Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2020 (2-4692/2019;) ~ М-4089/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-31/2020

УИД:50RS0036-01-2019-005248-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи       Чуткиной Ю.Р.,

при помощнике судьи                    Савченкове – Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой А. Е. к Вавилову С. М., Горшкову В. В., Горшкову А. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении

внешних границ земельного участка, выделе земельного участка,

установил:

         Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка площадью 1921 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый Добролюбовский пр-зд, <адрес>, выделе земельного участка по указанному адресу.

        В обоснование иска указано, что истец является собственником части жилого дома (0,30 долей) по адресу: <адрес>, Добролюбовский пр-д, <адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном порядке; истец является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070103:778 площадью 978 кв.м. Границы участка поставлены на кадастровый учет. Данный земельный участок входит в общий земельный участок при доме по указанному выше адресу, площадь которого составляет 1921 кв.м. Земельный участок площадью 978 кв.м находится у истица в долевой собственности вместе с Вавиловым С.М. Фактически порядок пользования земельным участком при доме сложился, споров со смежными землепользователями не имеется.

            В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Ларенкова Т.Б. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что с экспертным заключением ознакомлены, возражений против установления внешних границ земельного участка по варианту № не заявили, просили произвести выдел земельного участка по дополнительному варианту №.

            В судебном заседании ответчик Вавилов С.М. и его представитель по доверенности Журавлев С.Ю. не возражали против удовлетворения исковых требований об установлении внешних границ земельного иска, возражений против установления внешних границ земельного участка по варианту № не заявили, просили выдел земельного участка истцу по дополнительному варианту № (4) экспертного заключения.

            В судебном заседании представитель ответчика Горшкова А.В. по устному ходатайству Журина М.А. оставили разрешение спора на усмотрение суда.

          Ответчики Горшков В.В. и представитель администрации Пушкинского муниципального района московской области в суд не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

            Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из ст.252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статья 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Петрова В. А. к Горшкову А. В., Горшковой В. В., Вавилову С. М. о выделе доли жилого дома; данным решением суда:

Выделить в собственность Петрова В. А. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>     в строении лит А помещение № площадью 10,7 кв.м, помещение № площадью 17,3 кв.м, помещение № площадью 6,4 кв.м, в лит а помещение № веранда площадью 12,8 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности Петрова В. А. с одной стороны и Горшковым А. В., Горшковым В. В., Вавиловым С. М. с другой стороны на жилой дом расположенный по адресу : <адрес>, 1-й <адрес>

После выдела доли Петрова В. А., в оставшейся части домовладения доля Горшкова А. В. составляет 0,32 доли, Горшкова В. В. 0,32 доли, Вавилова С. М. 0,36 доли ( л.д. 14-16).

На основании договора дарения от <дата> истцу (правопредшественник Петров В.А.) на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома и ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070103:778 площадью 978 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Добролюбовский пр-д, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 8 -12).

Согласно плану фактическая площадь земельного участка при <адрес>у в <адрес> составляет 1921 кв.м (л.д.13).

    Решением суда от <дата> исковые требования Вавилова С. М. к Горшкову А. В., Горшкову В. В., Лобановой А. Е. о выделе доли жилого дома, признании права на самовольные строения, прекращении права общей долевой собственности, прекращении права на надворные строения удовлетворены частично; встречный иск Горшкова А. В. к Горшкову В. В., Вавилову С. М. о выделе доли жилого дома, признании права на самовольные строения, прекращении права общей долевой собственности удовлетворен;встречный иск Лобановой А. Е. к Вавилову С. М., Горшкову В. В., Горшкову А. В. о признании права собственности удовлетворен частично; данным решением суда:

    Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, 1й Добролюбовский пр-д <адрес> по фактическому порядку пользования в соответствии с вариантом экспертного заключения.

    Выделить в собственность Вавилова С. М. право собственности на часть жилого дома общей площадью 33,5 кв.м по адресу: <адрес>, 1й Добролюбовский пр-д <адрес> составе помещений: в лит.А: № площадью 16,0 кв.м, № площадью 8,0 кв.м, в лит.а3 № площадью 9,5 кв.м.

    Выделить в собственность Горшкова А. В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 85,0 кв.м по адресу: <адрес>, 1й Добролюбовский пр-д <адрес> составе помещений: в лит.А: № площадью 16,3 кв.м, № площадью 3,1 кв.м, № площадью 8,3 кв.м, в лит.А1: № площадью 3,2 кв.м, № площадью 1,7 кв.м, № площадью 26,1 кв.м, в лит.а № площадью 7,3 кв.м, в лит.а1: № площадью 8,1 кв.м, № площадью 9,2 кв.м, № площадью 1,7 кв.м, а так же надворное строение: гараж лит.Г11.

    Выделить в собственность Горшкова В. В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 20,6 кв.м по адресу: <адрес>, 1й Добролюбовский пр-д <адрес> составе помещений в лит.А № площадью 20,6 кв.м, а так же надворные строения: летняя кухня лит.Г2

    Прекратить право собственности Вавилова С. М., Горшкова А. В., Горшкова В. В. на надворные строения лит. Г, Г4, Г5,Г8, Г9, Г10.

    Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

    Признать за Вавиловым С. М. и Лобановой А. Е. право собственности на хозяйственную постройку лит.Г12 (гараж) по адресу: <адрес>, 1й Добролюбовский пр-д <адрес>, - по ? доле за каждым.

    Произвести раздел указанного надворного строения по дополнительному варианту судебной экспертизы, по которому:

    выделить в собственность Вавилова С. М. левую (от фасада) часть указанного строения, площадью 20,4 кв.м;

    выделить в собственность Лобановой А. Е. правую (от фасада) часть указанного строения, площадью 20,4 кв.м.

    Возложить на Лобанову А. Е. обязанность по выполнению за ее счет переустройства и перепланировки гаража лит.Г12 в объеме работ: разборка одной наружной стены, возведение новой стены на расстоянии 0,35м, возведение внутренней перегородки для раздела одного помещения на два, с учетом возведения перегородки в подвальном помещении; устройство монолитного фундамента под вновь возведенной стеной; устройство пола; организовать дверной проём: - с улицы в пом.№; заменить ворота с организацией двух въездных групп в пом.№ и №; заделать оконный проём: - между пом.№ и пом.№«лит А1»; устройство монолитного перекрытия с восстановлением арматуры; устройство рулонной кровли; обеспечить изолированные части разъединением существующих инженерных коммуникаций электроснабжения, итого общей стоимостью 271 831 руб.

В признании права единоличной собственности на хозяйственную постройку лит.Г12 (гараж) Вавилову С. М. отказать.

В признании права единоличной собственности на хозяйственную постройку лит.Г12 (гараж) Лобановой А. Е. отказать.

        Истец заявляет требования об установлении внешних границ земельного участка площадью 1921 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый Добролюбовский пр-зд, <адрес>, выделе земельного участка по указанному адресу.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью проверки доводов сторон по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом Ананиным Н.В. представлен один вариант установления внешних границ земельного участка, два варианта выдела истцу земельного участка, дополнительно разработаны вариант № (по предложению Лобановой А.Е.), вариант № (по предложению Вавилова С.М.) выдела земельного участка.

Из экспертного заключения следует, что в результате обследования было установлено: внешние границы общего земельного участка обозначены ограждением по всему периметру; на земельном участке частично установлены внутренние ограждения, обозначающие фактическое пользование участком сторонами; на земельном участке расположены: основное строение, 5 вспомогательных строений; площадь земельного участка составила 1912 кв.м; в результате проведенных измерений и вычислений: фактическое ограждение земельного участка в пользовании Горшкова В.В., Горшкова А.В. отображено синим цветом по точкам: №№№№; площадь земельного участка по фактическому ограждению составила 959 кв.м.; фактическое ограждение земельного участка в пользовании Лобановой А.Е., Вавилова С.М. отображено зеленым цветом по точкам: №№№№, площадь земельного участка по фактическому ограждению составила 953 кв.м; на плане в Приложении 2 лист 2 представлен План наложений фактических границ земельного участка на границы земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН; на данном плане отображены незначительные несоответствия фактических границ, границам сведения о которых содержатся в ЕГРН; границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0070103:1579, 50:13:0070103:196, 50:13:0070103:184, 50:13:0070103:20, 50:13:0070103:1 сторонами не оспариваются; для дальнейшего исследования принимаются контуры границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0070103:1579, 50:13:0070103:196, 50:13:0070103:184, 50:13:0070103:20, 50:13:0070103:1 по сведениям ЕГРН; в данном заключении разработан один вариант установления внешних границ земельного участка при <адрес>; вариант № разработан в соответствии с фактическими границами, с учетом земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0070103:1579, 50:13:0070103:196, 50:13:0070103:184, 50:13:0070103:20, 50:13:0070103:1, сведения о которых содержаться в ЕГРН; план установления внешних границ земельного участка в соответствии с вариантом №; по варианту предлагается: установить внешние границы земельного участка площадью 1918 кв.м, в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 3 красным цветом по точкам №№ (каталог координат характерных точек земельного участка по варианту№); в рамках данного исследования разработано два варианта выдела земельного участка истца; в Приложении 2 лист 4 представлен Вариант №, разработанный по предложению истца, в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070103:1, сведения о котором содержатся в ЕГРН; предлагаемые границы земельного участка Лобановой А.Е., состоящего из двух контуров, на плане обозначены синим цветом по точкам: контур 1: №№№34-11-12; контур 2: №, площадь земельного участка составила 478 кв.м; в Приложении 2 лист 5 представлен Вариант №, разработанный по предложению ответчика Вавилова С.М., в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070103:1, сведения о котором содержатся в ЕГРН; предлагаемые границы земельного участка Лобановой А.Е., состоящего из двух контуров, на плане обозначены синим цветом по точкам: Контур 1: №№№12; Контур 2: № Площадь земельного участка составила 478 кв.м ( л.д. 38 – 73).

Дополнение № к заключению № по делу №. Вариант № разработан по предложению Лобановой А.Е.; предлагаемые границы земельного участка Лобановой А.Е., состоящего из двух контуров, на плане обозначены синим цветом по точкам: Контур 1: №№№12; Контур 2: №, площадь земельного участка составила 489 кв.м, оставшаяся часть земельного участка на плане обозначена зеленым цветом по точкам: №№№№16-12-13-14-15, площадь оставшейся части земельного участка составила 1429 кв.м.

В дополнении № к заключению Вариант № разработан по предложению Вавилова С.М. План выдела земельного участка в соответствии с Вариантом № представлен в Приложении 1 лист 1; предлагаемые границы земельного участка Лобановой А.Е., состоящего из двух контуров, на плане обозначены синим цветом по точкам: Контур 1: №№№12; Контур 2: №, площадь земельного участка составила 467 кв.м., оставшаяся часть земельного участка на плане обозначена зеленым цветом по точкам: №№№№16-12-13-14-15, площадь оставшейся части земельного участка составила 1451 кв.м.

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Как следует из заключения эксперта, план внешних границ земельного участка составлен с учетом кадастровых границ, отражен на ситуационном плане, споров по внешним границам не заявлено.

Суд принимает за основу вариант № установления внешних границ земельного участка, поскольку он соответствует требованиям закона и сведениям государственного кадастра недвижимости, не нарушает прав смежных землепользователей.

       Суд считает возможным установить внешние границы спорного земельного участка площадью 1981 кв.м по варианту № экспертного заключения эксперта Ананина Н.В.

    Рассмотрев представленные варианты выдела земельного участка истцу, суд полагает возможным принять за основу решения вариант №, поскольку он соответствует положениям ст.252 ГК РФ, приближен к долевому соотношению сторон в праве собственности на дом, предусматривает выделение сторонам земельных участков отдельными массивами, обеспечивает сторонам проход к своим частям дома и постройкам.

При этом, варианты №, №, № отклоняются судом как не соответствующие требованиям ст.252 ГК РФ и установленной по делу фактической ситуации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Иные доводы стороны истцов были предметом исследования, однако не могут повлиять на выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лобановой А. Е. к Вавилову С. М., Горшкову В. В., Горшкову А. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1918 кв.м по адресу: <адрес>, Добролюбовский пр-зд, <адрес>, согласно варианту № заключения Ананина Н.В.:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	У	Горизонтальное проложение (м)
1	497323.30	2209469.42	10.16
2	497323.84	2209479.57	14.5
3	497323.12	2209494.05	2
4	497323.02	2209496.05	30.06
5	497292.99	2209494.64	2.6
6	497290.39	2209494.52	0.32
7	497290.40	2209494.20	39.43
8	497250.98	2209493.35	0.32
9	497251.02	2209493.03	1.11
10	497249.91	2209493.07	14.97
11	497250.11	2209478.10	1.15
12	497251.25	2209477.94	10.97
13	497251.78	2209466.98	27.85
14	497279.62	2209467.89	38.2
15	497317.80	2209469.10	5.51

Выделить в собственность Лобановой А. Е. земельный участок площадью 489 кв.м по адресу: <адрес>, Добролюбовский пр-зд, <адрес>, в границах, согласно варианту № заключения эксперта Ананина Н.В.:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50		Горизоетальное проложение,м
	Х	У
Контур 1
16	497259.23	2209478.34	0.42
17	497259.22	2209478.76	22.65
18	497281.81	2209480.41	2.18
19	497281.84	2209482.59	1.99
20	497283.83	2209482.48	0.15
21	497283.81	2209482.33	3.09
22	497286.89	2209482.04	0.32
23	497286.92	2209482.36	3.14
24	497290.05	2209482.08	1.84
25	497289.88	2209480.25	3.93
26	497293.79	2209479.88	2.17
27	497293.98	2209482.04	3.84
28	497294.35	2209485.86	6.29
29	497293.75	2209492.12	33.06
30	497260.70	2209491.49	5.93
31	497260.68	2209485.56	10.67
32	497250.01	2209485.58	7.48
11	497250.11	2209478.10	1.15
12	497251.25	2209477.94	7.99
Контур 2
33	497249.95	2209490.33	9.04
34	497258.99	2209490.29	3.23
35	497259.01	2209493.52	8.03
8	497250.98	2209493.35	0.32
9	497251.02	2209493.03	1.11
10	497249.91	2209493.07	2.74

        Выделить в общую долевую собственность Вавилова С. М., Горшкова В. В., Горшкова А. В. земельный участок площадью 1429 кв.м по адресу: <адрес>, Добролюбовский пр-зд, <адрес>, в границах, согласно варианту № заключения эксперта Ананина Н.В.:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50		Горизонтальное проложение, м
	Х	У
1	497323.30	2209469.42	10.16
2	497323.84	2209479.57	14.5
3	497323.12	2209494.05	2
4	497323.02	2209496.05	30.06
5	497292.99	2209494.64	2.6
6	497290.39	2209494.52	0.32
7	497290.40	2209494.20	31.4
35	497259.01	2209493.52	3.23
34	497258.99	2209490.29	9.04
33	497249.95	2209490.33	4.75
32	497250.01	2209485.58	10.67
31	497260.68	2209485.56	5.93
30	497260.70	2209491.49	33.06
29	497293.75	2209492.12	6.29
28	497294.35	2209485.86	3.84
27	497293.98	2209482.04	2.17
26	497293.79	2209479.88	3.93
25	497289.88	2209480.25	1.84
24	497290.05	2209482.08	3.14
23	497286.92	2209482.36	0.32
22	497286.89	2209482.04	3.09
21	497283.81	2209482.33	0.15
20	497283.83	2209482.48	1.99
19	497281.84	2209482.59	2.18
18	497281.81	2209480.41	22.65
17	497259.22	2209478.76	0.42
16	497259.23	2209478.34	7.99
12	497251.25	2209477.94	10.97
13	497251.78	2209466.98	27.58
14	497279.62	2209467.89	38.2
15	497317.80	2209469.10	5.51

         Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом сведений, соответствующих резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

                                      Судья: