Решение по делу № 2-8776/2016 от 26.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-8776/2016

г. Тюмень 20 октября 2016 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Евдокимову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просил взыскать денежные средства в размере <данные изъяты>., а именно: сумма просроченного основного долга – <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>., пени на просроченный основной долг – <данные изъяты>., пени на просроченные проценты -<данные изъяты> сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере 0,3% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до даты полного погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на принадлежащее Евдокимову А.С. имущество – квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 66,5 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: Тюменская область, городской округ <адрес>. Кадастровый (или условный) №; установить начальную продажную стоимость предмета залога – квартиры в размере <данные изъяты>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № для приобретения в собственность предмета залога на сумму <данные изъяты>., сроком возврата кредита – 300 месяцев, считая с даты предоставления кредита, с процентной ставкой 14,75% годовых. Кредитор свои обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив денежные средства на счет заемщика, что подтверждается выпиской по лицевому счету. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору был заключен Договор об ипотеке, в соответствии с условиями которого Евдокимов передал в залог банку вышеуказанное имущество. В соответствии с Закладной на момент подписания Договора об ипотеке стоимость предмета залога оценивается сторонами в размере <данные изъяты>. на основании отчета об оценке № ООО «Бюро оценки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена предмета залога будет составлять <данные изъяты>. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ., требование о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ. вернулись обратно в банк в связи с истечением срока хранения. В настоящее время задолженность ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ внеочередным Общим собранием акционеров банка было принято решение об изменении ОАО на ПАО.

Представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» Храбровский И.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, подробно изложенным в иске.

Ответчик Евдокимов А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания надлежащим образом, об отложении дела не просил, его представитель Монастырева И.С. возражала относительно удовлетворения исковых требований в части взыскания пени (неустойки) и процентов на просроченный основной долг, считает, что они исчислены истцом не верно. Неустойку считает несоразмерной последствиям нарушения обязательства и просит уменьшить неустойку и учесть при этом, что какие либо серьёзные последствия нарушения ответчиком обязательств, для истца не наступили.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными перечисленными выше материалами дела.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик Евдокимов А.С., получив денежные средства по кредитному договору, свои обязательства по гашению кредита, процентов не исполняет надлежащим образом, в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно представленному истцом расчету, проверенным судом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Евдокимова А.С. перед истцом составляет <данные изъяты>., а именно: сумма просроченного основного долга – <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности произведенным верно и в соответствии с условиями договора.

Тем не менее, размер исчисленной истцом суммы пени в размере <данные изъяты> явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, так как какие-либо серьёзные последствия, наступившие в результате имеющейся просрочки возврата кредита отсутствуют, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд полагает возможным уменьшить сумму пени до <данные изъяты>

Кроме того, требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере 0,3% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до даты полного погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., не является конкретным и ясным для исполнения, в связи с чем, удовлетворению не подлежит. Кроме того, данная договорная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет условия кредитного договора, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с Закладной на момент подписания Договора об ипотеке стоимость предмета залога оценивается сторонами в размере <данные изъяты>. на основании отчета об оценке № ООО «Бюро оценки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составит <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

Поскольку ответчиком доказательств иной стоимости заложенного имущества не представлено, также как и не представлено доказательств того, что данное имущество повреждено и имеет иную стоимость, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 66,5 ░░.░., ░░░░ 5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.10.2016 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.