Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2013 ~ М-877/2013 от 29.05.2013

2- 940/13 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 РёСЋРЅСЏ 2013 РіРѕРґР°             Рі.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сазоновой Людмилы Антоновны, Сазоновой Татьяны Львовны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру и надворные постройки,

     РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Престиж» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 – с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому АОЗТ «Престиж» передал в собственность ФИО2 и Л.А. по 1/2ид.доли каждой <адрес> пе<адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой- 21,7 кв.м.

Договором на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были переданы по 1/2ид.доли каждой надворные постройки, относящиеся к <адрес> по пе<адрес>, состоящие из: сарая литер «Г1» площадью 14,2 кв.м. и пристройки литер «а3» площадью 6,6 кв.м.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договор на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру и надворные постройки, относящиеся к квартире, а именно на сарай литер «Г1» площадью 14,2 кв.м. и пристройку литер «а3» площадью 6,6 кв.м., указывая, что они намерены зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру и надворные строения по вышеуказанным договорам в регистрирующем органе, но не имеют возможности это сделать, поскольку подлинники договоров уничтожены пламенем в результате поджога <адрес> по пе<адрес> гражданкой ФИО5, а организации, с которой заключены договора -АОЗТ «Престиж» уже давно не существует. При их обращении в сектор архивной работы администрации Борисоглебского городского округа был получен ответ, что подлинники указанных договоров на хранение в архив не поступали.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика -администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    3-Рµ лицо- Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес>, РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом Рѕ месте Рё времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истца, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Престиж» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 – с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому АОЗТ «Престиж» передал в собственность ФИО2 и Л.А. по 1/2ид.доли каждой <адрес> пе<адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой- 21,7 кв.м. А по договору на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были переданы по 1/2ид.доли каждой надворные постройки: сарай литер «Г1» площадью 14,2 кв.м. и пристройка литер «а3» площадью 6,6 кв.м.

По данным учета БТИ <адрес> по пе<адрес> значится по 1/2 ид.доли за: ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир и надворных построек в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 18 Закона № 122-ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно справке СО ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сентябре 2004 года гражданкой ФИО5 был совершен умышленный поджог <адрес>.№ по пе<адрес>, принадлежащей: ФИО2 и ФИО6 В результате поджога квартиры ФИО5 было уничтожено имущество, принадлежащее ФИО2 и ФИО6, в том числе и следующие документы, находящиеся в квартире: договор на передачу и продажу квартиры в собственность гражданам ФИО2 и ФИО6

На основании представленной информации сектора архивной работы администрации Борисоглебского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № С-812 подлинники договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между АОЗТ «Престиж» и ФИО2, ФИО6 на хранение в архив не поступали.

В материалах дела имеются копии договоров: на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Настоящие договора зарегистрированы в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Договора подписаны сторонами.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> был составлен кадастровый паспорт. В соответствии с кадастровым паспортом <адрес> по пе<адрес> имеет общую площадь 36,1 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

А потому требования ФИО1 и Т.Л. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2ид.доли за каждой на квартиру и надворные постройки, относящиеся к квартире: сарай литер «Г1» площадью 14,2 кв.м. и пристройку литер «а3» площадью 6,6 кв.м.- подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р  Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 –удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2ид.доли за каждой на <адрес> общей площадью -36,1 кв.м., в том числе жилой- 21,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес> по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2ид.доли за каждой на надворные постройки, относящиеся к <адрес>, состоящие из: сарая литер «Г1» площадью 14,2 кв.м. и пристройки литер «а3» площадью 6,6 кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес> по договору на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Воронежский областной СЃСѓРґ РІ течение месяца РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья-

Секретарь суда-