Решение по делу № 2-573/2014 ~ М-573/2014 от 17.06.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 сентября 2014 года город Балашов

    Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием истца Арефьевой Т.А., представителя истца адвоката Авилкина С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой ФИО12 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу Носовой ФИО13 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

    Арефьева Н.В. обратилась в суд к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу Носовой Н.В. с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 120/324 долей в <адрес> в г.Балашове Саратовской области, расположенного на земельном участке площадью 665 кв.м., сособственником 15/54 долей дома является администрация Балашовского муниципального района, собственники других долей неизвестны. При обращении в администрацию Балашовского муниципального района в предоставлении земельного участка на праве общей долевой собственности заявителю отказано в связи с отсутствием обращения всех сособственников домовладения. За защитой прав на долю земельного участка собственник доли жилого дома обратился в суд к сособственнику доли жилого дома и собственнику земельного участка с требованиями о признании права собственности на 120/324 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец Арефьева Т.А. совместно с представителем адвокатом Авилкиным С.М. в судебном заседании на заявленном иске настаивают, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

    Ответчик Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, и отзыв в письменной форме об отсутствии возражений по заявленным истцом требованиям, и считают, что в силу статьи 36 Земельного кодекса РФ собственник доли дома Арефьева Т.А. обладает правом на приобретение в общую долевую собственность 120/324 долей земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования (л.д.169-170).

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суд не известил.

    Третье лицо Носова Н.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, не явилась, направленное извещение Почтой России возвращено в связи с истечением сроков хранения.

    Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

Согласно статье 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что на основании права наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ заявителю принадлежит 120/324 долей жилого дома, с хозяйственными строениями и бытовыми сооружениями, расположенными на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность долю земельного участка в соответствии с долей в принадлежащем домовладении, поскольку право собственности на долю домовладения перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на долю жилого дома возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что наследником к имуществу умершего ФИО9: 120/324 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и бытовыми сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, является Арефьева ФИО14 (л.д.41).

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 120/324, Арефьевой ФИО15 на жилой дом с хозяйственными строениями и бытовыми сооружениями, общей площадью 83,1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Сообщением Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, что домовладение <адрес> принадлежит: 120/324 – ФИО9 (договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – 19/324, ФИО3 – 76/324, ФИО10 – 19/324, ОМО Балашовского района – 15/54 (л.д.38-39).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, что жилой дом площадью 83,1 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Балашовский муниципальный район- доля в праве 15/54, Арефьева Т.А. – доля в праве 120/324 (л.д.46).

Записью акта № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Копией наследственного дела № на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-65), что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю дома, находящегося в <адрес>, обратилась дочь Носова Н.В., свидетельство о праве на наследство на долю дома не выдавалось.

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за объединенным муниципальным образованием Балашовского района Саратовской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации объединенного муниципального образования Балашовского района на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 666 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

Распоряжением главы объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность жилья, перешедшего по праву наследования» о принятии в муниципальную собственность 15/54 долей жилого дома общей площадью 83,1 кв.м. с хозяйственными строениями и бытовыми сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.76).

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации объединенного муниципального образования Балашовского района на жилой дом, доля 15/54, по адресу: <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 655 +/-9 кв.м., кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, правообладатель Балашовский муниципальный район (л.д.162-163).

Распоряжением администрации Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане из категории земель населенных пунктов общей площадью 655 кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства по фактическому пользованию (л.д.8).

Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес> (л.д.25).

Межевым планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-24).

Уведомлением администрации Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении заявления Арефьевой Т.А. о предоставлении на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, и принять решение о передаче в общую долевую собственность земельного участка не предоставляется возможным в связи с отсутствием заявлений от оставшихся собственников жилого дома (л.д.7), что подтверждает отсутствие возражений собственника земельного участка.

При установленных обстоятельствах по делу сособственник доли жилого дома со строениями, сооружениями, расположенными на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, использует земельный участок по целевому назначению, обладает правом владения, распоряжения, пользования на соответствующую долю земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 120/324 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 655 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░