Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2014 ~ М-516/2014 от 12.03.2014

Дело № 2-867/2014                                     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2014 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к ФИО6 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО7 о выселении, прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ с Мухатдиновой Р.Я. в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору, а так же обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> однако реализовать указанную квартиру на торгах не представилось возможным. Банк оставил за собой имущество должника. На основании постановления судебного пристава-исполнителя проведена государственная регистрация права (перехода права) спорной квартиры к Банку. Ответчику известно, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, однако добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Определением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от заявленных исковых требований в части выселения ФИО8 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Истец КБ «Юниаструм Банк» (ООО) в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил уточненные исковые требования, в которых просят прекратить право пользования, снять с регистрационного учета Бибикова Н.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, взыскать госпошлину.

Ответчик Бибиков Н.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения».

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Бибиков Н.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин не явки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представил. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

Третье лицо: ООО «Управдом-Сылва» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

    В ходе судебного заседания установлено следующее.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГГГ - постановлено произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой-27,5 кв.м, расположенную на 1 этаже 2-х этажного дома по адресу: <адрес>, зарегистрированную на должника ФИО9 на взыскателя ООО КБ «Юниаструм Банк» (л.д. 21).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческий банк «Юниаструм Банк» (л.д. 10).

    В справке от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной ООО «Управдом-Сылва» указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

    Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

    В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Анализ возникших жилищных между сторонами правоотношений позволяет суду прийти к выводу, что общество с ограниченной ответственностью «Коммерческий банк «Юниаструм Банк», как собственник спорной квартиры вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования, данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик является предыдущим собственником жилого помещения, право собственности, у которого прекратилось ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 33). Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после того, как истец стал собственником, заключено не было. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и возложение обязанности по сохранению за ответчиком права пользования его квартирой отсутствуют. Переход права собственности на квартиру от Бибикова Н.А. к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации прав истца как собственника. Прекращение у ответчика право пользования квартирой влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, при удовлетворении иска с ответчика Бибикова Н.А. в пользу истца ООО «Коммерческий банк «Юниаструм Банк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л :

    Прекратить право пользования ФИО11 жилым помещением по адресу: <адрес>

    Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммерческий банк «Юниаструм Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна    

    Судья                                 Т.Н. Коцур