Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2015 (2-1948/2014;) ~ М-1869/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-64/2015

Изготовлено 05.02.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года Полевской городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Сайфуллиной К.П.,

с участием прокурора г. Полевского Забродиной Е.А.,

представителя истца Органа местного самоуправления Управление муниципального имущества Полевского городского округа Чистяковой НА, действующей на основании доверенности № 1 от 12.01.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления Управление муниципального имущества Полевского городского округа к Рожкевич ТВ о выселении,

у с т а н о в и л :

Орган местного самоуправления Управление муниципального имущества Полевского городского округа обратился в суд с иском, в котором просит выселить Рожкевич Т.В. из квартиры по адресу: Свердловская область, <. . .>, с предоставлением другого жилого помещения меньшего размера 9,1 кв.м., по адресу: Свердловская область, г. <. . .>. Данные требования заявлены истцом в связи с тем, что ответчик более 36 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и тем самым не выполняют надлежащим образом свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Чистякова Н.А., действующая на основании доверенности № 1 от 12.01.2015 (л.д.17), заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что Р на основании ордера от . . . № была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. <. . .>, общей площадью 42,2 кв.м. Наниматель Р умер . . . года. Жена нанимателя – Рожкевич Г.И., прописанная в данном жилом помещении с . . ., также умерла. В настоящее время нанимателем жилого помещения является Рожкевич Т.В.- дочь нанимателя, которая зарегистрирована по данному адресу. Задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с . . . по . . ., составляет, <данные изъяты> рублей. Ответчик в течение более 6 месяцев без уважительных причин, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Письмом от 17.09.2014 исх. № 3300 Рожкевич Т.В. была уведомлена о необходимости явиться в Управление муниципальным имуществом с целью подтвердить факт произведенной ею оплаты за занимаемое жилое помещение либо уважительность причин образования задолженности. Письмо возвращено в Управление муниципальным имуществом ПГО в связи с истекшим сроком хранения. О возможном выселении в судебном порядке Рожкевич Т.В. также была уведомлена. В настоящее время в собственности Полевского городского округа находится пустующее жилое помещение, расположенное по адресу: г. Полевской, ул. <. . .>. Право собственности принадлежит ПГО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от . . . удостоверенного нотариусом нотариального округа: город Полевской Свердловской области. Право собственности зарегистрировано . . ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № и выдано свидетельство 66 АГ № 519882. Указанное жилое помещение является пригодным для проживания, что подтверждается заключением о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания № 3 от 31.03.2014 и актом обследования помещения № 3 от 31.03.2014. Площадь вышеуказанной жилой комнаты, в соответствии с кадастровым паспортом помещения от . . ., составляет 9,1 кв.м. В связи с этим истец просит в судебном порядке выселить Рожкевич Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. <. . .>, в жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город <. . .>; обязать Рожкевич Т.В. передать жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Полевской, микрорайон Черемушки, дом 22, квартира 23, в освобожденном виде по акту приема - передачи органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа.

Ответчик Рожкевич Т.В. в судебное заседание не явилась без уважительной причины, о слушания дела извещена надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчик не сообщила, в материалах дела имеются доказательства ее заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела (отметка в справочном листе, конверт с возвратом повестки, список внутренних почтовых отправлений). Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, своих возражений на иск не направила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Представитель третьего лица ТОИОГВ СО УСЗН по г. Полевскому, в судебное заседание не явился без уважительной причины, о слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствии своего представителя (л.д.51).

Суд, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика Рожкевич Т.В., и представителя ТОИОГВ СО УСЗН по г. Полевскому, так как ни ответчик ни представитель третьего лица не просили суд произвести перенос слушания данного дела, либо его отложение в связи с наличием каких-либо уважительных причин.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, у Кувшинова B.C. возникли правоотношения на условиях договора социального найма.

Согласно п.п. 3 ч. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации,- наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом, согласно ордеру № 159 от 04.08.1978 Р являлся нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: Свердловская область, <. . .> общей площадью 42,2 кв.м. (л.д.14,65). Кроме него в ордер были внесены: Рожкевич Г.И. его супруга и Рожкевич Т.В. его дочь, которые были вселены и постоянно проживали в данной квартире.

Наниматель жилого помещения Р умер . . . года супруга нанимателя жилого помещения Р также умерла . . . (л.д.4,14). После смерти отца Рожкевич В.Н. и матери Рожкевич Г.И. нанимателем жилого помещения стала дочь нанимателя жилого помещения Рожкевич Т.В., которая зарегистрирована по данному адресу с . . . (л.д.4,64).

Согласно справке техника – смотрителя ЖЭУ - 2 от . . . (л.д.66) ответчик Рожкевич Т.В. фактически проживает по адресу: Свердловская область, <. . .> составленной на основании показаний соседей.

На протяжении более 36 месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение по договору социального найма. Согласно выписке ОАО «Расчетный центр Урала» от 05 февраля 2015 года задолженность ответчика по состоянию на 01 января 2015 года составляет <данные изъяты> рублей (л.д.53-62).

17 сентября 2014 года досудебным уведомлением за № 3300 ответчик Рожкевич Т.В. была предупрежден о необходимости явиться в УМИ с целью подтвердить факт произведенной ей оплаты за занимаемое жилое помещение либо уважительность причин образования задолженности, о возможном выселении ее в судебном порядке Рожкевич Т.В. также была уведомлена (л.д.23, 24). Однако долг до настоящего времени не погашен, что подтверждается выпиской по лицевому счету № (л.д.53-62).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, является Полевской городской округ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от . . ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № (л.д.16).

Право собственности на нежилое помещение принадлежит ПГО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2009, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Полевской Свердловской области Алексеевой Л.В. (л.д.15).

Указанное жилое помещение, расположенного по адресу: <. . .>, является пригодным для проживания, что подтверждается заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 3 от 31.03.2014 (л.д.18-19) и актом обследования помещения № 3 от 31.03.2014 (л.д.20-21), составленными комиссией, назначенной постановлением Главы ПГО от . . . № 2976. Площадь вышеуказанной жилой комнаты, в соответствии с кадастровым паспортом помещение от . . ., составляет 9,1 кв.м. (л.д.22).

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств наличия уважительных причин образования задолженности по оплате коммунальных услуг.

При данных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, 233–237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Органа местного самоуправления Управление муниципального имущества Полевского городского округа удовлетворить в полном объеме.

Выселить Рожкевич ТВ из жилого помещения по адресу: <. . .>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: Свердловская область, г. <. . .> общей площадью 9,1 кв.м..

Обязать Рожкевич Татьяну Владимировну передать жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .> Органу местного самоуправления Управление муниципального имущества Полевского городского округа в освобожденном виде по акту приема – передачи.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Копия верна

Судья:                             Г.В. Бубнова