Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2013-2 ~ М-421/2013-2 от 11.09.2013

дело № 2-453/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

судьи Косачёва И.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Чепурко (ИО)1 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к Чепурко А.С. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что администрация г. Снежногорск предоставила Чепурко А.С. в пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Снежногорск, ул. (...), д. (...), кв. (...). Чепурко А.С. зарегистрирован по указанному адресу с 17.04.2003 по настоящее время. Нанимателем не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с сентября 2012 года по июль 2013 года включительно в размере (...) рубль (...) копеек.

Представитель истца Бадретдинова О.А., действующая на основании доверенности, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Чепурко А.С. в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресная справка Межрайонного отделения в ЗАТО Александровск УФМС России по Мурманской области подтверждает факт регистрации ответчика Чепурко А.С. по адресу, указанному в иске. Согласно представленному ООО «Управляющая компания «Комфорт» акту от 26.03.2013 квартира по адресу: г. Снежногорск, ул. (...), д. (...), кв. (...) закрыта на замок нанимателя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Чепурко А.С. в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, предоставленная ответчику Чепурко А.С., относится согласно п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду (л.д. 8-9).

В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст.ст. 49 и 50 ЖК РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 3 ст. 153 ЖК РФ определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, как установлено в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «Управляющая компания «Комфорт» в подтверждение законности требований представила расчет задолженности, образовавшейся за период с сентября 2012 года по июль 2013 года, в том числе пени за несвоевременное внесение оплаты, в размере (...) рубль (...) копеек (л.д. 6-7).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Снежногорск ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами, и потому требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ (░░)2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░)3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░», ░/░░░░ 40702810041000109753, ░/░░░░ 30101810300000000615, ░░░ 044705615, ░░░ 5190007339, ░░░ 519001001, ░░░░ 1125190006743, ░░░░ 88037525.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░», ░/░░░░ 40702810441000147069, ░/░░░░ 30101810300000000615, ░░░ 044705615, ░░░ 5112000600, ░░░ 511201001, ░░░░ 1115110000147, ░░░░ 64728213.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░