Решение по делу № 2-6152/2019 ~ М-5100/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-6152/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                                                                 3 октября 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

с участием прокурора Ведменской С.В.

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Осоткиной Т.В., Осоткину М.В. , Асоткину П.М. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещение путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования, встречному исковому заявлению Осоткиной Т.В., Осоткина М.В. о признании права пользования, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Осоткиной Т.В., Осоткину М.В. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к Асоткину П.М. о признании утратившим право пользования в отношении указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения, отсутствует. Кроме того, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики. При этом, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Решение о предоставлении администрацией города Тюмени вышеуказанного жилого помещения ответчикам, в соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ не принималось. В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в Департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеется ордер на имя Асоткина П.М., который в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования.

Осоткина Т.В., Осоткин М.В. обратились со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено Осоткину П.М. на основании ордера, с которым в 1959 году был заключен договор социального найма. Осоткина Т.В., Осоткин М.В. были вселены как члены семьи Осоткина П.М., после смерти которого продолжают проживать в спорной квартире, нести обязанности нанимателя. В связи с чем просят признать за ними право пользования жилым помещением и обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Галявина Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, встречный иск просила оставить без удовлетворения.

    Ответчики (истцы по встречному иску) Осоткина Т.В., Осоткин М.В., их представитель Проскурин А.В. встречный иск поддержали, в удовлетворении первоначального иска просили отказать.

Заслушав пояснения участвующих лиц, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования.

Согласно информации департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени заявлений о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения, отсутствуют.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении Осоткина Т.В. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Осоткин М.В. - с ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанном жилом помещении ранее был зарегистрирован Осоткин П.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данным департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, выдан в отношении Асоткина П.М. . Вместе с тем в указанном ордере также указано, что Осоткину М.В. передается в пользование квартира № на 2 этаже в 11 подъезде, площадью 26 кв.м.

Таким образом, суд установил, что Осоткин М.В. и Асоткина П.М. , указанный в ордере от ДД.ММ.ГГГГ №, являются одним и тем же лицом.

Осоткин П.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования, проведенного специалистами МКУ «ТГИК», следует, что в спорном помещении фактически проживают ответчики Осоткина Т.В., Осоткин М.В.

Свидетель ФИО13 подтвердила факт постоянного проживания в спорном жилом помещении Осоткина Т.В., Осоткин М.В. и ранее Осоткин П.М..

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользования для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что Осоткина Т.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением, которой спорное жилое помещение было предоставлено в порядке, установленном ЖК РСФСР (ст. 47), Осоткин М.В. – сын Осоткиной Т.В., открыто, постоянно проживают в предоставленном жилом помещении, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускали, другого жилья не имеют, используют жилое помещение по назначению, на протяжении длительного времени несут бремя его содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает, что встречные исковые требования о признании за Осоткиной Т.В., Осоткиным М.В. права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, а исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об истребовании жилого помещении из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения оставлению без удовлетворения.

Оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, суд не находит, поскольку многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Осоткиной Т.В., Осоткину М.В. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещение путем выселения без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Встречный исковое заявление Осоткиной Т.В., Осоткина М.В. удовлетворить частично.

Признать за Осоткиной Т.В., Осоткиным М.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2019 года.

Председательствующий                                        С.М. Котова