Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2014 (2-5195/2013;) ~ М-5576/2013 от 22.11.2013

гр. дело № 2-701/2014г.

строка № 34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» января 2014г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

с участием представителя истца по доверенности Рязанцевой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова <данные изъяты> к «Фонду Реконструкции», ООО «Икс-Терра» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ. между «Фондом Реконструкции» и ООО «Икс-Терра» заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которого по окончании строительства жилой группы «<адрес>» за застройщиком закрепляются квартиры на фиксированную долю общей площади жилого дома, а согласно приложения к договору застройщику передается 3-комнатная <адрес> на 5 этаже.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. между «Фондом Реконструкции» и ООО «Техинвестцентр-98» заключен договор и подписан акт сверки взаимных расчетов, по которому последнему выделена вышеназванная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Техинвестцентр-98» и истцом заключен договор о долевом участии в строительстве дома, по которому указанная квартира должна быть передана истцу после оплаты ее стоимости в размере <данные изъяты> руб. После обмеров квартиры присвоен адрес: <адрес> Квартира передана истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, так как ответчиками не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, хотя дом отвечает всем санитарно-техническим требованиям, необходимым для постоянного проживания в жилом доме, истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру

Истец Иванов Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеются заявление, уведомление.

Представитель истца по доверенности Рязанцева И.В. поддержала исковые требования, пояснила изложенное.

Представители «Фонда Реконструкции», ООО «Икс-Терра», ООО «Техинвестцентр-98» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений представителя истца, договоров, уведомления, договоров, акта, сообщения, заявления, копии инвентарного дела, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, имеющихся в деле судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между «Фондом Реконструкции» и ООО «Икс-Терра» заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которого по окончании строительства жилой группы «<адрес>» за застройщиком закрепляются квартиры на фиксированную долю общей площади жилого дома, а согласно приложения к договору застройщику передается 3-комнатная <адрес> на 5 этаже.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. между «Фондом Реконструкции» и ООО «Техинвестцентр-98» заключен договор и подписан акт сверки взаимных расчетов, по которому последнему выделена вышеназванная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Техинвестцентр-98» и истцом заключен договор о долевом участии в строительстве дома, по которому указанная квартира должна быть передана истцу после оплаты ее стоимости в размере <данные изъяты> руб. После обмеров квартиры присвоен адрес: <адрес>. Квартира передана истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, так как ответчиками не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, хотя дом отвечает всем санитарно-техническим требованиям, необходимым для постоянного проживания в жилом доме.

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил условия договора и оплатил стоимость квартиры, квартира фактически передана истцу, он оплачивает жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеет, квартира по качеству и отделке соответствует условиям договора, полностью готова к проживанию, о чем указано в техническом паспорте БТИ и инвентарном деле, квартира имеет все необходимые удобства, имеется электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями ст. ст. 217 - 219 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                    р е ш и л:

Признать за Ивановым <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья