Решение по делу № 2-982/2017 ~ М-1055/2017 от 30.11.2017

Дело № 2-982/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кондратенковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 26 декабря 2017 года

гражданское дело по иску Управления Судебного департамента в Кемеровской области к Шиловой <данные изъяты> об обязании оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Управление Судебного департамента в Кемеровской области обратилось в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит обязать Шилову С.В. в течение месяца оплатить обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 222785 рублей 42 копейки по договору №01 найма служебного жилого помещения от 25.12.2008.

Требования обоснованы тем, что Шилова <данные изъяты> была принята на государственную службу в Березовский городской суд Кемеровской области секретарём суда.

Согласно протоколу № 8 от 11.03.2004 заседания жилищной комиссии Управления Судебного департамента в Кемеровской области Шилова С.В. (ранее фамилия Гайлиш С.В.) была поставлена на учёт для улучшения жилищных условий и получения жилых помещений.

В соответствии с федеральной целевой программой «Развитие судебной системы в России» на 2007-2011 годы для приобретения жилья судьям и работникам аппарата суда Кемеровской области Судебному департаменту из федерального бюджета на 2008 год выделены денежные средства для приобретения жилья для работников аппарата федеральных судов общей юрисдикции.

Управлением 11.11.2008 был заключен государственный контракт № 109 на приобретение жилого помещения, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность Российской Федерации, на праве оперативного управления, квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> Право оперативного управления Управлением Судебного департамента в Кемеровской области на указанную квартиру зарегистрировано 08.12.2008.

Между Управлением (Наймодатель) и Шиловой С.В. (Наниматель) 25.12.2008 был заключен договор № 01 найма служебного жилого помещения, по условиям которого Шиловой С.В. и членам её семьи за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на праве оперативного управления по адресу: <данные изъяты>

Жилищной комиссией (протокол № 22 от 23.03.2009) Шилова С.В. была снята с учёта лиц, нуждающихся в получении жилого помещения, либо улучшении жилищных условий.

В соответствии с приказом № 20-к от 06.04.2017 «О расторжении служебного контракта по инициативе гражданского служащего» Шилова С.В. уволена с федеральной государственной гражданской службы по собственной инициативе, пункт 3 части 1 стать 33 Федерального закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации»

Управление уведомило Шилову С.В. письмом № УСД-1 -122/1576 от 31.05.2017 о расторжении договора № 01 от 25.12.2008.

Составлен Акт 30.06.2017 о факте отсутствия Шиловой С.В. в жилом помещении, по адресу: г. <данные изъяты>

Управление Судебного департамента в Кемеровской области направило письмо от 28.06.2017 № УСД-2-11/1911 Шиловой С.В. с предупреждением о выселении из жилого помещения в срок до 30.07.2017, которое получено Шиловой С.В. согласно почтового уведомления.

Управлением Судебного департамента в Кемеровской области и Шиловой С.В. 30.08.2017 подписано соглашение о расторжении договор №01 от 25.12.2008.

Таким образом, Шилова С.В. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <данные изъяты> с декабря 2008 года по август 2017 год на основании договора № 01 найма служебного жилого помещения.

Согласно пункту 2 соглашения от 30.08.2017 года о расторжении договора обязательство и ответственность по подпункту 6 пункта 2.2 договора № 01 найма служебного жилого помещения сохраняются до полного их исполнения.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2.2 договора № 01 от 25.12.2008 наниматель (Шилова С.В) обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Согласно ответу ООО «Главное управление предприятий жилищно- коммунального хозяйства г. Березовский» от 13.11.2017 по жилому помещению, находящемуся по адресу: г<данные изъяты> имеется задолженность с 2015 года по 2017 год в размере 222 785 руб. 22 коп., в том числе долг за период с 01.01.2014 по 31.10.2017 - 181 717 руб. 33 коп, пеня по состоянию на 13.11.2017 - 41 068 руб. 09 коп.

Управление Судебного департамента в Кемеровской области направило заказным письмом Шиловой С.В. требование о внесении платы (задолженности) за жилое помещение от 16.11.2017 № УСД-2-11/3415. В добровольном порядке Шиловой С.В. указанная задолженность не оплачена.

В судебное заседание представитель истца Земзюлина Ю.С., действующая на основании доверенности от 12.12.2017 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шилова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» Данилова О.Л., действующая на основании доверенности от 20.10.2017 заявленные требования поддержала, указав, что долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по <адрес> размере 222 785 руб. 22 коп., в том числе долг по услугам - 181 717 руб. 33 коп, пеня - 41 068 руб. 09 коп., образовался с января 2014г. по август 2017г., который до настоящего времени не оплачен.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч.1-3, 5 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

В соответствии с ч.1, 7, 7.1, 7.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

На основании ч. 1-3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 1,5 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с п.2-4 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что Шилова <данные изъяты> (ранее Гайлиш) была принята на должность государственного служащего - секретарем судебных заседаний в Березовский городской суд Кемеровской области.

Для улучшения жилищных условий и получения жилого помещения была поставлена на учет в Управление Судебного департамента в Кемеровской области, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии Управления Судебного Департамента в Кемеровской области №8 от 11.03.2004.

В соответствии с федеральной целевой программой «Развитие судебной системы в России» на 2007-2011 годы для приобретения жилья судьям и работникам аппарата суда Кемеровской области Судебному департаменту из федерального бюджета на 2008 год выделены денежные средства для приобретения жилья для работников аппарата федеральных судов общей юрисдикции.

06.08.2008 жилищной комиссией Управления Судебного департамента в Кемеровской области было принято решение выделить 1 749800 рублей для приобретения жилого помещения для Шиловой (Гайлиш) С.В. в г.Березовском не менее 52 кв.м., с учетом норм предоставления жилья в г.Березовском (13 кв.м. общей площади) и учетом состава семьи из 4 человек, без учета жилья, имеющегося у нее в собственности, но с условием переоформления заявительницей акта обследования жилого дома по вопросу признания его непригодным для проживания, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии Управления Судебного департамента в Кемеровской области №16.

11.11.2008 был заключен государственный контракт № 109 на приобретение жилого помещения, согласно которому в собственность Российской Федерации приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая на праве оперативного управления зарегистрирована за Управлением Судебного департамента в Кемеровской области 08.12.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

25.12.2008 между Управлением Судебного департамента в Кемеровской области (Наймодатель) и Шиловой С.В. (Наниматель) на время нахождения на государственной должности был заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого Шиловой С.В. и членам её семьи (Шилову Г.Г. - муж; Гайлиш В.И. – сын; Гайлиш Д.И. - сын) за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на праве оперативного управления, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 72,8 кв.м., что подтверждается договором найма служебного помещения №1.

23.03.2009 Шилова С.В. снята с учёта лиц, нуждающихся в получении жилого помещения, либо улучшении жилищных условий, что подтверждается протоколом жилищной комиссии №22.

На основании личного заявления Шиловой С.В. 06.04.2017 с ней расторгнут служебный контракт, Шилова С.В. освобождена от занимаемой должности секретаря суда и уволена с федеральной государственной гражданской службы по п.3 ч.1 ст.33 Федерального закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации», что подтверждается приказом №20-к от 06.04.2017.

В соответствии с условиями п.п.4 п.4.4 Договора найма служебного помещения от 25.12.2008 действие настоящего договора прекращается с истечением срока пребывания гражданским служащим на государственной должности Российской Федерации.

Поскольку служебный контракт с Шиловой С.В. расторгнут, Шиловой С.В. истцом направлено уведомление о расторжении Договора найма служебного помещения от 25.12.2008 и предупреждение о выселении из спорного жилого помещения.

30.08.2017 договора найма служебного жилого помещения от 25.12.2008, расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора от 30.08.2017. Также 30.08.2017 составлен акт приема-передачи спорной квартиры, в котором ответчиком указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги Шиловой С.В. будут погашены позже. Указанные документы подписаны как представителем Управления Судебного департамента в Кемеровской области, так и Шиловой С.В.

Управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> в период с 01.05.2008 по 30.10.2017 осуществлялось ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский», что следует из анкеты многоквартирного дома, договора управления многоквартирным домом.

По сведениям ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» от 13.11.2017 задолженность по коммунальным платежам по квартире по <данные изъяты> по состоянию на 13.11.2017 составляет 222785 рублей 42 копейки в том числе долг по услугам - 181 717 руб. 33 коп, пеня - 41 068 руб. 09 коп. По состоянию на 11.12.2017 пеня – составляет 44011 руб. 37 коп.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик Шилова С.В. не вносила надлежащим образом плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по август 2017 года, в результате чего возникла задолженность по оплате указанных услуг перед ООО «ГУП ЖКХ г.Березовского».

Согласно п.п. 6, 11 п. 2.2 Договора найма служебного помещения от 25.12.2008 наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. При освобождении жилого помещения наниматель обязан погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Поэтому расходы в указанной части не могут быть взысканы с ответчика, не являющегося собственником спорной квартиры.

Таким образом, суд считает, что ответчика следует обязать оплатить управляющей компании ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» лишь задолженность по оплате за коммунальные услуги по спорной квартире в соответствии со счет-извещениями, расшифровкой расчета платы исходя из начисленной суммы за период с января 2014 года по 30 августа 2017 года, и пени за период с января 2016 года по 13 ноября 2017 года (согласно заявленным требованиям), образовавшуюся по договору №01 найма служебного жилого помещения от 25.12.2008.

В части обязания ответчика оплатить задолженность за содержание жилого помещения, ОДН горячей воды, холодной воды, электроснабжения и взносов на капитальный ремонт – оснований не имеется, поскольку их несет лишь собственник жилого помещения. Также не имеется оснований для обязания ответчика оплатить задолженность за коммунальные услуги за сентябрь и октябрь 2017 года, поскольку договор найма служебного жилого помещения расторгнут между сторонами 30.08.2017, в этот же день произошла передача жилого помещения истцу.

Представленный управляющей компанией расчет задолженности суд не находит верным, т.к. из него не была исключена плата за содержание жилого помещения, ОДН горячей воды, холодной воды, электроснабжения.

Поскольку плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, то именно эти показатели и принимаются судом в расчет за период с января 2014 года по 30 августа 2017 года.

Принцип расчета следующий (исходя из расшифровок расчета платежа за ЖКУ ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский»):

2017 год (январь-август) 50082,26 рублей.

Отопление: январь-июнь по 4210,18, июль-август по 4546,99.

Холодная вода: январь-июнь по 181,85; июль-август по 194,23.

Горячая вода: январь-апрель по 683,91+341,96, май-573,58+286,79, июнь –683,91+341,96, июль -734,03+367,02, август-639,33+319,67.

Электроснабжение: январь-883,57, февраль-454,40, март-530,13, апрель-983,59, май-0, июнь –547,41, июль -587,79, август-532,97.

Водоотведение: январь-апрель по 209,32; май-195,82, июнь –209,32, июль -223,56, август-212,03.

Итого по всем приведенным коммунальным услугам за январь 2017г. - 6510,79 рублей, февраль 2017г. - 6081,62 рублей, март 2017г. - 6157,35 рублей, апрель 2017г. - 6610,81 рублей, май 2017г. - 5448,22 рублей, июнь 2017г. - 6174,63 рублей, июль 2017г. - 6653,62 рублей, август 2017г. - 6445,22 рублей. Всего за данный период - 50082,26 рублей.

Аналогично произведен расчет за ниже приведенные периоды.

2016 год (январь-декабрь): 67255,29 рублей

Отопление: январь-февраль по 4044,37, март-июнь по 4044,38, июль-декабрь по 4210,18.

Холодная вода: январь-апрель по 172,56, май - 172,56+1353,04; июнь - 172,56; июль-декабрь по 181,85.

Горячая вода: январь-апрель по 657, май 657+1899,16; июнь – 657, июль -683,91, август-декабрь 0.

Водоотведение: январь-апрель по 198,55; май-198,55+1101,16; июнь –198,55, июль - 209,32, август-декабрь по 125,64.

Электроснабжение: январь-март по 266,50, апрель 774,90, май - 0, июнь –262,40, июль – 913,77, август-0, сентябрь – 378,08, октябрь – 1031,98, ноябрь – 0,02, декабрь – 432,75.

Итого по всем приведенным коммунальным услугам за январь 2016г. - 5338,98 рублей, февраль 2016г. - 5338,98 рублей, март 2016г. - 5338,99 рублей, апрель 2016г. - 5847,39 рублей, май 2017г. - 9425,85 рублей, июнь 2016г. - 5334,89 рублей, июль 2016г. - 6199,03 рублей, август 2016г. - 4517,67 рублей, сентябрь 2016г. - 4895,75 рублей, октябрь 2016г. - 5549,65 рублей, ноябрь 2016г. - 4517,69 рублей, декабрь 2016г. - 4950,42 рублей. Всего за данный период - 67255,29 рублей.

Период с января 2014г. по декабрь 2015г. – 29177,13 рублей. Указанный период управляющей компанией приведен в справке о задолженности на декабрь 2015г. Данная сумма ответчиком не оспаривалась. Проверить данную сумму исходя из расшифровок расчета платежа за ЖКУ, суду не представилось возможным, поскольку в результате расчета получается сумма в большем размере. Поскольку данная сумма за указанный период ответчиком не оспорена, суд считает возможным принять за достоверную сумму задолженности за период с января 2014г. по декабрь 2015г. равной 29177,13 рублей.

Итого при сложении данных сумм получается 146 514 рублей 68 копеек (50082,26+67255,29+29177,13) - сумма начисленных платежей за коммунальные услуги за период с января 2014 года по 30 августа 2017 года и не уплаченных ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обязании ответчика Шиловой С.В. оплатить управляющей компании за коммунальные услуги по спорной квартире в размере 146 514 рублей 68 копеек.

С учетом установленной задолженности и неоплаты за коммунальные услуги в установленный срок (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), ответчик обязан уплатить управляющей компании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, распространившего действие на прошлое время) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом представленный истцом расчет по мнению суда не является правильным, т.к. не приведен принцип расчета, сумма, на которую начисляется пеня и за какой период. Кроме того, сумма долга рассчитана также неверно, на что указано судом выше.

Суд принимает во внимание, что значение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 1 января 2016 года приравнено к значению ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, которое составляет на 26.12.2017 (день вынесения решения) – 7,75%, что следует из Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России", Информации Банка России от 15.12.2017.

Суд считает правильным произвести следующий расчет пени.

Период с января 2014г. по декабрь 2015г.

Поскольку долг в размере 29177,13 рублей за данный период выставлен на декабрь 2015г., образовался он не в декабре 2015г., а копился за весь вышеуказанный период, то суд считает правильным рассчитать пени исходя из размера одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты (день вынесения решения суда), от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2016 по 13.11.2017 (683 дня):

29177,13 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации) х 683 дня (с 01.01.2016 по 13.11.2017) = 11757,16 рублей.

2016г.

Январь:

5338,98 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации) х 90 дней (с 11.02.2016 по 09.05.2016) = 120,06 рублей.

5338,98 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации) х 553 дня (с 10.05.2016 по 13.11.2017) = 1741,40 рублей.

Февраль:

5338,98 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.03.2016 по 07.06.2016) = 120,06 рублей.

5338,98 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 524 дня (с 08.06.2016 по 13.11.2017) = 1650,10 рублей.

Март:

5338,99 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.04.2016 по 07.07.2016) = 120,06 рублей.

5338,99 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 494 дня (с 08.07.2016 по 13.11.2017) = 1556,10 рублей.

Апрель:

5847,39 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.05.2016 по 07.08.2016) = 131,49 рублей.

5847,39 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 463 дня (с 08.08.2016 по 13.11.2017) = 1596,89 рублей.

Май:

9425,85 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.06.2016 по 06.09.2016) = 212,04 рублей.

9425,85 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 433 дня (с 07.09.2016 по 13.11.2017) = 2407,91 рублей.

Июнь:

5334,89 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.07.2016 по 06.10.2016) = 119,97 рублей.

5334,89 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 403 дня (с 07.10.2016 по 13.11.2017) = 1268,24 рублей.

Июль:

6199,03 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.08.2016 по 06.11.2016) = 139,41 рублей.

6199,03 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 372 дня (с 07.11.2016 по 13.11.2017) = 1360,40 рублей.

Август:

4517,67 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.09.2016 по 07.12.2016) = 101,61 рубль.

4517,67 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 341 день (с 08.12.2016 по 13.11.2017) = 908,77 рублей.

Сентябрь:

4895,75 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.10.2016 по 06.01.2017) = 110,10 рубль.

4895,75 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 310 дней (с 07.01.2017 по 13.11.2017) = 895,28 рублей.

Октябрь:

5549,65 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.11.2016 по 06.02.2017) = 124,83 рубля.

5549,65 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 279 дней (с 07.02.2017 по 13.11.2017) = 913,45 рублей.

Ноябрь:

4517,69 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.12.2016 по 08.03.2017) = 101,61 рубль.

4517,69 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 249 дней (с 09.03.2017 по 13.11.2017) = 663,59 рубля.

Декабрь:

4950,42 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.01.2017 по 08.04.2017) = 111,33 рублей.

4950,42 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 218 дней (с 09.04.2017 по 13.11.2017) = 636,56 рублей.

2017г.

Январь:

6510,79 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.02.2017 по 09.05.2017) = 146,43 рублей.

6510,79 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 187 дней (с 10.05.2017 по 13.11.2017) = 718,27 рублей.

Февраль:

6081,62 рубль (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.03.2017 по 06.06.2017) = 136,80 рублей.

6081,62 рубль (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 159 дней (с 07.06.2017 по 13.11.2017) = 570,49 рублей.

Март:

6157,35 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.04.2017 по 06.07.2017) = 138,51 рублей.

6157,35 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 129 дней (с 07.07.2017 по 13.11.2017) = 468,53 рублей.

Апрель:

6610,81 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.05.2017 по 06.08.2017) = 148,68 рублей.

6610,81 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 98 дней (с 07.08.2017 по 13.11.2017) = 382,20 рублей.

Май:

5448,22 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.06.2017 по 06.09.2017) = 122,58 рублей.

5448,22 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 68 дней (с 07.09.2017 по 13.11.2017) = 218,55 рублей.

Июнь:

6174,63 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.07.2017 по 06.10.2017) = 138,87 рублей.

6174,63 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 38 дней (с 07.10.2017 по 13.11.2017) = 138,43 рублей.

Июль:

6653,62 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 90 дней (с 11.08.2017 по 07.11.2017) = 149,67 рублей.

6653,62 рублей (долг за ЖКУ) х 1/130 х 7,75% х 6 дней (с 08.11.2017 по 13.11.2017) = 23,55 рубля.

Август:

6445,22 рублей (долг за ЖКУ) х 1/300 х 7,75% х 63 дня (с 11.09.2017 по 07.11.2017) = 101,49 рубль.

Итого при суммировании указанных выше сумм пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 13.11.2017 года составляет 32471 рубль 47 копеек, которую ответчик обязана оплатить ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский» в соответствии со ст. 155 ЖК РФ и условиями договора найма служебного жилого помещения.

Статья 206 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом указанного закона ответчику следует установить срок для выполнения указанной обязанности оплатить ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, образовавшуюся по договору №01 найма служебного жилого помещения от 25.12.2008 за период с января 2014 года по 30 августа 2017 года, в размере 146514 рублей 68 копеек, пени за период с января 2016 года по 13 ноября 2017 года в размере 32 471 рубль 47 копеек – в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска об обязании ответчика оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени Управлению Судебного департамента в Кемеровской области следует отказать.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Шиловой С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4779 рублей 72 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Судебного департамента в Кемеровской области к Шиловой <данные изъяты> об обязании оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Обязать Шилову <данные изъяты> года рождения, оплатить обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, образовавшуюся по договору №01 найма служебного жилого помещения от 25.12.2008 за период с января 2014 года по 30 августа 2017 года, в размере 146514 рублей 68 копеек, пени за период с января 2016 года по 13 ноября 2017 года в размере 32 471 рубль 47 копеек.

Установить Шиловой <данные изъяты> года рождения, срок для выполнения указанной обязанности – в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска Управления Судебного департамента в Кемеровской области к Шиловой <данные изъяты> об обязании оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Взыскать с Шиловой <данные изъяты> года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4779 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: 31.12.2017 года.

15