Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2019 ~ М-766/2019 от 03.09.2019

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года                                                                      п.Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области

         В составе председательствующего           Каткасовой И.В.

          При секретаре                                            Велькиной Е.А.

          С участием прокурора                               Чуцкова А.А.

Рассмотрев гражданское дело № 2-806/19 по исковому заявлению    Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области к Петрову ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области обратилась с иском к Петрову В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, указывая, что квартира пустует с ДД.ММ.ГГГГ, ей требуется капитальный ремонт. В квартире отсутствуют водопроповод, канализация, отопление, электричество, двери и окна. Коммунальные платежи не начисляются. Петров В.О. добровольно выехал из жилого помещения, в его собственности имеется другое жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

В своих исковых требованиях истец просил суд (с учетом уточнений) признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области Василенко Е.Г. поддержала исковые требования, указывая, что ответчик не проживает в квартире, не несет обязанности по её содержанию. Ответчик имел статус ребенка-сироты и ему была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения. На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петровым В.О. за счет социальной выплаты приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. На момент постановки Петрова В.О. на учет как нуждающегося в жилом помещении квартира адресу: <адрес> уже была признана непригодной к проживанию.

Ответчик Петров В.О. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, Петров В.О. зарегистрирован, но не проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из указанного акта следует, что в жилом помещении отсутствует водопровод, канализация, отопление, электричество, окна, двери. Жилое помещение не пригодно для проживания, необходим капитальный ремонт.

Изложенные факты также подтверждаются фотографиями, обозреваемыми в судебном заседании.

Квартира является собственностью м.р. Безенчукский Самарской области (л.д.7). Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключен.

Судом установлено, что Петров В.О., имел статус, ребенка-сироты и ему была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения. На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петровым В.О. за счет социальной выплаты приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. На момент постановки Петрова В.О. на учет как нуждающегося в жилом помещении квартира адресу: <адрес> уже была признана непригодной к проживанию, что подтверждается актом обследования помещения межведомственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности нанимателя, не заботятся о надлежащем состоянии данного жилого помещения и не нуждаются в нем. Суд считает, что выезд ответчиков из данной квартиры носит постоянный характер, отношения по социальному найму этой квартиры между ним и администрацией фактически прекращены, в связи с чем его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Доказательств вынужденного выезда и нуждаемость в этой квартире в целях проживания ответчиком не предоставлено.

Руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Петрова ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Петрова ФИО8 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 ноября 2019г.

Председательствующий                              И.В. Каткасова