Решение по делу № 2-621/2019 ~ M-161/2019 от 07.02.2019

Дело №2-621/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Мир» о признании недействительным приложения к протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Товариществу собственников недвижимости «Мир» о признании недействительным приложения к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ «Размер платы на содержание дома и придомовой территории, внутридомовых сетей многоквартирного дома по <адрес>».

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственников <адрес> в <адрес>. На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 в пользу ТСН «Мир» была взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома, придомовой территории, внутридомовых сетей. При этом, ТСН «Мир» в обоснование заявленных сумм ссылалось на «Размер платы на содержание дома и придомовой территории, внутридомовых сетей многоквартирного дома по <адрес>», в правом верхнем углу которого указано, что данный документ является приложением к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, имеется единственный протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., в повестке дня которого вопрос об утверждении размера соответствующей платы не вносился и соответственно не рассматривался. Указанное приложение было утверждено единолично ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить последние.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее в адрес суда были направлены возражения относительно заявленных исковых требований, в которых, в частности, содержится заявление о применении срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, материалы гражданского дела №, установил следующее.

ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности которого зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается соответствующим договором и имеющейся на нем отметкой о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Мир» задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома, придомовой территории, внутридомовых сетей, в дальнейшем отмененный определением и.о. мирового судьи судебного участка № Бахчисарайского судебного района (Бахчисарайский муниципальный район) Республики Крым мировым судьей судебного участка № Бахчисарайского судебного района (Бахчисарайский муниципальный район) Республики Крым ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Размеру платы на содержание дома и придомовой территории, внутридомовых сетей многоквартирного дома по <адрес>, указанному как Приложение к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ., размер платы определен <данные изъяты> (л.д.7).

Указывая на недействительность данного документа, ФИО2 обратился в суд с данным иском.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 года N 123-ФЗ) члены товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона N 271-ФЗ от 25.12.2012 года члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По смыслу ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются и на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом, а следовательно к ним применим и установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок для подачи в суд заявления об обжаловании решения общего собрания членов ТСЖ, исчисляемый со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Данное положение связывает начало течения срока исковой давности с объективным моментом - нарушением права и субъективным моментом - осведомленностью лица о таком нарушении.

Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда РФ от 19 июня 2007 года N 452-О-О).

Как было указано судом ранее, ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно данных свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ТСН «Мир» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Свою деятельность ТСН «Мир» осуществляет на основании Устава, согласно которому ТСН «Мир» является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, одним из видов деятельности которого является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Согласно данных протокола № общего собрания товарищества учредителей собственников недвижимости «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ было проведено соответствующее общее собрание, с принятием решений по ряду вопросов, включенных в повестку дня.

Согласно предоставленного суду ТСН «Мир» Перечня собственников многоквартирного <адрес>, на собрании присутствовал ФИО2 (порядковый № Перечня).

Вступившим в законную силу решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ТСН «Мир» о признании недействительными решений общего собрания и признании недействительной регистрации юридического лица, в удовлетворении исковых требований отказано.

Указанное решение оставлено без изменений Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ

Судами первой и апелляционной инстанции установлены, в частности обстоятельства того, что собрание собственников недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. созвано в установленном законом порядке, в том числе путем размещения объявлений на каждом подъезде жилого дома. В подтверждении наличия кворума собрания представителями ответчика представлены подписной лист с подписями лиц, присутствовавших на собрании (л.д.100, т.1), а также приложение к протоколу с указанием площади принадлежащих собственникам помещений и их позиции при голосовании.

При этом, судами первой и апелляционной инстанции исключены безосновательно учтенные голоса собственников, указанные в судебных актов, среди которых ФИО2 не указан.

В силу ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства являются установленными и имеют преюдициальное значение при разрешении данного спора.

Кроме того, суду ответчиком был предоставлен расчет задолженности по оплате за содержание дома, домовой территории и внутридомовых сетей, из которого усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 была оплачена сумма в размере <данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ года - в размере <данные изъяты>.

Ответчиком ТСН «Мир» заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

В свою очередь ФИО2 было заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, в частности исполнение истцом возложенной на него законом обязанности по оплате услуг по содержанию жилого дома, собственником квартиры в котором он является, суд приходит к выводу, что истцу было известно об установленном оспариваемом тарифе по содержанию дома, еще с ДД.ММ.ГГГГ года.

Доводы представителя истца о том, что ФИО2 какие-либо платежи не осуществляя, возможно, такие платежи осуществляли его родители, не принимаются судом во внимание, поскольку бремя по содержанию имущества и оплате соответствующих платежей возложено на собственника квартиры.

Доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, суду не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, в связи с пропуском истцом установленного шестимесячного срока обращения с иском в суд, заявлением ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.04.2019.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░