Решение по делу № 2-756/2017 ~ М-452/2017 от 10.02.2017

    Дело № 2-756/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г.Березники                                           24 марта 2017 года

        Березниковский городской суд Пермского края

    в составе судьи Крюгер М.В.,

    при секретаре Кушель Е.В.,

    с участием представителя истца Апинис И.И., действующей на основании доверенности,

    представителя ответчика Шиловой С.С., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Шилова А.Г. к Семериковой Ю.В. об определении порядка и размера несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании убытков,

    у с т а н о в и л:

    Истец Шилов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику Семериковой Ю.В. об определении порядка и размера несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании убытков. В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> у Шилова А.Г. и ответчика Семериковой Ю.В. в равных долях по ..... доли в праве общедолевой собственности имеется жилое помещение – комната, расположенная по <адрес>, общая площадь комнаты составляет ..... кв.м. В спорной комнате зарегистрирован истец Шилов А.Г. и ответчик Семерикова Ю.В. За все время проживания ответчик Семерикова Ю.В. расходы по жилью, по коммунальным платежам и по содержанию жилья не оплачивала. Жилое помещение – комната № по <адрес> приборами учета не оборудована. Коммунальные услуги начисляются исходя из количества проживающих в комнате лиц (в отношении коммунальных услуг за исключения отопления), либо исходя из общей площади жилого помещения (в отношении отопления).Указал, что за период с <дата> по <дата> истцом были понесены расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в общем размере ..... руб., которые должны были быть распределены между истцом и ответчиками в равных долях. На основании представленных копий платежных квитанций, сумма начисленных и оплаченных коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> из расчета ..... доли, приходящейся на ответчика Семерикову Ю.В., составила ..... рублей. Из-за ветхости, в 2015 году в жилом помещении по <адрес> комната № был произведен косметический ремонт, в ходе которого было заменено старое окно на пластиковое, входная дверь заменена на металлическую, стоимость расходов, понесенная истцом, составила ..... руб., из которых ..... доли расходов, приходится на ответчика Семерикову Ю.В. <дата> истец направил уведомление ответчику о погашении задолженности, однако ответчик на данное уведомление не отреагировала. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> комната № г.Березники, исходя из приходящейся на него и Семерикову Ю.В. по ..... доли общей площади указанного жилого помещения. Возложить на управляющие компании и иные организации – поставщиков коммунальных услуг обязанность заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Просит взыскать с Семериковой Ю.В. расходы по оплате коммунальных платежейв сумме ..... рублей, расходы по оплате за ремонт в сумме ..... рублей.

    Истец Шилов А.Г.о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием его представителя Апинис И.И., на исковых требованиях настаивал.

    Представитель истца Апинис И.И., действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

    Ответчик Семерикова Ю.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения по иску, указав о неправомерности требований истца, считает любой ремонт в общей комнате, как и проживание посторонних людей без ее оповещения и согласования с ней является недопустимым. В настоящее время в спорной комнате проживают посторонние лица, все коммунальные услуги были оплачены Шиловым А.Г. за счет денег квартирантов, кроме того, представленные документы Шиловым А.Г., по установке нового окна являются ложными, поскольку окно и дверь были установлены за счет квартирантов.

    Представитель ответчика Шилова С.С., действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

    Представители третьих лиц ОАО «КРЦ-Прикамье», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «ЖПЭТ», ООО «Новогор-Прикамье» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, обозрев платежные документы, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> комната № <адрес> края принадлежит Шилову А.Г., Семериковой Ю.В. на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> по ..... доли у каждого. Площадь указанного жилого помещения составляет ..... кв.м. (л.д.12).

В спорном жилом помещении зарегистрирован Шилов А.Г. с <дата> по настоящее время, а также в период с <дата> по <дата> была зарегистрирована Семерикова Ю.В.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из требований ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как в собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Часть 4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По смыслу ст.ст.426, 539, 540, 548 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным и ресурсы (тепловая энергия, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение), поставляемые гражданам обязаны оплачиваться не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ). Неиспользование собственником, нанимателем, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года 3354, регулируют предоставление коммунальных услуг гражданам, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок перерасчета размера оплаты за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан, согласно п.п. «и» п.34 данных правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с аб.15 п.2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

    Согласно платежным квитанциям истцом Шиловым А.Г. в период с <дата> по <дата> оплачено за коммунальные услуги в общем размере ..... рубль, из них ..... рублей за оказание услуг холодного водоснабжения, ..... рублей за оказание услуг электроснабжения, ..... рублей за оказание услуг управления, содержания и ремонт жилья, ..... рублей за оказание услуг за наем, ..... рублей за оказание услуг по отоплению (тепловой энергии) (л.д.13-36). Указанные платежные документы, представленные Шиловым А.Г., подтверждают произведенную им оплату коммунальных платежей.

    Судом установлено, что плата за коммунальные услуги (за исключением отопления) начисляется на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку жилое помещение приборами учета не оборудована.

    Таким образом, поскольку в спорный период начисление коммунальных ресурсов производилось из нормативов потребления коммунальных услуг, то есть с учетом зарегистрированных лиц, то до момента снятия ответчика с регистрационного учета на нее также производились начисления коммунальных ресурсов.

Согласно справкам, выданным ООО «ЖПЭТ», ООО «Новогор-Прикамье», ПАО Пермэнергосбыт, ОАО «КРЦ-Прикамье» следует, что по состоянию на <дата> у Шилова А.Г. по адресу: <адрес> отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.37,38,39,40).

    Судом установлено, что истцом Шиловым А.Г. были понесены расходы по оплате ремонта в спорном жилом помещении.

    Так, <дата> между Шиловым А.Г. и фирма «.....» был заключен договор подряда на замену входных дверей по адресу: <адрес> <адрес> края, цена работ составила ..... рублей (л.д.41); согласно акта выполненных работ по договору подряда от <дата> подрядчик фирма «.....» выполнил работы в полном объеме и надлежащим качеством, а заказчик Шилов А.Г. принял выполненные работы (л.д.42) и оплатил <дата> в сумме ..... рублей, что подтверждается копией квитанции (л.д.42).

Также согласно договора подряда от <дата> следует, что <дата> между Шиловым А.Г. и ИП М.Е. был заключен договор на монтаж ПВХ окон, общая сумма договора составила ..... рублей (л.д.43-44). Согласно квитанциям от <дата> Шилов А.Г. уплатил ..... рублей и ..... рублей после окончания работ (л.д.45).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего бюджета не имеют. Соглашения в досудебном порядке о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, что ответчицей не оспорено, иного суду не представлено. Факт не проживания ответчика в указанный период в спорном жилом помещении не освобождает последнюю от несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Требования о вселении, заявленные Семериковой Ю.В. и удовлетворенные решением Березниковского городского суда от 13.01.2017г. также не освобождают ответчика от несения расходов по спорному жилому помещению, поскольку ранее Семерикова Ю.В. с указанными требованиями не обращалась.

    Доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленного истцом требования, о произведенной оплате, ответчиком суду не представлено.

Суд, исходя из представленных доказательств, учитывая, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шилова А.Г. об определения порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также о взыскании коммунальных ресурсов и расходов по оплате за ремонт в период <дата> по <дата>, понесенных истцом в размере ..... доли приходящейся на ответчика, поскольку в силу вышеуказанных положений закона обязанность по содержанию принадлежащего сторонам жилого помещения лежит как на истце, так и на ответчике соразмерно доле в праве собственности.

    Учитывая вышеизложенное, с ответчика Семериковой Ю.В. подлежат взысканию расходы пооплате коммунальных ресурсов исходя из приходящей на нее ..... доли, то есть в сумме ..... рублей, расходы по оплате ремонта в сумме ..... рублей.

    В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Определить порядок и размер участия Шилова А.Г., в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него ..... доли общей площади указанного жилого помещения.

    Определить порядок и размер участия Семериковой Ю.В., в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее ..... доли общей площади указанного жилого помещения.

    Данное решение является основанием для заключения соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

    Взыскать в пользу Шилова А.Г. с Семериковой Ю.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес> расходы по оплате коммунальных платежей в сумме ..... руб., расходы по оплате за ремонт в сумме ..... руб.

    Взыскать с Семериковой Ю.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме ..... руб.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (29.03.2017).

    Судья-                    /подпись/                М.В.Крюгер

    Копия верна. Судья