Решение по делу № 2-1737/2019 ~ М-1604/2019 от 11.06.2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года                                                                          г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Гладышевой Е.А.,

с участием представителя истцов Белоглазовой О.В., Белоглазова Н.Н., Белоглазова С.Н. по доверенности Угвиненко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1737/2019 по иску Белоглазовой О.В., Белоглазова О.В. Белоглазова О.В. к Рязанцевой О.В., администрации г. Тулы, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка от самовольных построек,

    установил:

Белоглазова О.В., Белоглазов Н.Н., Белоглазов С.Н. обратились в суд с иском к Рязанцевой Л.Н., администрации г. Тулы об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат части жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, а также земельные участки по названному адресу. Белоглазовой О.В. и Белоглазову С.Н. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 924 кв.м с кадастровым номером 71:30:090401:108, Белоглазову Н.Н. – земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером 71:30:090401:107.

Право собственности на части жилого дома и земельные участки принадлежит им на основании решений Центрального районного суда от 08.06.2016 года, от 31.03.2017 года, Белоглазовой О.В. - на основании договора дарения от 08.09.2017 года.

В 2014 году земельный участок с кадастровым номером 71:30:090401:98 площадью 1670 кв.м был поставлен на кадастровый учет, определены границы земельного участка.

Тогда же в 2014 году был сформирован земельный участок с кадастровым номером 71:30:090401:100, и определены его границы, на котором расположен жилой дом № 6, в этом доме в одной из квартир проживает ответчик Рязанцева Л.Н.

Земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, им передан свободным от каких-либо построек.

Вместе с тем, на принадлежащих им земельных участках расположены сараи, относящиеся к земельному участку дома №6. Данные постройки являются свалкой хлама и мусора. Пользуется данными возведенными постройками без каких-либо оснований Рязанцева Л.Н.

На земельном участке Белоглазова Н.Н. с кадастровым номером 71:30:090401:107 расположен сарай площадью 5,8 кв.м, а также большая часть сарая площадью 37,3 кв.м. На земельном участке Белоглазовой О.В. и Белоглазова С.Н. с кадастровым номером 71:30:090401:108 расположена часть сарая площадью 37,3 кв.м.

Администрация г. Тулы, являясь собственником земельного участка, на котором расположен дом № 6 по ул. Чапаева, пос. Победа, г. Тулы и к которым относятся данные самовольно возведенные постройки, мер к их сносу не принимает.

Нахождение самовольно возведенных построек на принадлежащих им земельных участках и использование их ответчиком Рязанцевой Л.Н. нарушает их законные интересы.

По изложенным основаниям, истцы просят суд:

обязать Рязанцеву Л.Н. и администрацию г. Тулы устранить препятствия в пользовании Белоглазовой О.В. и Белоглазовым С.Н. земельным участком с кадастровым номером 71:30:090401:108, расположенным по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, освободив указанный земельный участок от самовольной постройки путем сноса расположенной на земельном участке с кадастровым номером 71:30:090401:108 согласно прилагаемой схеме наложения, составленной кадастровым инженером 10.06.2019 года; части сарая площадью 37,3 кв.м;

обязать Рязанцеву Л.Н. и администрацию г. Тулы устранить препятствия в пользовании Белоглазовым Н.Н. земельным участком с кадастровым номером 71:30:090401:107, расположенным по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, освободив указанный земельный участок от самовольно постройки путем сноса расположенной на земельном участке с кадастровым номером 71:30:090401:107 согласно прилагаемой схеме наложения, составленной кадастровым инженером 10.06.2019 года, сарая площадью 5,8 кв.м, части сарая площадью 37,3 кв.м.

Представитель истцов по доверенности Угвиненко П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истцы Белоглазова О.В., Белоглазов Н.Н., Белоглазов С.Н. не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

         Ответчик Рязанцева Л.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации г. Тулы не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения стороны истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов по доверенности Угвиненко П.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по адресу: г. Тула, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, ранее располагался многоквартирный жилой дом.

Вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от 08.06.2016 года по гражданскому делу №2-1721/2016 постановлено:

признать квартиру № 1, расположенную по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, состоящую из: лит. А номер комнат: № 1 - жилая, площадью 15,5 кв.м., лит. А2: номер комнаты № 1 - кухня, площадью 10,3 кв.м., лит.а1 - пристройки, площадью 5,2 кв.м., лит. а4 - веранды, площадью 3,7 кв.м., - частью жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., в т.ч. жилой - 15,5 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности Вороничева О.В. на жилое помещение - квартиру № 1, общей площадью 25,8 кв.м., расположенную в жилом доме, по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>.

Признать за Вороничевым Максимом Сергеевичем право собственности на часть жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., в т.ч. жилой - 15,5 кв.м., по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>.

Признать квартиру № 3, расположенную по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес> состоящую из: лит. А - номера комнат на плане: № 2, 3, 8 - жилые, площадью 9,9 кв.м., 21,7 кв.м. и 9,7 кв.м., № 4 - площадью 4,5 кв.м., № 5 - лестница, площадью 2,1 кв.м., № 6 - коридор, площадью 2,5 кв.м., лит. A3 № 1 -коридор, площадью 3,5 кв.м., № 2 - кухня, площадью 8,7 кв.м., лит. над А номера помещений: № 9 - коридор, площадью 9,4 кв.м., № 10 - коридор, площадью 11,7 кв.м., № 11 - жилая, площадью 12,5 кв.м., № 12 - кладовая, площадью 6,1 кв.м., № 13 - кладовая, площадью 5,9 кв.м., № 14 - жилая, площадью 12,4 кв.м., лит. над А4 - номер комнаты на плане № 15, площадью 24,4 кв.м., лит. а2 - пристройка, площадью 7,8 кв.м., лит. а5 - навес - частью жилого дома, общей площадью 152,8 кв.м., в т.ч. жилой - 90, 6 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права общей долевой собственности по ? доли в праве сособственников: Зотенко О.В., Зотенко О.В., Белоглазовой О.В., Белоглазова О.В. на жилое помещение - квартиру № 3, общей площадью 120,6 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. 4.

Признать за Зотенко О.В., Зотенко О.В., Белоглазовой О.В., Белоглазовым О.В. право общей долевой собственности по ? доли в праве на часть жилого дома общей площадью 152,8 кв.м., в т.ч. жилой - 90,6 кв.м., по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>.

Признать квартиру № 4, расположенную по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес> состоящую из: лит. А номер комнаты на плане № 7 – жилая, площадью 15,5 кв.м., № 1 - прихожая, площадью 20,5 кв.м., № 2 - санузел, площадью 6,5 кв.м. - частью жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в т.ч. жилой - 15, 5 кв.м.;

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности Белоглазова О.В. на жилое помещение - квартиру № 4, общей площадью 26,1 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>.

Признать за Белоглазовым О.В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42,5 кв.м., в т.ч. жилой - 15,5 кв.м., по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Тулы от 31.03.2017 года по гражданскому делу №2-970/16 постановлено:

определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д.<адрес>, площадью 1670 кв.м, согласно сложившемуся порядку пользования:

выделив в пользование Белоглазовой О.В., Белоглазову С.Н., Зотенко Н.В. и Зотенко В.П. земельный участок площадью 924 кв.м в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане :98:ЗУ2, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. 31.01.2017г.,

выделив в пользование Белоглазову Н.Н. земельный участок площадью 300 кв.м в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане :98:ЗУ3, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И. И. 31.01.2017г.,

выделив в пользование Вороничеву М.С. земельный участок площадью 446 кв.м в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане :98:ЗУ1, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. 31.01.2017г.

Признать за Белоглазовой О.В., Белоглазовым О.В., Зотенко О.В. и Зотенко О.В. по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 924 кв.м в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане :98:ЗУ2, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. 31.01.2017г., расположенный по адресу Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д.<адрес>.

Признать за Белоглазовым О.В. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане :98:ЗУ3, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. 31.01.2017г., расположенный по адресу Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д.<адрес>.

Признать за Вороничевым О.В. право собственности на земельный участок площадью 446 кв.м в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане :98:ЗУ1, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. 31.01.2017г., расположенный по адресу Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д.<адрес>.

Право собственности на вышеназванные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 05.06.2017 года, от 14.09.2017 года.

Из материалов дела следует, что земельные участки, расположенные по адресам: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д.<адрес> и д. <адрес> являются смежными, схемы их расположения на кадастровой карте (плане) территории утверждены постановлением администрации г. Тулы от 04.03.2014 года №585.

Из описания земельного участка по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, содержащегося в кадастровом деле на земельный участок с К№71:30:090401:100, следует, что его границы установлены в 2014 году, смежная граница с территорией жилого дома <адрес>, проходит по ограждению.

Из кадастровых дел на земельные участки с К№71:30:090401:106, К№71:30:090401:107, К№71:30:090401:108 видно, что названные земельные участки образовались путем раздела земельного участка с кадастровым номером 71:30:090401:98, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, на основании вышеназванного судебного решения от 31.03.2017 года.

По договору дарения от 08.09.2017 года Зотенко В.П., Зотенко Н.В., с одной стороны, подарили Белоглазовой О.В. ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, с кадастровым номером 71:30:090401:108, площадью 924 кв.м, часть жилого дома по названному адресу.

Право собственности Белоглазовой О.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.09.2017 года.

Изложенное свидетельствует о том, что правообладателями земельных участков: с К№71:30:090401:108, площадью 924 кв.м, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, являются Белоглазова О.В. – ? доли, Белоглазов С.Н. – ? доля в праве; с кадастровым номером 71:30:090401:108, площадью 300 кв.м., по вышеназванному адресу, - Белоглазов Н.Н.

Из материалов технической документации усматривается, что по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, располагается многоквартирный жилой дом.

Рязанцевой Л.Н. по договору социального найма № 6951 от 10.02.2015 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, пос. Победа, ул. Чапаева д. <адрес>, кв. 1, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения.

Установленные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, сторона истцов сослалась на то, что на принадлежащих истцам на праве собственности земельных участках с К№ 71:30:090401:108, К№ 71:30:090401:107 располагаются принадлежащие ответчику Рязанцевой Л.Н. сараи, площадью 5, 8 кв.м, 37,3 кв.м.

В подтверждение названных доводов сторона истцов представила схему наложения границ земельных участков и объектов недвижимости, составленную ИП Преображенская Т.О., из которой усматривается, что постройка площадью 5,8 кв.м. и часть постройки площадью 37, 3 кв.м. расположены на земельных участках с К№ 71:30:090401:108, К№ 71:30:090401:107.

В опровержение вышеприведенных доводов стороны истцов ответчиками Рязанцевой Л.Н. и администрацией г. Тулы документов, подтверждающих законность размещения вышеуказанных построек на земельных участках истцов, не представлено.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки граждан и юридических лиц удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу абзаца 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что факт самовольного занятия и использования Рязанцевой Л.Н. обозначенных в иске земельных участков подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, доказательств законности их использования суду не представлено.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Белоглазовой О.В., Белоглазова С.Н., Белоглазова Н.Н. к Рязанцевой Л.Н., администрации г. Тулы, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка от самовольных построек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Белоглазовой О.В., Белоглазова О.В., Белоглазова О.В. - удовлетворить.

Обязать Рязанцеву О.В., администрацию г. Тулы устранить препятствия в пользовании Белоглазовой О.В., Белоглазовым О.В. земельным участком с кадастровым номером 71:30:090401:108, расположенным по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, освободив указанный земельный участок путем сноса от части постройки площадью 37,3 кв.м, согласно схеме наложения, составленной кадастровым инженером 10.06.2019 года.

Обязать Рязанцеву О.В., администрацию г. Тулы устранить препятствия в пользовании Белоглазовым О.В. земельным участком с кадастровым номером 71:30:090401:107, расположенным по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Победа, ул. Чапаева, д. <адрес>, освободив указанный земельный участок путем сноса от постройки площадью 5, 8 кв.м., части постройки площадью 37,3 кв.м, согласно схеме наложения, составленной кадастровым инженером 10.06.2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2019 года

Председательствующий: