Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2016 (2-8882/2015;) ~ М-8449/2015 от 17.12.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года Центральный райсуд <адрес> в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО7, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности несовершеннолетним ФИО1, 1998 года рождения и ФИО2, 2006 года рождения в равных долях (по 1/2 доли у каждого). В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 91 879,66 руб. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 9149,85 руб. В связи с тем, что собственники жилого помещения являются несовершеннолетними, следовательно, обязанность по оплате задолженности возлагается на их родителей – законных представителей ФИО7 и ФИО4 Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность в размере 91 879,66 руб., пени в размере 9149,85 руб., возврат госпошлины в размере 3220,59 руб.

Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, размер задолженности не оспаривает, суду пояснил, что собственниками квартиры, в которой проживает его семья, являются его несовершеннолетние дети, следовательно, оплату жилья должны производить ответчики как родители.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, со слов ответчика ФИО7 его супруга о дне рассмотрения дела извещена, наличие и размер задолженности по оплате жилья признает.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комн. 1 являются несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Из материалов дела следует, что в связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 91 879,66 руб. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 9149,85 руб. В связи с тем, что собственники жилого помещения являются несовершеннолетними, следовательно, обязанность по оплате задолженности возлагается на их родителей – законных представителей ФИО7 и ФИО4 Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные доводы истца подтверждаются выпиской к лицевому счету и не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а несовершеннолетние дети ответчиков по делу являются собственниками <адрес> комн. 1 в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем вместе с родителями, в связи с чем, в силу норм жилищного и семейного законодательства ответчики обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 879,66 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в 9149,85 руб. ответчиками не оспаривается.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ФИО1, 1998 года рождения и ФИО2, 2006 года рождения, они имеют равные доли в имуществе (по 1/2), в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги) в равных долях.

Однако собственники являются несовершеннолетними, в связи с чем, обязанности по внесению данной платы за своих несовершеннолетних детей несут их родители ФИО7 и ФИО4 в равной мере.

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 91 879,66 руб. и пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 9 149,85 руб., а всего 101 029,51 руб., подлежат взысканию с ответчиков ФИО7 и ФИО4 как законных представителей ФИО1 и ФИО2 в равных долях, то есть по 1/2 доли, что составляет 50 514,75 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 3220,59 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 1610,30 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 514,75 руб., возврат госпошлины в размере 1610,30 руб., а всего 52 125,05 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 514,75 руб., возврат госпошлины в размере 1610,30 руб., а всего 52 125,05 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2016 (2-8882/2015;) ~ М-8449/2015 от 17.12.2015

2-699/2016 (2-8882/2015;) ~ М-8449/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица