Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2017 ~ М-815/2017 от 11.07.2017

№ 2-1239/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 09 августа 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е.,

рассмотрев исковое заявление Костыгова ФИО16, Румянцева ФИО17, Румянцевой ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Румянцевой ФИО19, Румянцеву ФИО20 ООО «Комплекс плюс», Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО ТК «Новгородская», МУП «Боровичский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», Администрации Боровичского муниципального района <адрес> об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    Костыгов ФИО21 Румянцев ФИО22 Румянцева ФИО23, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Костыгова ФИО24 Костыгова ФИО25 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Румянцевой ФИО26, действовавшей в интересах несовершеннолетних: Костыгова ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костыгова ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костыговым ФИО29 Румянцевым ФИО30 являющимися членами одной семьи с одной стороны и ФИО6, ФИО7 с другой стороны, было заключено соглашение о вселении и порядке пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. В соответствии с которым, указанные семьи являются разными, у них определен порядок пользования указанным жилым помещением, ведение совместного хозяйства не осуществляется.

Между истцами и ответчиками возникли разногласия по факту оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, принадлежащей Администрации Боровичского муниципального района.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

<адрес> составляет 43,85 кв.м., жилая площадь составляет 28,5 кв.м. С учётом занимаемой Румянцевой ФИО31., её супругом и детьми комнаты № в указанной квартире площадью 11,75 кв.м., совместного пользования являющихся общими: ванной комнатой площадью 1,95 кв.м. санитарного узла площадью 1,02 кв.м, коридора площадью 5,06 кв.м., встроенных шкафов общей площадью 1,39 кв.м., балконной площадью 0,9 кв.м.

На семью Румянцевой ФИО34., ее супруга Костыгова ФИО33. и их детей будет приходиться 11,75 кв.м. + (1,95 кв.м.: 7 ( общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи Румянцевой ФИО32., Костыгова ФИО35.)=1, 39 кв.м.) + (1,02 кв.м.: 7 ( общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи Румянцевой ФИО37 Костыгова ФИО36.) = 0,73 кв.м.) + (5,06 кв.м.: 7 (общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи Румянцевой ФИО38, Костыгова ФИО39 3,61 кв.м.) + (1,39 кв.м.:7(общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи Румянцевой ФИО40., Костыгова ФИО41 = 0,99 кв.м.)+ (0,9 кв.м.:7(общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи Румянцевой ФИО42 Костыгова ФИО44.)= 0,64 кв.м.)= итого 19,11 кв.м. общей площади квартиры.

Это составляет 43,58 % общей площади <адрес>. (43,85 кв.м. (общая площадь квартиры) :100 %=0,4385 кв.м ( 1 % процент общей площади жилого помещения). 19,11 кв.м.(доля общей площади жилого помещения используемая Румянцевой ФИО45 её супругом Костыговым ФИО46 и их детьми) :0,4385 кв.м. = 43,58 %)

Таким образом, на семью Румянцевой ФИО47, Румянцева ФИО48 приходится 56,42% от общего размера оплаты всего жилого помещения.

Истцы полагают, что данное разъяснение Пленума Верховного Суда Российской федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма» может быть применимо и в рассматриваемой ситуации, поскольку Румянцева ФИО49, ее совершеннолетний сын Румянцев ФИО51 перестали быть членами семьи ответчиков - Румянцевой ФИО50, Румянцева ФИО52

Супруг Румянцевой ФИО54- Костыгов ФИО53. и их несовершеннолетние дети - Костыгов ФИО56, Костыгов ФИО57 являлись и являются исключительно членами семьи Румянцевой ФИО55

Ссылаясь на положения ст.ст. 249,421 Гражданского кодекса РФ, ст.20,69,153-155 Жилищного кодекса РФ, просят суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу между нанимателями, а именно Румянцевой ФИО58 её несовершеннолетними детьми Костыговым ФИО61 Костыговым ФИО62, мужем Костыговым ФИО59, Румянцевым ФИО60, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения, с учётом сложившихся правил пользования общими нежилыми помещениями, в размере 43,58 % от общего размера оплаты и Румянцевой ФИО63, Румянцевым ФИО64 в размере 56,42 % от общего размера оплаты всего жилого помещения, с учётом сложившихся правил пользования общими нежилыми помещениями.

Обязать управляющую многоквартирным домом компанию ООО «Комплекс плюс», поставщиков коммунальных услуг в жилое помещение - Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО «ТК Новгородская», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз В.Новгород» заключить с Румянцевой ФИО65 отдельные соглашения и выдать истцам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

    В судебном заседании истец Костыгов ФИО66. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что его семья и родители жены проживают в квартире по адресу: <адрес>. Периодически между ними возникают споры по вопросу оплаты коммунальных услуг. По этой причине между ними было заключено соглашение, однако ФИО15 по-прежнему самостоятельно оплачивают приходящие квитанции, а потом высказывают ему претензии. По этой причине он и его супруга вынуждены обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета и в спорной квартире не проживает.

    Истцы Румянцев ФИО68 Румянцева ФИО67 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Костыгова ФИО72., Костыгова ФИО73 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Румянцева ФИО69. и Румянцев ФИО70 в судебном заседании подтвердили, что с зятем сложились неприязненные отношения, однако возражали против удовлетворения исковых требований, настаивали на том, что по-прежнему самостоятельно будут нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение В.Новгород» Александрова ФИО71 в судебном заседании пояснила, что нанимателями <адрес>. <адрес> <адрес> не заключен договор на обслуживание внутридомового газового оборудования, в связи с чем, раздел счетов не возможен. Если договор не будет заключен, поставка газа в квартиру будет прекращена.

Представители ответчиков ООО «Комплекс плюс», Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО ТК «Новгородская», МУП «Боровичский водоканал», Администрации Боровичского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Специалист отдела опеки и попечительства комитета образования и молодежной политики Администрации Боровичского муниципального района Матущак ФИО74. полагала, что удовлетворение заявленных исковых требований не нарушит права несовершеннолетних Костыгова ФИО76 Костыгова ФИО75

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено изменение порядка оплаты за жилое помещение и при отсутствии согласия собственников.

Как следует из материалов дела, истцы Румянцев ФИО77 Румянцева ФИО78 и ответчики Румянцева ФИО79 Румянцев ФИО80 являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Между нанимателями возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Истец Костыгов ФИО81. снялся с регистрационного учета в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Дерева.

При таких обстоятельствах исковые требования Костыгова ФИО82 об определении его размера участия в оплате за обслуживание и содержание квартиры по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ООО «Комплекс плюс», Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО ТК «Новгородская» исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению нанимателям отдельных платежных документов суд находит правомерными.

В <адрес>, установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление воды нанимателями квартиры. Поскольку у истцов отсутствуют отдельные приборы учета воды, им невозможно выдавать отдельные квитанции по оплате за воду.

Таким образом, возникающие между собственниками квартиры споры о порядке оплаты потребленной воды решаются ими самостоятельно.

Исковые требования Костыгова ФИО83, Румянцева ФИО84, Румянцевой ФИО85, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Костыгова ФИО86, Костыгова ФИО87 к ОАО «Газпромгазораспределение В.Новгород» удовлетворению не подлежат, так как договор обслуживания внутридомового газового оборудования не заключен.

Необоснованными суд находит исковые требования к Администрации Боровичского муниципального района <адрес>, так как платежные документы в адрес истцов Администрацией не направляются. Администрация Боровичского муниципального района, являясь наймодателем, осуществляет взносы на капитальный ремонт принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Румянцева ФИО88, Румянцевой ФИО89, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Костыгова ФИО91, Костыгова ФИО90, – удовлетворить частично.

Определить Румянцеву ФИО92 Румянцевой ФИО93, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Костыгова ФИО94 Костыгова ФИО95 размер их участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 4/6 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить Румянцевой ФИО96, Румянцеву ФИО97 размер их участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу <адрес>, равным 2/6 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «Комплекс плюс» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Румянцеву ФИО98, ФИО99 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Костыгова ФИО100 ФИО101 Костыгова ФИО102 4/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Румянцевой ФИО104 Румянцеву ФИО103 из расчета 2/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для ООО ТК «Новгородская» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Румянцеву ФИО105 Румянцевой ФИО106 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Костыгова ФИО107 Костыгова ФИО108 4/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Румянцевой ФИО109, Румянцеву ФИО110 из расчета 2/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Румянцеву ФИО111 Румянцевой ФИО112 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Костыгова ФИО113, Костыгова ФИО114 4/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Румянцевой ФИО115 Румянцеву ФИО116 из расчета 2/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

В удовлетворении исковых требований Костыгову ФИО117-отказать

В удовлетворении исковых требований Румянцева ФИО118, Румянцевой ФИО119, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Костыгова ФИО120 Костыгова ФИО121 к МУП «Боровичский Водоканал», ОАО «Газпромгазораспределение В.Новгород», Администрации Боровичского муниципального района <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья                                Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017 года

Судья                                Е.М.Кудрявцева