Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2013 ~ М-164/2013 от 09.01.2013

                                                                                                                   Дело № 2-794/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2013 года                                                                                              г.Смоленск

          Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи               МОИСЕЕВОЙ М.В.,

При секретаре                                            ЗАЙЦЕВОЙ Е.И.,

         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску ЕФРЕМЕНКОВОЙ Е.С. и ФЕОКТИСТОВОЙ А.И. к АДМИНИСТРАЦИИ г. Смоленска, АДМИНИСТРАЦИИ Промышленного района г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

         Ефременкова Е.С. и Феоктистова А.И. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска и Администрации Промышленного района г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что они зарегистрированы и проживают в <адрес>. При этом, Феоктистова А.И. является собственником квартиры, а Ефременкова Е.С. - нанимателем. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь после перепланировки составляет 41,4 кв. метров, жилая - 25,0 кв. метра.

Просят суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Ефременкова Е.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам.

Истец Феоктистова А.И. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

          Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований истца Ефременковой Е.С. возражала, указав, что у первой отсутствует право на обращение требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку она не является собственником данного жилого помещения. Против удовлетворения требований собственника квартиры - истца Феоктистовой Е.С. не возражали.

Представитель ответчикаАдминистрации Промышленного района г.Смоленска ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что указанный истцами ответчик не является надлежащим, поскольку не имеет полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами. Такими полномочиями наделена Администрация г.Смоленска, которая и является надлежащим ответчиком по требованиям истцов.

          В силу ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

           Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Феоктистова А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м, в том числе,жилой площадью 26,6 кв.м (л.д.5).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Феоктистова А.И. и Ефременкова Е.С. (л.д.9).     

          В квартире истцами с целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания членов семьи была произведена перепланировка, а именно: демонтированы два встроенных шкафа площадью 0,4 кв.м, каждый, устроенные за счет площади жилой комнаты жилой площадью 18,1 кв.м с открыванием дверей одного из них в указанную жилую комнату, другого - в прихожую площадью 4,9 кв.м; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 18,1 кв.м и прихожей площадью 4,9 кв.м; установлена перегородка из листов фанеры по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 18,1 кв.м, в результате чего жилая и общая площадь указанной жилой комнаты уменьшились до 16,5 кв.м, полезная площадь прихожей увеличилась с 4,9 кв.м до 6,7 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м в прихожей полезной площадью 6,7 кв.м.

В результате указанной перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры в настоящее время составляет 41,4, кв.м, жилая - 25,0 кв.м (л.д.8).

           В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

          С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

          В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

         При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ФЕОКТИСТОВОЙ А.И. и ЕФРЕМЕНКОВОЙ Е.С. удовлетворить.

         Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м, жилой - 26,6 кв.м в перепланированном состоянии.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                                         Судья                                       М.В. МОИСЕЕВА