Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2021 ~ М-444/2021 от 21.06.2021

Дело №2-567/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Н. В. к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шишкина Н.В. обратился в суд с иском к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области указав, что на Истцу в соответствии с распоряжением Починковской сельской администрации от 28 мая от 2001 года № выделен земельный участок под строительство гаража из земель сельских населенных пунктов площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид права в Распоряжении не указан. При предоставлении земельного участка кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка и площади земельного участка не проводились.

В 2006 году Истец за счет своих средств и сил построил на принадлежащем ему земельном участке нежилое здание гараж общей площадью 32,6 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области № в целях упорядочения адресного хозяйства на территории Починковского сельсовета гаражу присвоен адрес <адрес>.

Согласно сведений ЕГРН нежилое здание гараж площадью 32,6 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный пол адресу <адрес>, строение 2, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Нижегородским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» Починковский районный филиал ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет общую площадь 32,6 кв.м. и инвентаризационную стоимость 79878 рубля.

Шишкина Н.В. указывает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом:нежилое здание гараж площадью 32,6 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес>, поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № с 2006 года, те есть в течение 15 (пятнадцати) лет.

На основании вышеизложенного, Шишкина Н.В. просит суд признать право собственности на нежилое здание гараж площадью 32,6 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес>, поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

В судебное заседание истец Шишкина Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Починковского сельсовета, Шишкиной Н.В. был выделен земельный участок для строительства гаража из земель сельских населенных пунктов площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (д.ж.12).

Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Починковского сельсовета, Починковского муниципального района Нижегородской области № в целях упорядочения адресного хозяйства на территории Починковского сельсовета гаражу присвоен адрес <адрес> (л.д.13).

В соответствии с сведениями ЕГРН нежилое здание гараж площадью 32,6 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный пол адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.14).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Нижегородским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» Починковский районный филиал ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет общую площадь 32,6 кв.м. и инвентаризационную стоимость 79878 рубля (л.д.10).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (п.3.2).

Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

Как указано выше, строительство гаража на данном участке разрешено Шишкиной Н.В. уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названное решение не содержит и суд наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установил. Шишкина Н.В. в соответствии с разрешением произвела строительство гаража в указанном месте и с момента его постройки использует данный гараж по его назначению.

Доказательств, что названного разрешения на строительство по законодательству, действовавшему на момент его выдачи, было недостаточно, в материалах дела не имеется. Обстоятельств, в силу которых Шишкина Н.В. не должна была полагаться на данное решение органа государственной власти, судом не установлено.

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, суд не установил.

Учитывая, что объект недвижимости - спорный гараж - создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, право собственности на спорный гараж может быть признано за истцом.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что представитель ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области иск признал, последствия признания иска ему понятен, признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца о признании права собственности на нежилое здание, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований Шишкиной Н.В. сводится к реализации в судебном порядке права истца на признание права собственности на гараж, которое не оспаривается участвующими в деле ответчиками, истец не просит взыскать с ответчиков судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шишкиной Н. В. к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Шишкиной Н. В. право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 32,6 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес>, поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда М.В. Новикова