Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5418/2013 ~ М-5234/2013 от 01.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ильина В.В. к Ильиной М.А., Ильину Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Ильиной М.А., Ильину Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца О., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что Ильин В.В. на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Ильиной Р.В., бывшей супруге истца и его сыну Ильину Р.В. также принадлежит по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Возвратившись из мест лишения свободы, истец был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, однако проживать там не имеет возможности, поскольку с ответчиками сложились неприязненные отношения, они чинят препятствия в пользовании жильем, отказываются предоставить комплект ключей от входной двери. По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ. по факту не предоставления Ильиной М.А. и Ильиным Р.В. доступа в квартиру полицией проведена проверка, в ходе которой установлено, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают, спорное жилое помещение сдают в аренду посторонним лицам. В результате, истец не может в полном объёме пользоваться своими правами, нести обязанности, представленными Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ. Спорное жилье является единственным жильем истца, до отбытия наказания в местах лишения свободы он проживал в этой квартире. В трехкомнатной квартире помещения № площадью <данные изъяты>.м., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>.м. являются изолированными жилыми, а помещения № кухня площадью <данные изъяты>., №№ площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>.м., № кладовая площадью 0,3кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> находятся в общем пользовании. Просит устранить препятствия в осуществлении Ильиным В.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселить Ильина В.В. в указанное жилое помещение, обязать Ильину М.А., Ильина Р.В. передать Ильину В.В. комплект ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: <адрес>, определить порядок пользования указанным жилым помещением, передав в пользование истца изолированную жилую комнату № площадью <данные изъяты>., в пользование ответчиков изолированные жилые комнаты № площадью <данные изъяты>м. и № площадью <данные изъяты>.м., определить в совместное пользование Ильина В.В., Ильиной М.А., Ильина Р.В. комнаты № кухню, №25,26 санузел, № кладовую, № коридор, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, расходы по оплате услуг по составлению плана квартиры в размере <данные изъяты> рублей, расходы за предоставление информации ЕГРП в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики Ильина М.А., Ильин Р.В., представитель ответчиков А., действующий на основании доверенностей в судебное заседание не явились, извещены, представили возражение на иск, из которого следует, что иск не признают. Брак между Ильиным В.В. и Ильиной М.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно был осужден и с ДД.ММ.ГГГГ.не проживал в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому истцу и ответчикам. С момента освобождения из мест лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ. Ильин В.В. в указанное жилое помещение не приходил, вселиться не пытался, препятствий по вселению ему никто не чинил, дверные замки не меняли. Истец проживает по другому адресу: <адрес>, никогда не содержал спорную квартиру, не оплачивал коммунальные платежи. Его задолженность по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Расходы на оплату услуг представителя не подтверждены. Просили рассмотреть дело без их участия и в иске отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе фактически им обладать, извлекать из него полезные свойства и определять юридическую судьбу этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому Ильину В.В., Ильиной М.А., Ильину Р.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты>. №№, от ДД.ММ.ГГГГ. № и №№, выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что Ильин В.В., являясь собственником доли в спорной квартире, не может пользоваться своим правом проживания, поскольку с ответчиками сложились неприязненные отношения, они чинят препятствия в пользовании жильем, отказываются предоставить комплект ключей от входной двери. По заявлению истца от <данные изъяты>. по факту не предоставления бывшей супругой Ильиной М.А. и его сыном Ильиным Р.В. доступа в квартиру полицией проведена проверка, в ходе которой установлено, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают, спорное жилое помещение сдают в аренду посторонним лицам. В результате, истец не может в полном объёме пользоваться своими правами, нести обязанности, представленными Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. №№, сообщением У МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчиков, изложенные в письменных возражениях на иск о том, что с момента освобождения из мест лишения свободы Ильин В.В. в указанное жилое помещение не приходил, вселиться не пытался, препятствий по вселению ему никто не чинил, не только не подтверждаются какими-либо доказательствами по делу, но и опровергаются показаниями свидетеля Ф., допрошенной в судебном заседании.

Так, из показаний свидетеля Ф. следует, что она <данные изъяты> проживает в <адрес>, в одном подъезде с Ильиными, знает их. Ранее Ильин В.В. и Ильина М.А. проживали совместно с сыном Ильиным Р.В. в <адрес> потом Ильина В.В. осудили, он отбывал наказание в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ года он освободился из мест лишения свободы и много раз приходил к себе домой в <адрес>, но ему никто не открывал, он сидел у подъезда. Он спрашивал у Ф., не видела ли она его жену, говорил, что ключей от квартиры нет, жить негде. Последний раз он приходил недели две-три назад, грелся в подъезде. Живут ли в указанной квартире Ильина М.А. с сыном или не живут, свидетель пояснить не смогла.

На основании изложенного, суд считает установленным, что имеют место недобросовестные действия других участников гражданского оборота, а именно ответчиков Ильиной М.А. и Ильина Р.В., которые создают истцу препятствия в пользовании и вселении в жилое помещение - <адрес>, в праве общей долевой собственности на которую истцу принадлежит 1/3 доли.

Ссылка ответчиков на то обстоятельство, что истцом не выполнялись алиментные обязательства и его задолженность по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>, не принимаются судом во внимание как не относящаяся к существу рассматриваемого дела.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Ильин В.В. в силу действующего законодательства вправе проживать, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> и подлежит вселению в вышеуказанное жилое помещение.

Истцом также заявлены требования об определении порядка пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ильину В.В., Ильиной М.А., Ильину Р.В. по <данные изъяты> доли каждому. <адрес> указанной квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> т.е. на каждого участника общей долевой собственности приходится по <данные изъяты>. общей площади и по <данные изъяты>. жилой площади.

Из имеющегося в материалах дела плана спорной квартиры следует, что помещения № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>м., № площадью <данные изъяты>. являются изолированными жилыми, а помещения № кухня площадью <данные изъяты>м., № санузел площадью <данные изъяты>.м., № кладовая площадью 0,3кв.м., № коридор площадью <данные изъяты>м. находятся в общем пользовании.

Истец просит передать ему в пользование изолированную жилую комнату № площадью <данные изъяты>., площадь которой менее полагающейся ему в соответствии с принадлежащей ему <данные изъяты> жилой площади квартиры в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить предложенный истцом порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование истца изолированную жилую комнату № площадью <данные изъяты>., в пользование ответчиков изолированные жилые комнаты № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>., определить в совместное пользование Ильина В.В., Ильиной М.А., Ильина Р.В. комнаты № кухню, №№ санузел, № кладовую, № коридор.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, требования истца о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой услуг по составлению плана квартиры в размере <данные изъяты>, расходов за предоставление информации ЕГРП в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению и взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, поскольку подтверждаются платежом и кассовым чеком МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ., чеком-ордером № от <данные изъяты>.

Требования истца о взыскании с ответчиков госпошлины в <данные изъяты> суд считает необходимым удовлетворить частично в размере <данные изъяты> и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Устранить препятствия в осуществлении Ильиным В.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселив Ильина Вячеслава Валентиновича в <адрес>.

Обязать Ильину М.А. и Ильина Р.В. передать Ильину В.В. комплект ключей от входной двери в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Ильина В.В. изолированную жилую комнату № площадью <данные изъяты>., в пользование Ильиной М.А. и Ильина Р.В. изолированные жилые комнаты № площадью 16,4кв.м. и № площадью <данные изъяты>м., определить в совместное пользование Ильина В.В., Ильиной М.А., Ильина Р.В. комнаты № кухню, №№ санузел, № кладовую, № коридор.

Взыскать солидарно с Ильиной М.А., Ильина Р.В. в пользу Ильина В.В. расходы по оплате услуг по составлению плана квартиры в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление информации ЕГРП в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Ильиной М.А. в пользу Ильина В.В. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать Ильина Р.В. в пользу Ильина В.В. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: