Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6065/2014 ~ М-5050/2014 от 14.07.2014

решение суда составлено в окончательной форме 05.12.2014 №2-6065/14                                                    РЕШЕНИЕ                                       КОПИЯ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нардышевой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной В. Н. к Сюникаеву А. Л. о сносе части жилого дома,

УСТАНОВИЛ

Фокина В. Н. обратилась в суд с иском к Сюникаеву А. Л. и просит обязать ответчика за свой счет осуществить снос части жилого дома, находящегося на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> находящееся на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик является собственником смежного земельного участка. При оформлении принадлежащего истцу земельного участка и проведении межевых работ выявлено, что часть принадлежащего ответчику жилого дома, находится в границах принадлежащего истцу земельного участка, что нарушает права истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец - Фокина В. Н. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.68), ходатайств об отложении дела не заявлено.

Ответчик - Сюникаев А. Л. в судебное заседание явился, заявленные требования не признает.

Представитель Сюникаев М.А. по доверенности (л.д.25) в судебное заседание явился, позицию ответчика поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, заслушав показания эксперта, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

В судебном заседании установлено:

Фокина В. Н. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и находящегося на нем помещения <адрес>, что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Сюникаев А. Л. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,54-55).

Для правильного разрешения спора по существу, по ходатайству истца определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена землеустроительная экспертиза (л.д.66-67).

Согласно заключению эксперта, «запользования земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице Фокиной В.Н., расположенного по адресу: <адрес> деревни <адрес> со стороны Сюникаева А.Л. не имеется.

Часть дома общей площадью <адрес> принадлежащая Сюникаеву А.Л. полностью расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.» (л.д.79).

Из экспертного заключения следует, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице Фокиной В.Н. с фактически используемым земельным участком ответчика Сюникаева А.Л.. Данное несоответствие выражено <данные изъяты>, принадлежащая Сюникаеву А.Л (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юг, определение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг на л.д.40).

Согласно сведениям ГКН, содержанию решения собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) земельный участок истца с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) площадь земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ (до раздела) были проведены кадастровые работы кадастровым инженером в связи с уточнением границы и площади данного земельного участка. При проведении данных работ не учтено местоположение части жилого дома Сюникаева А.Л., что привело к наложению (контур 1) и нарушению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков» (л.д.78).Таким образом, имеет место кадастровая ошибка.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве», «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации».

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

При таких обстоятельствах, суд не имеет оснований для удовлетворения заявленных требований Фокиной В. Н. к Сюникаеву А. Л. о сносе части жилого дома, поскольку истцом не доказано нарушения ее прав ответчиком.

Расположение принадлежащей ответчику части дома на принадлежащем истцу земельном участке является кадастровой ошибкой и не имеет места на местности, в связи с чем стороны не лишены возможности устранить указанное несоответствие внесением изменений в государственный кадастр недвижимости путем исправления кадастровой ошибки.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

Согласно заключения эксперта и пояснений эксперта в судебном заседании, иных несоответствий между фактическим землепользованием и данными ГКН у сторон не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

В иске Фокиной В. Н. к Сюникаеву А. Л. о сносе части жилого <адрес>, с условным номером №, принадлежащей Сюникаеву А. Л. с земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись С.В. Мартиросян