Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2013 ~ М-130/2013 от 07.02.2013

2-136/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2013 года                                                                                   г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Палатовой Т.В.

при секретаре                Куликовской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Степанов В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № совхозу «Тепличный» было разрешено строительство гаражей согласно плану застройки и схемы посадки. ДД.ММ.ГГГГ Степанову В.В. было выдано разрешение главного архитектора архитектурно-строительного отдела администрации <адрес> №, на основании которого было разрешено строительство хозяйственным способом стационарного гаража № в боксе № в районе СХПК «Тепличный», согласно проекта посадки, разработанного архитектурно-планировочным бюро <адрес>, размерами 5,16 м. х 10,23 м., в кирпичном исполнении. Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главой администрации Чигиринского сельсовета с ним предварительно было согласовано размещение земельного участка под строительство гаража, расположенного в <адрес>. Постановлением и.о. главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка в СХПК «Тепличный», кадастровый квартал <данные изъяты>, площадью 52 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, для строительства гаража. Так же у него имеется акт установления и согласования границ земельного участка в районе СХПК «Тепличный» индивидуального гаража №, подготовленный на основании его заявки, согласованный с главой Чигиринской сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому и кадастровому паспорту на гараж, изготовленных МУП <адрес> «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж 2005 года постройки, расположен в <адрес> СХПК «Тепличный», его площадь составляет 44,6 кв.м., литер А, гаражу присвоен инвентарный номер <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный гараж был построен им лично, за счет собственных средств и сил, в 2005 году. В 2008 году он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, однако в государственной регистрации права собственности на гараж ему было отказано, поскольку не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Кроме того, согласно техническому заключению, выполненному главным архитектором ООО «А ПРОЕКТ», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию гаража при соблюдении противопожарных и строительных норм и правил. Гараж на момент обследования соответствует действующим строительным нормам и правилам.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный в <адрес>, СХПК «Тепличный», общей площадью 44,6 кв.м., литер А, с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец Степанов В.В. в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела ходатайства просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, с участием его представителя, на требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика администрации <адрес> района в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющего собственника. В ст. 218 ГК РФ указывается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Как установлено судом, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № совхозу «Тепличный» было разрешено строительство гаражей согласно плана застройки и схемы посадки, разработанной институтом «Амурагропромпроект». Указанным решением отделу главного архитектора района было рекомендовано рассмотреть объекты строительства на техническом совете и проконтролировать наличие всех технических согласований с заинтересованными организациями, выдачу разрешений производить при решении всех технических вопросов по объекту строительства.

ДД.ММ.ГГГГ разрешением отдела гласного архитектора <адрес> № Степанову В.В. было разрешено строительство хозяйственным способом стационарного гаража, согласно проекту посадки, разработанному архитектурно-планировочным бюро <адрес>, размерами 5,16х10,23 м., в кирпичном исполнении, в районе СХПК «Тепличный», бокс №, гараж №. К строительству гаража было предписано приступить в течение двух лет.

Постановлением главы администрации Чигиринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления Степанова В.В., истцу было предварительно согласовано размещение земельного участка под строительство гаража, расположенного в <адрес>. Степанову В.В. предписано среди прочего установить границы земельного участка на местности и произвести его государственный кадастровый учет.

Согласно акта установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного главой Чигиринской сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявки Степанова В.В. было выполнено межевание земельного участка в районе СХПК «Тепличный» под индивидуальным гаражом №, с использованием материалов инвентаризации, границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Степанову В.В. была утверждена схема расположения земельного участка в СХПК «Тепличный» в кадастровом квартале <данные изъяты>, площадью 52 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, для строительства гаража.

Согласно технического паспорта на гараж, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» <адрес>, гараж, расположенный в <адрес>, СХПК «Тепличный», литера А, 2005 года постройки, имеет общую площадь 44,6 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, выполнен в кирпичном исполнении, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Кадастровый паспорт гаража, выполненный МУП «Белогорсктехинвентаризация» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения, аналогичные указанным в техническом паспорте.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанный земельный участок имеет разрешенное использование - строительство гаража, расположен в <адрес>, в западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру гаражного массива в районе СХПК «Тепличный» (южный участок), площадь земельного участка составляет 52 кв.м., кадастровый номер земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения ООО «А ПРОЕКТ» по обследованию строительных конструкций индивидуального гаража в кадастровом квартале <данные изъяты> с инвентарным номером <данные изъяты> в <адрес> СХПК «Тепличный» <адрес>, выполненному по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию гаражей при соблюдении противопожарных и строительных норм и правил. Гараж на момент обследования соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный гараж и земельный участок, расположенный под ним.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что они знакомы со Степановым В.В. с 2005 года, им известно, что у Степанова В.В. имеется гараж в СХПК «Тепличный», который он в 2005 году строил сам, с указанного времени и по сегодняшний день истец пользуется данным гаражом, со стороны третьих лиц претензий по поводу гаража Степанову В.В. не предъявлялось.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что Степанов В.В., в 2005 году своими силами, за счет собственных средств построил гараж в <адрес>, с 2005 года, как своим собственным, владел и пользовался объектом недвижимости, осуществляя права собственника, но не обладая ими, в силу чего за ним надлежит признать право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Степанова В.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать заСтепановым В.В. право собственности на гараж, общей площадью 44,6 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СХПК «Тепличный», литера А.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: