Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2010 ~ М-1779/2010 от 10.06.2010

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.        

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2081/10 по иску Исаевой Галины Васильевны, Солоднева Максима Борисовича к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации г/поселения Раменское, третьему лицу нотариусу Аношкиной Нине Александровне о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,-

установил:

Истцы Исаева Г.В. и Солоднев М.Б. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., ..., ..., в порядке наследования после умершей Дата обезличена г. ФИО5 в размере по ? доле за каждым. В обоснование требований в заявлении указывают, что спорная квартира принадлежала ФИО5 на основании договора дарения, заключенного между ней и её бабушкой ФИО3 Дата обезличена г. В связи с тем, что договор не был в установленном законом порядке зарегистрирован, в том числе в Раменском БТИ, то им в устной форме было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 Они являются единственными наследниками умершей и наследство приняли, но не могут во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на наследственное имущество в виде указанной квартиры. Истица Исаева Г.В. указывает, что является единственным наследником ФИО3, умершей Дата обезличена г.; после смерти матери с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращалась, т.к. знала о дарении квартиры ФИО5- её дочери.

В судебном заседании Исаева Г.В. и представитель Солоднева М.Б.- по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчик-  Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области – о дне и времени рассмотрения дела извещено л.д.46); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Администрация городского поселения Раменское, привлеченная судом в качестве соответчика по делу,- о дне и времени рассмотрения дела извещена л.д.43); представитель в заседание не явился; возражений против иска в суд не представлено.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, с учетом мнения истцов и на основании ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо – нотариус Аношкина Н.А. – о дне и времени рассмотрения дела извещена л.д.44); в заседание не явилась; возражений против иска не представила.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена г. ФИО3 в соответствии с нотариально удостоверенным договором подарила принадлежащую ей на праве собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Раменское ФИО5 л.д.17). Данный договор зарегистрирован в реестре нотариальных действий за Номер обезличен и подлежал регистрации в Раменском БТИ, о  чем свидетельствует содержание договора (л.д.17/об), но не был зарегистрирован.

ФИО3 умерла Дата обезличена г. л.д.16); в связи со смертью выписана из квартиры; наследственное дело после её смерти не открывалось л.д.22). До настоящего времени ФИО3 согласно технического паспорта на квартиру, составленном Раменским филиалом ГУП МОЛ «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г., значится собственником квартиры, при этом в данном паспорте в разделе «комментарий» содержатся данные о заключенном договоре дарения от Дата обезличена г.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что договор дарения совершен в надлежащей форме, удостоверен нотариусом; исполнен, не оспаривается наследником ФИО3- Исаевой Г.В., но в силу объективных причин не был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на момент совершения сделки законодательством, а именно не был зарегистрирован в Раменском БТИ.

Между тем, ФИО5 осуществляла права и исполняла обязанности собственника квартиры, что подтверждается представленными истцами письменными доказательствами, а именно она поселила в квартире своего сына Солоднева М.Б., который и до настоящего времени фактически проживает в данной квартире;  оплачивала коммунальные услуги и содержание жилья, о чем свидетельствуют представленные квитанции, согласно которых она значится собственником квартиры л.д.24-26); оплачивала налоги по квитанциям, оформленным налоговой службой на её имя л.д.27-30).

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Подтверждением принадлежности спорной квартиры ФИО5 является её отсутствие отказа от дара в письменной форме.

ФИО5 умерла Дата обезличена г. Её наследниками по закону являются мать- Исаева Г.В. и сын Солоднев М.Б., которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу в пределах установленного законом срока для принятия наследства, что подтверждается соответствующими сведениями, полученными от нотариуса л.д.31-32). Письменным ответом нотариуса подтверждается, что наследникам ФИО5 /истцам по делу/  не были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру л.д.33).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

 Отсутствие государственной регистрации права собственности на имущество на имя наследодателя не должно умалять прав наследников. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский Кодекс РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8)  называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО5 является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит к её наследникам в силу закона.

            В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

          Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

           Судом установлено, что спорная квартира принадлежала ФИО5 на праве собственности. Истцы являются её наследниками по закону в равных долях и наследство приняли в установленном законом порядке. Следовательно, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ч.3 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1142,1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исаевой Галины Васильевны, Солоднева Максима Борисовича удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., ..., ..., в порядке наследования после умершей Дата обезличена г. ФИО5 за:

-Исаевой Галиной Васильевной- в размере ? доли;

-Солодневым Максимом Борисовичем- в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья