Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2018 (2-7450/2017;) ~ М-7951/2017 от 29.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года                                        г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/18по иску Сергеева В. А. к Администрации Раменского муниципального района Московского области о признании права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л:

Истец Сергеев В.А. обратился в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московского области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> Однако при регистрации ранее возникшего права ему было отказано в выдачи ЕГРН на земельный участок со ссылкой на отсутствие в архивном фонде администрации Раменского муниципального района Московской области постановления <номер> от <дата>, на хранение данное постановление не поступало. Поскольку данное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении регистрационных действий в части регистрации права собственности на указанный земельный участок, то вынужден обратиться с соответствующим иском в суд. Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Бык Е.Н. исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить по тем же основаниям.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района Московского области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены, в представленном письменном мнении просят в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку полагают, что отсутствие в архивном фонде администрации Раменского муниципального района Московской области постановления <номер> от <дата> и отсутствие в сведениях ЕГРН координат характерных точек земельного участка, что не дает индивидуализировать данный земельный участок.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сергеев В.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> Свидетельство выдано главой администрации <...> сельского Совета на основании Постановления <...> с/с от <дата> <номер>. Истцом также представлена выписка из Постановления <...> с/с от <дата> <номер>, датированная <дата> <номер>, согласно которой также усматривается, что истцу Сергееву В.А., зарегистрированного по адресу: <адрес> передан в частную собственность земельный участок площадью 1900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. Выписка подписана главой Администрации <...> с/округа ФИО1 и заверена печатью. Из уведомления об отказе в государственной регистрации, выданного <дата> <номер>, согласно которого Сергееву В.А. отказано в государственной регистрации прав на спорный земельный участок по причине отсутствия в архивном фонде администрации Раменского муниципального района Московской области постановления <...> с/с от <дата> <номер>, а именно из ответа на запрос администрация Раменского муниципального района Московской области ответила, что постановление в архив на хранение не поступало.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>, также в доказательство выделения земельного участка предоставлен выписка из Постановления <...> с/с от <дата> <номер>, датированная <дата> <номер> в подтверждение возникшего права собственности на спорный земельный участок. У суда не имеется оснований не доверять данным документам, сведения ни кем не оспорены и не опровергнуты. Более того, на спорном земельном участке истцом возведен жилой дом, который по Акту приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от <дата> принят в эксплуатацию. Сергеевым В.А. оплачивался налог на землю. Сведения о налогооблагаемом имуществе и налогоплательщиках в ИФНС по МО предоставлялись по сведениям органов местного самоуправления. Собственники объектов недвижимости, прочно связанных с земельным участком имеют исключительное право на приобретение права собственности на земельный участок. Ответчиком не предъявлены к истцу и не предоставлено сведений о ранее предъявленных требований о самовольном захвате земельного участка, сносе самовольных построек и изъятии земельного участка из чужого незаконного владения. Отсутствие координат характерных точек не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку у истца право собственности возникло ранее, имеются правоподтверждающие документы о праве собственности на участок, участок прошел кадастровый учет. Истец в отсутствие подтверждения ранее возникшего права, то есть при отсутствии сведений о правообладателе (собственнике) в ЕГРН лишен возможности внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости в части установления границ, но не лишен решить данный вопрос во внесудебном порядке и сроком для внесения таких изменений в характеристики земельного участка не ограничен.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Законом также не допускается злоупотреблением права и своим преимущественным положением. Не передача администрацией <...> с/о Раменского района Московской области экземпляра постановления или его копии в архивный фонд ответчика не может умалять прав собственника.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сергеева В. А. удовлетворить.

Признать за Сергеевым В. А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 1900 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья