Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5197/2011 ~ М-5301/2011 от 14.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трефилов А.В. к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Трефилов А.В. обратился в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Центрального района г. Тольятти он приобрела в собственность квартиру № в доме № по <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в МП «Инвентаризатор».

При обращении с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, выяснилось, что его право не может быть зарегистрировано ввиду того, что в договоре о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указано на приобретение им квартире, а согласно технического паспорта данный объект является частью жилого дома.

Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Пушилина Ю.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо- Воронин В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо- Ибрагимов Р.Х. против удовлетворения заявленных требований не возражал. Пояснил, что он является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> Собственниками других частей дома являются истец и Воронин В.Г. Каждый из собственников владеет и пользуется своей частью дома.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Трефиловым А.В. и Администрацией Центрального района г. Тольятти был заключен договор безвозмездной передачи квартир в собственность, согласно которого в собственность Трефилова А.В. была передана квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 11, 3 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в МП «Инвентаризатор».

В силу указанного договора, у истца возникло право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В ходе технической инвентаризации, приобретенное истцом жилое помещение поставлено на технический учет как часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из помещений №, общей площадью 23,8 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Истцу отказано в постановке указанного жилого помещения на кадастровый учет ввиду расхождения сведений о жилом помещении, указанных в правоустанавливающем документе и техническом паспорте, что подтверждается соответствующим решением ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Ввиду расхождения в наименовании объекта в правоустанавливающем документе и техническом паспорте истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, а следовательно не может осуществить свои права по распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Подача иска о признании права собственности, является единственным способом защиты права

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трефилова А.В. удовлетворить.

Признать за Трефиловым А.В. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений поз. №, общей площадью 23,8 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней.

Председательствующий: