Решение по делу № 2-3353/2015 ~ М-2068/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-3353/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2015 г.

    Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Соболеву Н.А., Соболевой Т.А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1, Соболевой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Соболеву Н.А., Соболевой Т.А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В обосновании иска указывается, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заемщику-залогодателю Соболеву Н.А. ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. на срок <данные изъяты> месяца для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного дома. Кредит в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. зачислен ДД.ММ.ГГГГ. на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. предмет ипотеки был оценен в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается отчетом № независимого оценщика ООО «АБН-Консалт». Государственная регистрация права собственности Соболева Н.А. на Предмет ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора ответчиком не производились. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплаты процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по Кредитному договору. До настоящего времени Соболев Н.А. не выполнил указанное требование истца. Задолженность Соболева Н.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу № признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за Соболевым Н.А. и Соболевой Т.А. по ? доли за каждым.

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилась в суд с иском к Соболеву Н.А., Соболевой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. ФГКУ «Росвоенипотека» просит суд взыскать с Соболева Н.А. в свою пользу денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> руб. – сумму первоначального взноса по договору ЦЖЗ; <данные изъяты> руб. – сумму денежных средств, перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. А также расходы по госпошлине <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, квартиру, принадлежащую Соболеву Н.А. и Соболевой Т.А. на праве общедолевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Соболевым Н.А. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГг. № предоставленного ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» для приобретения в собственность Н.А.Соболевым жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п.4 ст. 77 Закона об ипотеке, п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у Третьего лица и у истца с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. Требование ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ЗАО «БанкЖилФинанс». В настоящее время, в соответствии со ст. 48 Закона об ипотеке, законным владельцем, составленной Н.А. Соболевым закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГг. является ОАО «АИЖК». Ипотека должным образом зарегистрирована. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Несмотря на то, что квартира была разделена, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало осуществлять ежемесячное погашение ипотечного кредита Н.А. Соболева в полном объеме, при том, что его бывшей супруге Т.А. Соболевой уже принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. На ФГКУ «Росвоенипотека» возложена обязанность по обеспечению жилым помещением участника накопительно-ипотечной системы Н.А.Соболева, без учета членов семьи, а именно его бывшей супруги – Т.А.Соболевой. В защиту своих прав ДД.ММ.ГГГГг. Н.А.Соболев обратился в ФГКУ «Росвоенипотека» с заявлением, в котором просил приостановить платежи в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту, так как ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ему уже не принадлежала и деньги в счет погашения положенные ему как военнослужащему шли в счет погашения ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащей Т.А.Соболевой. На основании заявления Н.А.Соболева с ДД.ММ.ГГГГг. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило погашение платежей в счет исполнения обязательств по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ФГКУ «Росвоенипотека» было перечислено в счет погашения ипотечного кредита Н.А.Соболева <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> руб. сумма первоначального взноса по договору ЦЖЗ; <данные изъяты> руб. сумма денежных средств, перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 105-109).

Ответчик Соболев Н.А. в судебное заседание явился, с исками полностью согласился. Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д.132).

Ответчица Соболева Т.А. в судебное заседание явилась, возражала против исков в части обращения взыскания на квартиру. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д. 78,79, 129).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает; причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

В соответствии со ст. ст. 809, 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.ст.307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ст.337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Из ч.1 ст.348 ГК РФ усматривается, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заемщику-залогодателю Соболеву Н.А. ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. на срок <данные изъяты> месяца для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного дома (л.д.12).

Кредит в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. зачислен ДД.ММ.ГГГГ. на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. предмет ипотеки был оценен в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается отчетом № независимого оценщика ООО «АБН-Консалт».

Государственная регистрация права собственности Соболева Н.А. на Предмет ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

ДД.ММ.ГГГГг. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Соболевым Н.А. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГг. № предоставленного ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» для приобретения в собственность Н.А.Соболевым жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика (л.д. 120).

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п.4 ст. 77 Закона об ипотеке, п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у Третьего лица и у истца с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

Требование ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ЗАО «БанкЖилФинанс».

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 Закона об ипотеке, законным владельцем, составленной Н.А. Соболевым закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГг. является ОАО «АИЖК».

Ипотека должным образом зарегистрирована.

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу № за Соболевым Н.А. и Соболевой Т.А. признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Несмотря на то, что квартира была разделена, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало осуществлять ежемесячное погашение ипотечного кредита Н.А. Соболева в полном объеме, при том, что его бывшей супруге Т.А. Соболевой уже принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На ФГКУ «Росвоенипотека» возложена обязанность по обеспечению жилым помещением участника накопительно-ипотечной системы Н.А.Соболева, без учета членов семьи, а именно его бывшей супруги – Т.А.Соболевой.

В защиту своих прав ДД.ММ.ГГГГг. Н.А.Соболев обратился в ФГКУ «Росвоенипотека» с заявлением, в котором просил приостановить платежи в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту, так как ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ему уже не принадлежала и деньги в счет погашения положенные ему как военнослужащему шли в счет погашения ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащей Т.А.Соболевой.

На основании заявления Н.А.Соболева с ДД.ММ.ГГГГг. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило погашение платежей в счет исполнения обязательств по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ФГКУ «Росвоенипотека» было перечислено в счет погашения ипотечного кредита Н.А.Соболева <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> руб. сумма первоначального взноса по договору ЦЖЗ; <данные изъяты> руб. сумма денежных средств, перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих правильность произведенного истцами расчетов.

Суд принимает во внимание произведенные расчеты, так как они составлены в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

Анализируя изложенное, учитывая также, признание иска ответчиком в части заявленных требований о расторжение кредитного договора, взыскании суммы, исковые требования о расторжении кредитного договора взыскании денежных средств подлежат удовлервению.

В связи с чем, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. подлежит расторжению, а с Соболева Н.А. в пользу ОАО «АИЖК» подлежит взысканию 1 960 769 руб. 00 коп.

С Соболева Н.А. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Требования ОАО «АИЖК» к Соболеву Н.А. о взыскании процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу начиная с 20.02.2015г. и по день вступления решения суда в законную силу суд не считает подлежащими удовлетворению, поскольку данное требование заявлено на будущее время, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

На основании ст.ст.334, 348 ГК РФ, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные условия содержаться в п.4.4.3 кредитного договора.

Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчикам, в равных долях, Соболеву Н.А., Соболевой Т.А. на праве собственности.

В соответствии с п.10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

При таких обстоятельствах, поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требования истцов о взыскании задолженности, суд полагает, что исковые требования об обращении взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению.

Согласно определения Балашихинского городского суда по делу была назначена и проведена экспертиза (л.д.148).

Согласно заключения экспертизы рыночная стоимость <адрес> в <адрес> на день проведения оценки составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. рыночная стоимость ? доли <адрес> в <адрес> на день проведения оценки составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.179).

В соответствии с п.3 ст. 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

В связи с чем, в счет погашения задолженности по кредитному договору, суд считает необходимым, обратить взыскание на предмет залога: <адрес> в <адрес>, принадлежащую ответчикам на праве собственности, с установлением начальной продажной цены имущества в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

При этом, требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ОАО «АИЖК».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Соболева Н.А.подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в пользу ОАО «АИЖК», а с ответчицы Соболевой Т.А. в пользу ОАО «АИЖК» - в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 15399 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Соболеву Н.А., Соболевой Т.А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Соболева Н.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Соболевой Т.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В требовании ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Соболеву Н.А. о взыскании процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день вступления решения суда в законную силу отказать.

Иск ФГКУ «Росвоенипотека» к Соболеву Н.А., Соболевой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Соболева Н.А. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Соболева Н.А., Соболевой Т.А. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, по адресу: <адрес>, определив способ реализации предмета ипотеки, в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При этом, требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ОАО «АИЖК».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова