дементьевой Л.С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дементьевой Л. С. удовлетворить.

Признать за Дементьевой Л. С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 21 мая 2018 г.

Председательствующий:                                                    Е.В. Фокеева.