Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2014 ~ М-1892/2014 от 28.04.2014

дело № 2-2925/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» августа 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тырсенко В. Н. к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

                    у с т а н о в и л:

Тырсенко В.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <адрес> жилом доме, расположенном по указанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. В 2012 году истец начал реконструкцию своей квартиры в жилом доме, поскольку кровля текла, полы провалились, стены полностью худые. Разрешения на реконструкцию своей части жилого дома истец в установленном порядке не получал.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

    Представитель администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие значимые обстоятельства.

На основании договора купли-продажи (купчей) квартиры от <дата> истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.10).

    Истец без соответствующего разрешения произвел переоборудование своей квартиры, переоборудовал Лит.А- жилую комнату площадью 15, 6 кв. м., возвел лит. А2 – кухню площадью 10, 1 кв. м., коридор площадью 4, 4 кв. м., санузел площадью 6, 1 кв. м.     Произведенное переоборудование и наличие возведенных строений подтверждается техническим паспортом от <дата> (л.д.6-9).

    На основании определения суда от <дата> по делу проведена строительно-техническая экспертиза экспертом ФИО2 (л.д.13-14). В ходе проведения экспертизы спорные постройки обследованы экспертом. Согласно заключению эксперта нарушений СНиП, влияющих на прочность и устойчивость спорных построек, не обнаружено, эти строения не могут создавать угрозу жизни и здоровья граждан при их эксплуатации (л.д.36-46).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом осуществлена реконструкция жилого дома с соблюдением строительных норм. Возведенные строения находятся на земельном участке, находящемся в пользовании истца, самовольные постройки и произведенная перепланировка основного строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно реконструированную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░    ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 65,6 ░░.░, ░░░░░ – 45,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ № – 15,0 ░░.░, № – 14,4 ░░.░, № – 15,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░.░2 – ░░░░░░░░░ № – 10,1 ░░.░, № – 4,4 ░░.░, № – 6,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.08.2014░.

░░░░░: