Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2013 ~ М-211/2013 от 17.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

29 января 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре              Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Винокуровой В.В. к Власову Д.Н., Власовой Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком Власовой Т.А., действующей за себя и как представитель ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано соответствующим образом. Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течение 14 дней после подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования квартирой после ее отчуждения нет. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, хотя в квартире не проживают, вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, выехали по другому месту жительства. Ответчики членами семьи истца не являются, никаких договоренностей о сохранении права на проживание ответчиков в спорной квартире не имеется, следовательно, никаких оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у ответчиков не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению и пользованию принадлежащим ей имуществом. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, сняв ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик Власов Д.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик Власова Т.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат ФИО12 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Винокуровой <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца следует, что согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течение 14 дней после подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования квартирой после ее отчуждения нет. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, хотя в квартире не проживают, вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, выехали по другому месту жительства. Ответчики членами семьи истца не являются, никаких договоренностей о сохранении права на проживание ответчиков в спорной квартире не имеется, следовательно, никаких оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у ответчиков не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению и пользованию принадлежащим ей имуществом.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО13., которая суду пояснила, что истец является <данные изъяты> свидетеля. Истец в ДД.ММ.ГГГГ года купила квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Бывшие собственники квартиры обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрации не снялись. В квартире они не проживают, вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Место жительства ответчиком в настоящее время свидетелю не известно.

Пояснения истца также подтверждаются:

Выпиской из поквартирной карточки.

Представителем ответчиков не представлено в суд, а судом не добыто, каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцом и ответчиками отсутствуют договоренности о пользовании ответчиками спорной квартирой, а также факт, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, из квартиры выехали.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащее Винокуровой <данные изъяты>, сняв Власова <данные изъяты>, Власову <данные изъяты> и ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: