Решение по делу № 2-478/2015 ~ М-401/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-478/2015г.

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                                                      10 августа 2015 года

Богдановичский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием истца и представителя истцов Скворцовой Е.В., Широковой Л.В. - Яковлевой Н.В., истца Минаева С.В.,

представителя истца - Яковлевой Н.В. - адвоката В, действующего на основании удостоверения № и ордера №,

ответчиков Низамовой Е.В., Орловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Н. В., Широковой Л. В., Скворцовой Е. В. и Минеева С. В. к Низамовой Е. В., Орловой С. В., Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович о признании права общей долевой собственности на жилой дом и признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы Яковлева Н.В., Широкова Л.В., Скворцова Е.В. и Минаев С.В. обратились с иском к Низамовой Е.В., Орловой С. В. и Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (далее КУМИ ГО Богданович) о признании права общей долевой собственности на жилой дом и признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец и представитель истцов Широковой Л.В., Скворцовой Е.В. - Яколева Н.В. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее <данные изъяты> Ч. После его смерти открылось наследство. На момент смерти Ч действовал Гражданский кодекс РСФРС.

Наследниками первой очереди Ч являлись его <данные изъяты> - Ч, М, Яковлева Н. В., Широкова Л. В., Скворцова Е. В..

После смерти Ч все его <данные изъяты> обратились к нотариусу с заявление о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследниками в равных долях являлись Ч, М, Яковлева Н.В., Широкова Л.В., Скворцова Е.В.

Наследственное имущество состояло из жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно текста указанного свидетельства, свидетельство подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации. Однако, наследники в БТИ за регистрацией указанного свидетельства не обращались.

После смерти Ч все наследники пользовались жилом домом и прилегающим к нему земельным участком, осуществляя посадки овощей.

ДД.ММ.ГГГГ умерла одна из наследников - М Наследником первой очереди М является ее <данные изъяты> - Минаев С.В., который в установленный законом срок обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. На долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Минаев С.В. свидетельства не получал. Однако, в связи с тем, что Минаев С.В. принял часть наследства - квартиру, считается, что он принял и долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ч Наследниками Ч являются его <данные изъяты> - Низамова Е.В. и Орлова С.Ф.

После смерти Ч истцам стало известно о том, что Ч оформил земельный участок на свое имя, а спорный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ему на праве частной индивидуальной собственности.

В настоящее время истцам необходимо оформить надлежащим образом свои права на жилой дом. Кроме того, по мнению истцов, свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное Ч является недействительным, так как на момент выдачи указанного свидетельства Ч собственником дома не являлся.

Просит признать за Минаевым С.В., Яковлевой Н.В., Широковой Л.В., Скворцовой Е.В. право на 1/5 доли каждого из наследников общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за Низамовой Е.В. и Орловой С.В. - право собственности на 1/10 доли за каждой. Кроме того, просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец Яковлева Н.В. пояснила, что договор дарения, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой Н.В., М, Широковой Л.В., действующей от своего имени и от имени Скворцовой Е.В. с одной стороны и Ч с другой стороны., согласно которого спорный дом был подарен Ч, не имеет юридического значения, поскольку он не был зарегистрирован в БТИ, как того требовало действующее на момент заключения договора дарения законодательство.

Истец Минаев С.В. доводы Яковлевой Н.В. поддержал, просил суд признать за ним право на 1/5 доли общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Также истец Минаев С.В. суду пояснил, что он после смерти Ч и М пользовался домом и земельным участком как дачей.

Представитель истца Яковлевой Н.В. - адвокат В суду пояснил, что доводы Яковлевой Н.В. поддерживает. Считает, что договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой Н.В., М, Широковой Л.В., действующей от своего имени и от имени Скворцовой Е.В. с одной стороны и Ч с другой стороны, юридически значимых последствий не повлек.

Ответчик Низамова Е.В. суду пояснила, что она и Орлова С.В. являются <данные изъяты> Ч После смерти Ч она (Низамова Е.В.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С заявлением об отказе в пользу Низамовой Е.В. от наследства обратилась к нотариусу и Орлова С.Ф. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал Ч Жилой дом был подарен Ч на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой Н.В., М, Ш, действующей от своего имени и от имени Скворцовой Е.В. с одной стороны и Ч с другой стороны. Земельный участок принадлежал Ч на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ч его <данные изъяты> - Ч, М Яковлева Н.В., Широкова Л.В., Скворцова Е.В. приняли наследство.

Ч все время проживал в доме по адресу: <адрес>. Его сестры - М, Яковлева Н.В., Широкова Л.В., Скворцова Е.В. приезжали в <данные изъяты> дом в гости, но не проживали в нем.

Просит признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> равных долях за Низамовой Е.В. и Орловой С.В.. В связи с тем, что Орлова С.Ф. отказалась от своей доли наследства, просит вынести решение о выдаче Н свидетельства о праве собственности на дом и прилегающий к нему земельный участок, как единственному наследнику по закону.

Уточнив встречные исковые требования, Низамова Е.В. пояснила, что адрес спорного жилого дома и земельного участка в настоящее время: <адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) Орлова С.Ф. суду пояснила, что доводы Низамовой Е.В. поддерживает. Действительно она отказалась в пользу Низамовой Е.В. от наследства, открывшегося после смерти своего <данные изъяты> - Ч в виде 1/2 доли на жилой дои и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - КУМИ ГО Богданович в сдубеное заседание не явился, в отзыве на исковые требования просил принять решение на усмотрение суда.

Свидетель А суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она приезжала в дом по адресу: <адрес>, который по ее мнению принадлежал Яковлевой Н.В., М Ч проживал все время в доме, хотя имел квартиру в городе.

Суд, заслушав стороны, представителя истца Яковлевой Н.В., свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования Яковлевой Н. В., Широковой Л. В., Скворцовой Е. В. и Минеева С. В. необоснованными и не подлежащими удовлетворения. Встречные исковые требования Низамовой Е. В. и Орловой С. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, после смерти Ч ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес> приняли его <данные изъяты> - Ч, М, Яковлева Н.В., Широкова Л.В. и Скворцова Е.В., о чем свидетельствуют копии свидетельства о смерти и свидетельства о принятии наследства на л.д. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой Н.В., М, Широковой Л.В., действующей от своего имени и от имени Скворцовой Е.В. с одной стороны и Ч с другой стороны, был заключен договор дарения, согласно которого спорный дом был подарен Ч

По мнению истца Яковлевой Н.В. и ее представителя, указанный договор юридически значимых последствий не имеет в связи с тем, что не был зарегистрирован надлежащим образом.

Копия договора дарения на л.д.<данные изъяты> и копия похозяйственной книги на л.д. <данные изъяты>, свидетельствуют о том, что указанный договор дарения был надлежащим образом зарегистрирован в соответствии с действующим на время его составления, законодательством, а именно статьями 257 и 258 Гражданского кодекса РСФСР.

Так, согласно указанных статьей, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть 2 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР).

Несоблюдение этого требования влечет применение правил, предусмотренных статьей 48 настоящего Кодекса.

По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе (Статья 48 Гражданского кодекса РСФСР).

Довод истцов о том, что договор дарения не имеет юридически значимого значения подтверждения в судебном заседании не нашел, поскольку договор дарения был надлежащим образом зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

При этом, владение Ч земельным участком по адресу: <адрес> на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Главы администрации Тыгишского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства при наличии зарегистрированного в установленном порядке договора дарения жилого дома также является законным.

На момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ Ч являлся собственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют: копия кадастрового паспорта на л.д. <данные изъяты>, копия договора дарения на л.д. <данные изъяты>.

После смерти Ч ДД.ММ.ГГГГ его наследник первой очереди - дочь Низамова Е.В. (л.д.<данные изъяты>) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.<данные изъяты>).

Согласно копии заявления на л.д. <данные изъяты>, наследник Ч первой очереди - Орлова С.Ф.(л.д.<данные изъяты>) отказывается от наследства после смерти отца Ч

Согласно справке специалиста управления Тыгишской сельской территории на л.д. <данные изъяты>, жилой дом по адресу: <адрес> считается под номером <данные изъяты> на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Как закреплено в пункте 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 2 названной нормы закреплено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Срок принятия наследства, как указано в пункте 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, - в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследник первой очереди - Низамова Е.В. в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства после смерти своего отца - Ч Наследник первой очереди - Орлова С.В. обратилась с заявлением об отказе от принятия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди - <данные изъяты> Ч - Яковлева Н.В., Широкова Л.В. и Скворцова Е.В. (л.д.<данные изъяты> при наличии наследников первой очереди не имеют законных оснований для принятия наследства после своего <данные изъяты> Ч

Истец Минаев С.В. не может быть признан наследником Ч никакой из очередей, поскольку является пережившем <данные изъяты> <данные изъяты> Ч - М (л.д.<данные изъяты>).

Довод истца Минаева С.В. о том, что он фактически принял наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка после смерти своей <данные изъяты> - М, поскольку принял наследство после смерти <данные изъяты> - квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> на законе не основан.

Таким образом, в удовлетворении первоначального иска Яковлевой Н.В., Широковой Л.В., Скворцовой Е.В., Минаева С.В. следует отказать.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах подлежит удовлетворению встречный иск Низамовой Е.В. и Орловой С.В.

При этом, по мнению суда необходимо определить доли Низамовой Е.В. и Орловой С.В. в праве на наследуемое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> равными по 1/2.

В силу ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п. 1). Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство (п. 2). Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3).

Из заявления Орловой С.В. на л.д. <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом не следует, что Орлова С.В. отказалась от наследства в пользу Низамовой Е.В.

Таким образом, требование о выдаче Низамовой Е.В. свидетельства о праве собственности на дом и прилегающий к нему земельный участок, как единственному наследнику встречным исковым требованием, заявленном к Яковлевой Н.В., Широковой Л.В., Скворцовой Е.В., Минаеву С.В., не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░     ░. ░.░░░░░░░░░░