Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4074/2018 ~ М-3574/2018 от 25.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Стужук А.В. к Бурцевой К.Н., Чельняйкину А.Ю., Чельняйкиной А.Ю., Красову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стужук А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>152 и снять ответчиков с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ему, супруге и двум дочерям. Ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире на условиях договора аренды, затем они выехали, но с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами его семьи не являются. В настоящее время в добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Стужук Е.А., действующая по доверенности и как третье лицо, исковые требования поддержала, по всем основаниям, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены по месту регистрации.

Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, судебные извещения направлены по указанному адресу. Иных способов извещения ответчиков судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП-№ 24 У МВД РФ по г.Тольятти о дне слушания дела извещено, представитель не явился, причины неявки не сообщил.

Третье лицо Полозкова Я.А. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако выехавший из него и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Стужук А.В. (1/4 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бурцева К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Красов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире, но потом они выехали, забрали личные вещи, в добровольном порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В подтверждение своих доводов сослалась на показания свидетелей: ФИО10 и ФИО11, пояснивших суду, что семью истца знают давно, поскольку дружат, часто бывают в гостях. Спорная квартира истцом сдается в наем. Ответчиков никогда не видели, в настоящее время квартира стоит пустая.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным помещением, поскольку выехали из спорного жилого помещения, тем самым разрешили вопрос о дальнейшем проживании в спорной квартире, при этом членами семьи собственника жилого помещения они не являются, доказательств, свидетельствующих о их желании пользоваться жилым помещением, представлено не было. Основания для сохранения за ними права пользования спорной квартирой отсутствуют. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    ░░░ ░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░18, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░20 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░ ░░- 24 ░ ░░░ ░░ ░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░21, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░22, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░23 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.