Решение по делу № 2-5666/2015 ~ М-4981/2015 от 09.06.2015

Дело №2-5666/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 августа 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего Малишевской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Руссу Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Васильеву С.А. о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (далее – ООО «УК «Жилищный стандарт», истец) обратилось в Центральный районный суд г. Тюмени с исковым требованием к Васильеву С.А. о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя заявленное требование следующими доводами.

Ответчик владеет нежилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Между сторонами был заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ответчик обязался вносить плату за предоставленные услуги на расчетный счет или в кассу Управляющей компании не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оказаны услуги ответчику на общую сумму <данные изъяты> руб. Из которых ответчик оплатил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Однако, в нарушении указанного договора, оплата остальной суммы в размере <данные изъяты> руб. до настоящего времени не произведена.

Представитель истца по доверенности Байрамов Э.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик Васильев С.А. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили суду.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу о законности предъявленных ООО «УК «Жилищный стандарт» требований, учитывая следующее.

Васильев С.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между ООО «Управляющей компанией «Жилищный стандарт» и Васильевым С.А. был заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6.3. договора, стороны пришли к соглашению, что договор управления считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении. В адрес управляющей компании заявлений о прекращении действия договора не поступало.

Согласно п.4.4. договора управления, правообладатель обязался вносить плату за предоставленные услуги на расчетный счет или в кассу Управляющей компании не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Управляющей компанией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги ответчику на общую сумму <данные изъяты> руб. Из которых ответчик оплатил период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. Однако в нарушении п.4.4 договора управления оплата остальной суммы <данные изъяты> руб. не производилась, хотя ответчик использует помещение в предпринимательских целях и извлекает выгоду, пользуясь, в том числе общим имуществом дома (инженерные коммуникации, прилегающая территория и т.д.)

Таким образом, установив, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обслуживаемом ООО «УК «Жилищный стандарт», услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества ответчику предоставлялись, однако оплата истцу в спорный период им не производилась, а потому суд пришел к выводу об обоснованности предъявленных исковых требований о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>

Порядок расчета, использованные тарифы, размер задолженности, проверен судом, является правильным.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы предусмотрена частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491. Следовательно, Васильев С.А., являясь собственником нежилого помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ по искам о взыскании денежных средств цена иска определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

При указанных обстоятельствах, учитывая платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 67, 71, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Васильеву С.А. о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Васильева С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» задолженность за услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Малишевская Н.А.