Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7785/2015 ~ М-7224/2015 от 21.09.2015

№ 2 - 7785/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой М. Л. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности

Установил

Цветкова М.Л. обратилась в суд с иском к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности за собой на <адрес>.

     Свои исковые требования истец мотивировала тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на вступление в члены ЖСК «Красная горка» в целях приобретения права собственности на спорную квартиру, и истец обязался выплатить паевой взнос за квартиру. Свои обязательства истец исполнила в полном объеме, паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. выплачен полностью. Спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи, однако зарегистрировать свое право в установленном законом порядке она не может в связи с тем, что право собственности на указанный дом не зарегистрировано за ответчиком.

Цветкова М. Л. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о слушании дела, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

     Представитель истца по доверенности Куклина М. О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

     Представитель ЖСК «Красная горка» по доверенности в судебное заседание не явилась, надлежаще извещены о слушании дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

     Третье лицо Цветков И. Л. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела, не возражал против признания права собственности на квартиру на имя Цветковой М.Л., просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

     Представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о слушании дела.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

     В силу ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка» и Цветковой М. Л. заключен договор № В, согласно которому Цветкова М.Л. вступила в члены ЖСК.

     Также между указанными лицами заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истица вступила в члены ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру № проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий / балконов<данные изъяты> кв.м., проектной площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий / балконов) <данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже блок-секции №, порядковым номером на этаже слева от лифта № в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>

     Размер пая определен п. 9 в размере <данные изъяты>

     Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, размер пая определен в размере <данные изъяты>

     Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, выплатила пай в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года между ЖСК «Красная горка» и Цветковой М. Л. подписан акт приема-передачи к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ объекта строительства, в том числе двухкомнатной <адрес>, расположенного на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> жилом доме по адресу: <адрес> по которому истцу передана указанная квартиры и в акте оговорено, что стороны не имеют претензий в связи с выполнением условий договора (л.д<данные изъяты>

    Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, права на <адрес> не зарегистрированы (л.<данные изъяты>

     На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Цветковой М.Л. право собственности на <адрес>.

    В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ЖСК «Красная Горка» государственную пошлину в доход федерального бюджета <данные изъяты>

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Цветковой М. Л. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Цветковой М. Л. на <адрес>.

     Взыскать с ЖСК «Красная горка» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья