Решение по делу № 2-485/2019 ~ М-395/2019 от 29.07.2019

                                     гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года                              <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Носовой И.А.,

с участием истца Кулешовой Н.В.,

ответчиков Кулешова М.Н., Барановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Н.В. к Кулешову М.Н., Барановой Т.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кулешова Н.В. обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ответчикам Кулешову М.Н., Барановой Т.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг по тем основаниям, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики также являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку между ею и ответчиками, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, считает необходимым установить раздельный порядок оплаты за коммунальные услуги, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, с учетом обязанности, как ее, так и ответчиков оплачивать коммунальные услуги.

Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения между ею и ответчиками являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/3 доли за каждым, что является основанием для ресурсоснабжающих организаций заключить с нею и ответчиками отдельный договор на оплату коммунальных услуг на указанную квартиру и производить начисление оплаты коммунальных услуг каждому в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. Обязать ООО «Агропромкомплект», ПАО «<адрес>», ООО «<адрес>» произвести перерасчет по коммунальным услугам с января 2019 года.

В судебном заседании истец Кулешова Н.В. исковые требования поддержала в части определения порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг в виде тепловой энергии за жилое помещение в размере 1/3 доли каждому и обязании АО «<адрес>» выставлять каждому отдельный платежный документ.

Ответчик Кулешов М.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, пояснив, что поскольку он не прописан в указанном жилом помещении, соответственно оплачивать коммунальные услуги не обязан.

Ответчик Баранова Т.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями истца так же не согласилась, дополнительно пояснив, что истец одна прописана в спорном жилом помещении, соответственно расходы по его содержанию должна нести одна.

Представитель третьего лица ПАО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что разделение финансово-лицевого счета возможно только при наличии нескольких приборов учета в жилом помещении по которым будет производится оплата электрической энергии каждым абонентом в отдельности.

Порядок расчета размера оплаты за потребление доли квартиры (освещение, приходящееся на долю квартиры, работа электроприемников каждого из собственников) при существующей схеме электроснабжения квартиры и учета электроэнергии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 не предусмотрен. Возможность направлять платежные документы с указанием размера платы, приходящейся каждому из собственников, отсутствует.

С целью реализации такой возможности собственники указанной квартиры могут произвести ее переустройство в части изменения схемы электроснабжения, при которой электрическая энергия, потребляемая каждым собственником квартиры, а также электрическая энергия, потребляемая в местах общего пользования, учитывается отдельным прибором учета.

Кроме того, между собственниками квартиры должно быть достигнуто письменное соглашение о порядке оплаты потребленной электроэнергии в местах общего пользования.

Просит в удовлетворении исковых требований Кулешовой Н.В. отказать.

Представители третьих лиц ООО «Агропромкомплект», АО «<адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3, 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, Кулешова Н.В., Кулешов М.Н. и Баранова Т.Н. являются собственниками квартиры, расположенной адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 31.01.2019, 09.10.2018, 05.12.2018, 05.10.2018.

Согласно справки администрации <адрес> от 24.06.2019 года, по данным домовой книги на 24.06.2019 года по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной с 22.04.2014 года Кулешова Н.В.

Кулешов М.Н., Баранова Т.Н. в жилом доме по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии выше указанного жилого дома является АО «<адрес> региональная энергетическая компания».

Собственники жилого дома Кулешова Н.В., Кулешов М.Н., Баранова Т.Н. к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату коммунальных услуг (в виде тепловой энергии) не пришли.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что Кулешова Н.В., Кулешов М.Н., Баранова Т.Н. как собственники жилого помещения несут обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд вправе применительно к положениям ст.ст.30,153 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на ресурсоснабжающую организацию обязанности начислять оплату за коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулешовой Н.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кулешовой Н.В. в расходах на оплату коммунальных услуг в виде тепловой энергии, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия Кулешова М.Н., в расходах на оплату коммунальных услуг в виде тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия Барановой Т.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг в виде тепловой энергии, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли.

Обязать АО «<адрес> региональная энергетическая компания» <адрес> филиал производить начисления коммунальных услуг по адресу: <адрес> в соответствии с вышеуказанным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - судья А.А. Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 03 октября