Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2011 ~ М-814/2011 от 02.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2004/11 по иску к о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности, обязании не чинить препятствий и по встречному иску к о признании права собственности на строение и газовое оборудование,

у с т а н о в и л:

обратилась в суд с иском в котором указала, что после смерти <...> ФИО1, умершей <дата>, она и ответчик - <...> вступили в наследство на жилой дом и земельный участок по ? доле, расположенные по адресу <адрес>. Добровольно решить вопрос раздела указанного общего имущества с ответчиком не удалось. Просит суд произвести раздел жилого дома, прекратив право общей долевой собственности, обязать не чинить препятствий в подключении к существующему газовому вводу и проведении газопровода к части дома, подключении к существующему вводы электроснабжения и проведении электроснабжения к части дома. /л.д.78/

обратилась со встречным иском, уточнив его в процессе рассмотрения, в котором просит не включать в раздел общего имущества строения расположенные на земельном участке: баню(лит.Г3), предбанник(лит.Г2), хозблок(лит.Г6), признав на эти строения право собственности за ней, а также признать за ней право собственности на газовое оборудование, т.к. произвела газификацию за свой счет и своими силами./л.д.44/

В судебном заседании представитель по доверенности Заботкина Н.В./л.д.26/ исковые требования поддержала. Пояснила также, что не возражает против удовлетворения требований о признании права собственности за на упомянутые последней строения, но возражает против признания за ней права на газовой оборудование, т.к. газификация проводилась при жизни наследодателя.

Ответчик не возражала против раздела дома. Свои исковые требования подержала.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом <дата>, является наследником ? доли земельного участка площадью <...>.м, кадастровый номер <номер> и ? доли жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, принадлежавших при жизни ФИО1 умершей <дата> /л.д.7/

Согласно ст.1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Другим наследником принявшим наследство после смерти ФИО1 в ? доли является /л.д.43/

В соответствии со ст.252 ч.1,2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не производится когда это не допускается законом или он невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Как установлено заключением проведенной по делу судебно-строительной экспертизы, раздел дома в натуре возможен./л.д.56-73/

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.263 п.1,2 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Указанные во встречном иске баня(лит.Г3), предбанник(лит.Г2), хозблок(лит.Г6) возведены , на принадлежащем ей на праве общей долевой собственности земельном участке, что не оспаривается истцом. Согласно ст.51 ч.17 п.3 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство данных объектов не требуется. При таких обстоятельствах, суд находит, что встреченные исковые требования в этой части обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Суду был представлен договор на работы по газификации спорного жилого дома заключенный <дата> наследодателем ФИО1 Доказательств того, газификация была проведена суду не представлено. В связи с этим в иске в части признания за ней права собственности на газовой оборудование следует отказать.

Требования о возмещении судебных расходов по делу полежат разрешению в соответствии с требованиями ч.1 ст.100 ГПК РФ и ч.1 ст.98 ГПК РФ

Руководствуясь ст.ст.252, 1181, 1110 ГК РФ,, ст.ст.194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес> по варианту №2 строительно-технической экспертизы.

Выделить в собственность:

В жилом доме лит.А

- помещение площадью <...> кв.м., стоимостью <...>.;

- Веранда лит.а (<...> кв.м.) стоимостью <...>.;

- Часть пристройки лит.а1 размером <...> кв.м., <...> кв.м. стоимостью <...>.;

Всего по дому: общей площади жилого дома <...> кв.м., Площади с учетом нежилых пристроек – <...> кв.м., стоимость <...>.

Из надворных построек выделить:

- Часть двора лит.Г размером 5.28м х 5.19 м без оценки

ВСЕГО выделяется на сумму <...>.

Выделить в собственность

В жилом доме лит.А

- помещение площадью <...> кв.м., стоимостью <...>.;

- Часть пристройки лит.а1 размером <...> кв.м., стоимостью <...>.;

- Пристройка лит.а2 лит.а (<...> кв.м.), стоимостью <...>.

Всего по дому: общей площади жилого дома <...> кв.м., Площади с учетом нежилых пристроек – <...> кв.м., стоимость <...>.

Из надворных построек выделить:

- Часть двора лит.Г размером 4.12м х 4.78 м, без оценки;

- Сарай лит.Г1, без оценки.

ВСЕГО выделяется на сумму <...>.

Возложить на обязанность в выделенной ей части дома выполнить следующие работы:

1. Устройство разделительной перегородки в лит. А длиной 5.0 м:

<...>

2. Устройство двери в перегородке :

<...>

3. Переоборудование системы электроснабжения (от cуществующего эл.ввода) с установкой эл.счетчика:

<...>

4. Переоборудование системы отопления с установкой АОГВ

(от cуществующего газового ввода):

<...>

5. Установка 4х конфорочной газовой плиты:

<...>

Итого на сумму <...>

Возложить на обязанность в выделенной ей части дома выполнить следующие работы:

1. Устройство разделительных перегородок в лит. А длиной 3.97м и лит.а1 длиной 3.50м: <...>

2. Устройство двери в перегородке : <...> <...>.

3. Заделка дверного проема в лит. А: <...> <...>.

4. Переоборудование системы отопления (закольцовка труб): <...> <...>.

Итого на сумму <...>.

Взыскать с в пользу денежную компенсацию в размере недостатка денежного эквивалента идеальной доли с учетом разницы в стоимости переоборудования в размере <...>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу <адрес>.

Обязать не чинить препятствий в подключении к существующему газовому вводу и в проведении газопровода к части дома, в подключении к существующему вводу электроснабжения и проведении электроснабжения.

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за право собственности на строения под лит.Г-3(баня), лит.Г-2(предбанник, лит.Г-6(хозблок), расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на газовое оборудование – отказать.

Взыскать с в пользу <...>. расходы по оплате производства строительно-технической экспертизы.

Во взыскании остальных судебных расходов сторонам отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: