Решение по делу № 2-557/2012 (2-3967/2011;) ~ М-4249/2011 от 12.12.2011

Дело №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград <Дата > года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Рыжало Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Д.М. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Д.М. обратился в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что его жена З.А.П., умершая <Дата > года, являлась собственником квартиры <адрес> жилой площадью 25,7 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м., в которой проживает и он (истец). В период брака ими была произведена перепланировка: демонтирована ненесущая стена между туалетом и ванной комнатой, изменена конфигурация стены санузла и перенесен полотенцесушитель в ванной комнате, в результате чего площадь квартиры увеличилась. После смерти жены ему выдано свидетельство о праве наследования по закону, однако, в регистрации права собственности на квартиру Управлением Росреестра по Калининградской области отказано, так как площадь объекта, указанная в свидетельстве, не соответствует площади объекта, указанной в кадастровом паспорте. Поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни, просит признать за ним право собственности на квартиру, созданную в процессе перепланировки.

Представитель Ш.Д.М. - Г.Е.В.. - иск поддержала по аналогичным основаниям.

Администрация городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направила.

Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Е.Л.В. против иска не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата > года истец Ш.Д.М. является наследником по закону умершей <Дата > года З.А.П., в порядке наследования он приобрел двухкомнатную квартиру, принадлежащую наследодателю на праве собственности, расположенную по адресу: г. Калининград, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения двух жилых комнат площадью 11,8 кв.м. и 13,9 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., коридора площадью 9,1 кв.м., санузла площадью 3,4 кв.м.

Указанная характеристика квартиры дана на основании технического описания квартиры, выданного Калининградским филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 25 апреля 2011 года.

Из кадастрового паспорта квартиры от 15 апреля 2011 года следует, что площадь указанной квартиры составляет 44,1 кв.м.

Как следует из технического отчета Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» №ПД-0770-11, выполненная перепланировка (переустройство) квартиры не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. По результатам обследования квартиры сделан вывод о ее пригодности для эксплуатации по назначению.

Из акта МУП КХ «Водоканал» следует, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

В материалах дела имеется отказ Управления Росреестра по Калининградской области в государственной регистрации права собственности Ш.Д.М. на квартиру, из которого следует, что основанием для отказа послужило расхождение в общей площади объекта права в свидетельстве о праве на наследство по закону от <Дата > года и в кадастровом паспорте по состоянию на 15 апреля 2011 года.

У суда отсутствуют основания для вывода о том, что выполненные работы по перепланировке и переустройству помещения причинили или могут причинить ущерб строению, создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Ш.Д.М. на квартиру <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения двух жилых комнат площадью 11,8 кв.м. и 13,9 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., коридора площадью 9,1 кв.м., санузла площадью 3,4 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение тридцати дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <Дата > года.

Судья: