Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2018 ~ М-11226/2017 от 30.11.2017

Дело № 2-882/2018

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

16 января 2018 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Аркушенко С.Ф. к Волкову Д.С., Новоселову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                             У с т а н о в и л :

Аркушенко С.Ф. обратился в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2017 г. является собственником жилого дома № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

В данном доме с согласия бывшего собственника жилого помещения зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, в жилом помещении не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не сняты.

Истец требует признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – домом № *** по ул. *** в г. Благовещенске, возместить расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца высказывал те же доводы.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Волкова Д.С. для защиты его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле адвокат.

Адвокат Демина Т.В. считает иск не подлежащим удовлетворению ввиду недостаточности доказательств, подтверждающих утрату ответчиком права пользования жилым помещением.

Новоселов С.В. иск признал. Пояснил, что он ( Новоселов) и Волков Д.С. в спорном жилом помещении не проживают в течение длительного времени, он (Новоселов) – более 20 лет.

Волков Д.С. проживает в другом жилом помещении со своей семьей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2017 г. истец является собственником жилого помещения - дома № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

Из справки МАУ «МФЦ г. Благовещенска», следует, что с 06 мая 1995 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован Новоселов С.В., с 16 апреля 2001 г. – Волков Д.С.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается домовой книгой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, подтверждаются доказательствами, исследованными судом.

Суд принимает во внимание, что договором купли-продажи, на основании которого истец приобрел право собственности на жилое помещение, не предусматривалось условие о проживании ответчиков в спорном жилом помещении либо об их регистрации в данном помещении.

Какие-либо обременения права собственности истца на жилое помещение в ЕГРН не зарегистрированы.

Договора о пользовании жилым помещением с новым собственником дома ответчики не имеют, членами семьи истца не являются.

С учетом исследованных доказательств суд считает обоснованными доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и в связи с переходом к истцу права собственности на дом утратили право пользования жилым помещением.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Новоселовым С.В., так как признание иска не нарушает законодательства, прав и законных интересов других лиц.

При этих обстоятельствах заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Принять признание иска Новоселовым С. В..

Признать Волкова Д. С., Новоселова С. В. утратившими право пользования жилым помещением – домом № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

Взыскать с Волкова Д. С., Новоселова С. В. в пользу Аркушенко С. Ф. в счет возмещения судебных расходов - по 300 рублей с каждого.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 18 января 2018 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 17 января 2018 г.

Судья                                Бережнова