Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-6774/2016 ~ М-6304/2016 от 30.05.2016

Решение изготовлено

в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

                         №2-6774/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ           

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение в связи с предоставлением в собственность другого помещения, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, просил прекратить право собственности ФИО2 на комнату № в коммунальной квартире, площадью 10, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; просил снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» создано в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в целях совершенствования и повышения эффективности деятельности по капитальному ремонту, реконструкции и строительству объектов городского значения, в связи с чем на него возложена обязанность, в том числе и по переселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанными ветхими и подлежащими сносу и расположенных на развиваемой территории.

Ответчик ФИО2 является собственником

комнаты № в коммунальной квартире, площадью 10, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

ФИО2 для переселения из аварийного дома предоставлена однокомнатная <адрес>, общей площадью 36,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой она в настоящее время является.

Также с целью выкупа спорного жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, с ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения № от 12.12.2015г., однако, зарегистрировать переход прав на выкупаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> МПК «УКРиС <адрес>» не представилось возможным ввиду дополнительных требований к соблюдению порядка одобрения крупных сделок по проведению оценочной кампании. В адрес <адрес> Подольск направлен запрос на согласование крупной сделки о выкупе квартир и комнат подлежащих расселению.

Фактически право собственности ответчика на ранее занимаемое жилое помещение прекращено, при этом, оставаясь собственником, он может совершить сделки в отношении спорной комнаты.

Истец - представитель МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» по доверенность ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики - ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении в суд указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» создано в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в целях совершенствования и повышения эффективности деятельности по капитальному ремонту, реконструкции и строительству объектов городского значения, с возложением функций заказчика-застройщика по капитальному ремонту, реконструкции, строительству и проектированию объектов городского значения <адрес>, учредителем которого является Комитет имущественных и земельных отношений <адрес>.

Постановлением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-п изменена организационно-правовая форма МУП «УКРиС <адрес>» на муниципальное казенное предприятие.

Постановлением Главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено развитие застроенной территории микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, граница города», приложением к данному Постановлению определен перечень адресов зданий и сооружений, подлежащих сносу или реконструкции. Во исполнение чего заключены Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города; Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору 03-08 от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города; Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору 03-08 от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города; Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, граница города.

К Муниципальному казенному предприятию «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» перешла обязанность, в том числе и по переселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанными ветхими и подлежащими сносу и расположенных на развиваемой территории.

Постановлением Главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено развитие застроенной территории микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, граница города», приложением к данному Постановлению определен перечень адресов зданий и сооружений подлежащих сносу или реконструкции, в соответствии с которым трехэтажный жилой <адрес> года постройки, входит в перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу.

Ответчик ФИО2 является собственником

комнату № в коммунальной квартире, площадью 10, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

ФИО2 для переселения из аварийного дома предоставлена однокомнатная <адрес>, общей площадью 36,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на которую в настоящее время зарегистрировано право собственности за ФИО2.

Данная квартира получена ФИО2 в собственность в связи с переселением, во исполнение чего с ней был заключён Договор участия в долевом строительстве №К-8/282. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект зарегистрировано право собственности.

Также с целью выкупа жилого помещения - комнаты № в коммунальной квартире, площадью 10, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности, с ней был заключен договор купли-продажи жилого помещения № от 12.12.2015г.

Однако при подаче на государственную регистрацию перехода прав на выкупаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> МПК «УКРиС <адрес>» получил отказ на основании ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», которым определен порядок одобрения крупных сделок, а также определены случаи обязательного проведения оценки объектов недвижимости.

Из объяснений представителя истца следует, что в настоящее время во исполнение предписания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> МКП «УКРиС <адрес>» проводит оценочную кампанию по определению рыночной стоимости выкупаемых жилых помещений, а также в адрес <адрес> Подольск направлен запрос на согласование крупной сделки о выкупе квартир и комнат подлежащих расселению.

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в комнате № в коммунальной квартире, площадью 10, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования МКП «УКРиС <адрес>» к ФИО2 о прекращении права собственности на комнату, суд исходит из того, что по условиям договора ФИО2 обязалась передать МКП «УКРиС <адрес>» принадлежащую ей на праве собственности комнату по адресу: <адрес>, кВ.5. Учитывая, что МКП «УКРиС <адрес>» обязательства по указанному договору исполнены, квартира расположенная по адресу: <адрес>, фактически передана ФИО2 в собственность, в связи с чем, право собственности ФИО2 на спорную квартиру, в соответствии с условиями указанного договора, подлежит прекращению.

Разрешая требования о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, суд руководствуется следующим.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно ст. 305 ГК РФ, «Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.»

Учитывая, что требования о прекращении права собственности ФИО5 удовлетворены, судом установлено, что ФИО2 предоставлено в собственность иное жилое помещение, где она фактически и проживает, суд считает подлежащими удовлетворению требования о прекращении регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение в связи с предоставлением в собственность другого помещения, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на комнату № в коммунальной квартире, площадью 10, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:                                      М.В. Гаврилова          

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ           

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение в связи с предоставлением в собственность другого помещения, снятии с регистрационного учёта

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение в связи с предоставлением в собственность другого помещения, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на комнату № в коммунальной квартире, площадью 10, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:                                      М.В. Гаврилова