Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3053/2014 ~ М-1962/2014 от 18.03.2014

№2-3053/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре судебного заседания Хабаровой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании обязанности ответчика по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и расходы на составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Впоследствии истец уточнила исковые требования (л.д.82-85) и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Межрайонный отдел УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать обязанность ответчика по оплате суммы задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика расходы на составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей и по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения: комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с <данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования в 3-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В комнате зарегистрирована Баева О.А., которая не является членом ее семьи, в комнате не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, ее право пользования комнатой в соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, 209, 288 ГК РФ подлежит прекращению. Поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, просит признать обязанность ответчика по оплате суммы задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.88-90), о причинах неявки суд не известила.

3-е лицо - представитель Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском округе Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

3-е лицо - представитель МУЖРП-3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

3-е лицо - представитель МУП «ИРЦ ЖКХ города Подольска» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.91), письменным отзывом просит рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.92).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о дате слушания дела, суд, определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО3 и ФИО5 заключен договор купли-продажи комнаты с <данные изъяты> долями на места общего пользования в квартире, по которому ФИО6, ФИО3 продали ФИО5 принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях в 1/2 доле каждому одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с <данные изъяты> долями в праве собственности на места общего пользования в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная комната отчуждается с <данные изъяты> долями в праве собственности на места общего пользования в квартире (л.д.12-13).

Согласно пункту 14 указанного договора, Баева О.А., Порываев А.Н. обязуются освободить указанную комнату, а Баева О.А. сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ Горностаеву В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. за № с 38/100 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.14).

ФИО1 на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Горностаевым В.И. и Ефимовой Т.В. (л.д.15-16) является собственником комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На момент заключения договора дарения комнаты, в ней были зарегистрированы Баева О.А. и Свиридов М.В. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Баева О.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что ответчик фактически в спорной комнате не проживает, вещей ее в ней нет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Удовлетворяя заявленные исковые требования о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего:

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Согласно статье 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, поскольку ответчик, не является членом семьи истицы, согласно пункту 14 договора купли-продажи комнаты с <данные изъяты> долями на места общего пользования в квартире (л.д.12-13), Баева О.А. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила, регистрацией ответчицы в спорном жилом помещении нарушаются права истицы, как собственника комнаты по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством, суд приходит к выводу об утрате ФИО6 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязании Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разрешая требования о признании обязанности ответчика по оплате суммы задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и взыскании с нее указанной суммы, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справки по лицевому счету по № в <адрес>. 4 по <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6-9).

Указанная задолженность истицей не погашалась.

В судебном заседании истица пояснила, что задолженность не вносила, поскольку она образовалась до того, как истица стала собственницей жилого помещения.

Учитывая, что сама истица расходы по погашению задолженности не понесла, в соответствии с требованиями ЖК РФ, обязанность по оплате за спорное жилое помещение у лиц, проживающих в жилом помещении, возникло перед МУЖРП-3-эксплуатирующей организацией, которой действующим законодательством предоставлено право требовать ее погашения, то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Кроме того, согласно пункту 7 договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой комнаты, указав, что расходы по содержанию комнаты, оплате коммунальных услуг и электроэнергии возложены на Одаряемую (Ефимову Т.В.) (л.д.15).

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований о признании обязанности ответчика по оплате суммы задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и взыскании указанной суммы отсутствуют и суд в удовлетворении данных требований отказывает.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, суд исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Согласно материалов дела истицей понесены расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д.2,77).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию половина указанных расходов, что составляет <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании обязанности ответчика по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов- удовлетворить частично.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании обязанности ответчика по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>