Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2021 (2-4397/2020;) ~ М-3924/2020 от 10.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Сураевой А.В.,

при секретаре Лариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-49/2021 (2-4397/2020) по исковому заявлению ООО "ВЕЛЕС" к Волковой Т.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с иском к Волковой Т.С., из которого следует, что управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляло ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Ответчик является собственником комнаты <адрес> <адрес> указанном доме. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Таким образом, общий размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составил <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, пени – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. По вопросу взыскания данной задолженности ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обращалось в порядке приказного производства, однако вынесенные судебные приказы были отменены. До настоящего времени задолженность не погашена. ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» переименовано в ООО «ВЕЛЕС». Просит взыскать в пользу истца с ответчика Волковой Т.С. задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ООО «ВЕЛЕС» Шестакова Е.С., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Волкова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена заблаговременно, представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с заболеванием. Суд отказал в удовлетворении ходатайстве ответчика об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью явки в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ по причине нахождения Волковой Т.С. на больничном, поскольку к ходатайству об отложении судебного заседания доказательств болезни суду не представлено.

Третьи лица Кузаев В.В. и Сысоев Н.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении комнаты <адрес> <адрес> за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вынесенные мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № (в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № (в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № (в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № (в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № (в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг отменены определениями от ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ № (в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Волковой Т.С.

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (после переименования ООО «ВЕЛЕС») в спорный период осуществляло обслуживание многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений №/у/14 от ДД.ММ.ГГГГ, договором на управление многоквартирным домом и не оспаривается сторонами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната <адрес> <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Волковой Татьяне Самигулловны.

Согласно Выписки из поквартирной карточки, в спорной комнате Волкова Т.С. не зарегистрирована.

Из материалов дела следует, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рублей 94 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные доводы представителя истца подтверждаются выписками к лицевому счету.

Ответчик Волкова Т.С. согласно представленным возражения оспаривает доводы истца, указывая на пропуск срока исковой давности по судебному приказу 2-2169/2016 и 2-2157/2016. С указанными доводами суд не может согласиться.

Так, согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность принимается судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям ВС РФ в п. 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Внесение платы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг вносится собственниками жилых помещений ежемесячными платежами не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, срок исковой давности рассчитывается в отношении каждого платежа отдельно.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судом установлено ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № центрального судебного района г.Тольятти вынесен судебный приказ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области на основании заявления Волковой Т.С. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не тек. При таких обстоятельствах, трехлетний срок исковой давности по платежу с мая <данные изъяты> должен считаться истекшим, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № центрального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссогласно выписке к лицевому счету, по данному судебному приказу задолженность по оплате за ЖКУ была взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области на основании заявления Волковой Т.С. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по 06.09.2019срок исковой давности не тек.При таких обстоятельствах, трехлетний срок исковой давности по платежу с ноября <данные изъяты> должен считаться истекшим, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, суд считает не состоятельным довод ответчика Волковой Т.С., что фактическая доля ответчицы в спорном жилом помещении составляет <данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.11.2020г. жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Кузаеву В.В. (<данные изъяты> доли), Сысоеву Н.В. (<данные изъяты> доли) и Волковой Т.С. (<данные изъяты> доли) в общей долевой собственности.

Общая площадь спорного жилого помещения составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно материалам дела, лицевые счета в спорном жилом помещении разделены, начисление платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт производится согласно указанным долям. Так, Волковой Т.С. принадлежит лицевой счет №, занимает комнату в спорном жилом помещении площадью равной <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м, согласно <данные изъяты> доли в общей долевой собственности = <данные изъяты> кв.м, является общей площадью), (<данные изъяты> кв.м, согласно 1/2 доли в общей долевой собственности =<данные изъяты> кв.м, является жилой площадью). Начисление платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт производится на общую площадь жилого помещения, т.е. на <данные изъяты> кв.м, соразмерно <данные изъяты> доли в общей долевой собственности.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ВЕЛЕС» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик является собственником комнаты 3 <адрес>, расположенной в указанном доме, в которой зарегистрирован и фактически проживает, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства она обязана вносить плату за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком оспаривается, однако доказательств обратного суде представлено не было.

Поскольку судом установлен факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выпискам к лицевом счету к взысканию начислены пени в общем размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчиком иной расчет пени представлен не был.

    В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (размер пени соразмерен размеру задолженности), суд не находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платежей за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

В связи с изложенным, с ответчика Волковой Т.С. подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка и пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Согласно почтовой квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом за направление искового заявления ответчику было уплачено <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Указанные расходы суд расценивает, как судебные, и считает необходимым взыскать их с ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ВЕЛЕС» удовлетворить.

Взыскать с Волковой Татьяны Самигулловны в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                 А.В. Сураева