Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-424/2016 ~ М-357/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-424/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

г. Починок Смоленской области              «14» сентября 2016 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием ответчика Булаткиной С.С. и представителя ответчика Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области к Булаткиной С.С., Яковлеву В.С. о расторжении соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка от ** ** **, признании недействительным договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ** ** **,

у с т а н о в и л:

Администрация Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области (истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Булаткиной С.С., Яковлеву В.С. (ответчик) о расторжении соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка от ** ** **, признании недействительным договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ** ** **.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что ** ** ** между администрацией муниципального образования ----- и Булаткиной С.С. был заключен договор аренды земельного участка № ** сроком ** ** **. С ** ** ** полномочия по распоряжению землями поселений переданы сельским поселениям. ** ** ** Булаткина С.С. обратилась в администрацию Стодолищенского сельского поселения с заявлением об изменении срока аренды земельного участка. На основании данного заявления ** ** ** администрация Стодолищенского сельского поселения заключила с Б. соглашение об изменении условий договора аренды земельного участка, срок его аренды был изменен ----- ** ** ** Булаткина С.С. заключила с гражданином Яковлевым В.С. договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сроком ** ** **. ** ** ** Булаткина С.С. и Яковлев В.С. заключили новый договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сроком до ** ** **. В ходе проведенной прокуратурой ... проверки было установлено, что процедура заключения соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка не соответствует требованиям земельного законодательства и в адрес главы муниципального образования Стодолищенского сельского поселения прокурором ... было вынесено представление с требованием устранить допущенные нарушения закона. ** ** ** в адрес Булаткиной С.С. было направлено предложение расторгнуть вышеуказанное соглашение в срок до ** ** ** по взаимному согласию сторон. До настоящего времени ответа на предложение о расторжении соглашения по взаимному согласию сторон от Булаткиной С.С. не получено.

Просит расторгнуть соглашение об изменении условий договора аренды земельного участка от ** ** **, заключенное между администрацией Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области и Булаткиной С.С., как не соответствующее земельному законодательству; признать недействительным договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ** ** **, заключенный между Булаткиной С.С. и Яковлевым В.С.

Представитель истца администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Ш. в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу иску администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области к Булаткиной С.С., Яковлеву В.С. о расторжении соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка от ** ** **, признании недействительным договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ** ** **, в соответствии со ст. 220 ГПК РФ, поскольку апелляционным определением Смоленского областного суда от ** ** ** был рассмотрен данный спор о недействительности заключенного между администрацией Стодолищенского сельского поселения и Булаткиной С.С. соглашения об изменении условий договора аренды от ** ** ** и заключенного между Булаткиной С.С. и Яковлевым В.С. договора об уступки прав по договору аренды от ** ** **. Согласно выводам суда апелляционной инстанции, изменение срока договора аренды от ** ** ** ----- является правом сторон договора и соответствуют требованиям ч. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующей сроки договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, частью 9 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что при аренде такого земельного участка на срок более чем 5 лет арендатор имеет право в пределах срока договора аренды передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления. Следовательно, оба соглашения соответствуют требованиям закона и волеизъявлению сторон этих соглашений и подтверждают право Яковлева В.С. в пользовании своим имуществом. Как следует из вышеуказанного апелляционного определения Смоленского областного суда исковые требования администрации Стодолищенского сельского поселения уже рассмотрены, им дана надлежащая правовая оценка. Дополнительное соглашение и договор переуступки признаны законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, прошедшие государственную регистрацию. Нарушений законодательства при их заключении допущено не было. Нормы законодательства соблюдены сторонами и выполнены.

Ответчик Булаткина С.С. в судебное заседание явилась, поддержала ходатайство представителя Ш. о прекращении производства по делу.

Ответчик Яковлев В.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания, возражений против прекращения производства по делу не представил.

Суд, заслушав представителя ответчика Ш., ответчика Булаткину С.С., обсудив материалы дела, находит, что производство по гражданскому делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

По смыслу данной нормы, наличие вступившего в законную силу и принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решения суда является основанием для прекращения производства по делу.

Из материалов дела следует, что администрация Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области обратилась в суд с исковым заявлением к Булаткиной С.С., Яковлеву В.С. (ответчик) о расторжении соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка от ** ** **, признании недействительным договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ** ** **.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ** ** **, установлено, что право Яковлева В.С. на владение земельным участком, находящимся в аренде у Булаткиной С.С. и переданным по договору об уступке прав по договору аренды от ** ** **, подтверждено, отвергнуты доводы о незаконности и недействительности заключенного между администрацией и Булаткиной С.С. соглашения об изменении условий договора аренды от ** ** ** и заключенного между булаткиной С.С. и Яковлевым В.С. договора об уступке прав по договору аренды от ** ** **. Изменение срока договора аренды ----- является правом сторон договора и соответствует требованиям ч. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, регулирующей сроки договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, ч. 9 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что при аренде такого земельного участка на срок более чем 5 лет арендатор имеет право в пределах срока договора аренды передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления. Следовательно, оба соглашения соответствуют требованиям закона и волеизъявлению сторон этих соглашений и подтверждают право Яковлева В.С. требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом (земельным участком).

Таким образом, стороны, предмет и основания настоящего иска являются тождественными предмету и основаниям ранее рассмотренных исковых требований, по которым имеется вступившее в законную силу судебное постановление (апелляционное определение Смоленского областного суда от ** ** **).

Данные обстоятельства указывают на наличие у суда правовых оснований для применения положения абз. 3 ст. 220 ГПК РФ и прекращения производства по делу по иску администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области к Булаткиной С.С., Яковлеву В.С. о расторжении соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка от ** ** **, признании недействительным договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ** ** **, в отношении которого имеется вступившее в законную силу апелляционное определение Смоленского областного суда от ** ** **.

На основании изложенного и руководствуясь абзацем 3 статьи 220, ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

о п р е д е л и л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области к Булаткиной С.С., Яковлеву В.С. о расторжении соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка от ** ** **, признании недействительным договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ** ** **.

Определение может быть обжаловано в 15 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья: А.В.Примеров