Решение по делу № 2-1222/2019 ~ М-663/2019 от 20.05.2019

Дело №2-1222/19

24RS0004-01-2019-000886-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года          пос. Березовка Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при помощнике Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркель Н.И. к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Меркель Н.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края с требованием о признании права собственности на гараж, мотивировал тем, что в 1989 году ему был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража, на основании решения <адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от <дата>. Им за счет собственных средств без получения разрешительных документов на выделенном ему земельном участке был построен гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, сельское поселение Бархатовский сельсовет, <адрес>, район гаражей за амбулаторией гск, №.

Истец Меркель Н.И., представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, о чем представили суду письменные заявления.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено судом, на основании решения <адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от <дата>, Меркель Н.И. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в <адрес>.

В соответствии с техническим заключением от <дата> АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», строительные конструкции обследуемого гаража общей площадью 50,1 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, находятся в техническом состоянии характеризующемся, как работоспособное, считает возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража.

В соответствии с экспертным заключением ООО «ФСЭБ» от <дата>, расположение спорного гаражного бокса на 1 машино-место относительно жилых и общественных зданий соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из заключения о соответствии требованиям норм пожарной безопасности ИП Голубничий А.Г. от <дата>, следует, что эксплуатация гаражного бокса расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно постановления администрации <адрес> Красноярского края от <дата> №, земельному участку присвоен адрес: Красноярский край, <адрес>, сельское поселение Бархатовский сельсовет, <адрес>, район гаражей за амбулаторией гск, № (ранее адрес: Красноярский край, <адрес>).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата>, право собственности на объект капитального строительства (гараж), расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, сельское поселение Бархатовский сельсовет, <адрес>, район гаражей за амбулаторией гск, № (ранее адрес: Красноярский край, <адрес>), не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <дата>.

При таких обстоятельствах, сохранение объекта недвижимости – гаража общей площадью 50,1 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, сельское поселение Бархатовский сельсовет, <адрес>, район гаражей за амбулаторией гск, №, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, соответствует нормам пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание, что спорный гараж является самовольной постройкой, возведенной на законных основаниях, за счет собственных средств истца; в отношении спорного объекта недвижимости имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спор с третьими лицами относительно указанного объекта недвижимости отсутствует, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гараж общей площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, сельское поселение Бархатовский сельсовет, <адрес>, район гаражей за амбулаторией гск, №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меркель Н.И. к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Меркель Н.И. право собственности на гараж общей площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, сельское поселение Бархатовский сельсовет, <адрес>, район гаражей за амбулаторией гск, №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий     Д.В. Пятова