Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2015 (2-6730/2014;) ~ М-6310/2014 от 21.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    20 января 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/15 по иску ООО «ПЖРТ сервис-2» к Прамзиной А.Н., Миронцевой В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «ПЖРТ сервис-2» обратился в суд с иском к Прамзиной А.Н., ФИО6, Миронцевой В.С., ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ООО «ПЖРТ сервис-2» своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Собственниками жилого помещения не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. За период с 11.12.2012г. по 15.10.2014г. образовалась задолженность в размере 128 433, 42 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – 120 508, 26 руб., пени – 7 925, 16 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков Прамзиной А.Н., Миронцевой В.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные документы и другие материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «ПЖРТ сервис-2» заключен договор на управление многоквартирным домом. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Ответчики Прамзина А.Н., Миронцева В.С. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, вид права общая долевая собственность, доля Прамзиной А.Н. – ?, дата гос.регистрации права 21.09.1999г., зарегистрирована по указанному адресу с 02.04.2014г., доля Миронцевой В.С. – ?, дата гос.регистрации 25.04.2014г., зарегистрирована по указанному адресу с 26.04.2002г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из ЕГРП и не оспариваются сторонами.

Из выписки из ЕГРП от 10.12.2014г. следует, что право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на квартиру по адресу: <адрес>, прекращено, основание – договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. и договор дарения ДД.ММ.ГГГГ., соответственно. Таким образом, требования истца о взыскании с них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не является обоснованным, в связи с чем истец уточнил исковые требования.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 11.12.2012г. по 15.10.2014г. образовалась задолженность в размере 128 433, 42 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – 120 508, 26 руб., пени – 7 925, 16 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета по квартире.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «ПЖРТ сервис-2» подлежит удовлетворению.

Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение составляет 128 433, 42 руб. Расчет сторонами не оспаривался.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то с ответчиков подлежат взысканию пени пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 768, 67 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ООО «ПЖРТ сервис-2» удовлетворить.

Взыскать с Прамзиной <данные изъяты> в пользу ООО «ООО «ПЖРТ сервис-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 127, 06 руб., пени – 1 981, 29 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 942, 17 руб., всего 33 050, 52 (тридцать три тысячи пятьдесят рублей 52 копейки) рублей.

Взыскать с Миронцевой <данные изъяты> в пользу ООО «ООО «ПЖРТ сервис-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90 381, 20 руб., пени – 5 943, 87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 826, 50 руб., всего 99 151, 57 (девяносто девять тысяч сто пятьдесят один рубль 57 копеек) рублей.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь