Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2822/2014 ~ М-1336/2014 от 17.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2014года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Щербининой Т. Н., Михнева А. М., к Можаевой Е.Н., ФИО2 сельского поселения ФИО2 Раменского муниципального района <адрес> об установлении сервитута, обязании соблюдать требования по содержанию охранной зоны газопровода низкого давления, -

установил:

Истцы Щербинина Т. Н., Михнев А. М. обратились в суд с иском к Можаевой Е.Н., ФИО2 сельского поселения ФИО2 Раменского муниципального района <адрес> об установлении сервитута, обязании соблюдать требования по содержанию охранной зоны газопровода низкого давления.(л.д.<номер>) В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что они являются владельцами земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и совладельцами расположенного на них жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик Можаева Е. Н. является владельцем соседнего участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., по которому проходит их газопровод. На момент прокладки газопровода в <дата> году и до <дата> года земля, по которой проходит газопровод являлась землей общего пользования. В <дата> году Можаева Е. Н. провела работы по межеванию земельного участка и площадь ее участка увеличилась, при этом участок земли по которому расположен их газопровод вошел в границы земельного участка Можаевой Е.Н. В <дата> году Можаева Е. Н. стала нарушать требования содержания охранной зоны газопровода. Доступ на земельный участок ответчика они не имеют, а потому контролировать и исправлять нарушения в области охранной зоны газопровода они не имеют возможности.

В настоящем судебном заседании явившиеся истцы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики - Можаева Е. Н., ФИО2 сельского поселения ФИО2 Раменского муниципального района <адрес> не явились, извещены. Мнение по иску не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав явившегося истца и представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы являются владельцами земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и совладельцами расположенного на них жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик Можаева Е. Н. является владельцем соседнего участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Щербинина Т. Н. в <дата> году провела работы по газификации дома согласно проекту, разработанного ОАО «Жуковский Гражданпроект», согласованного со всеми соответствующими инстанциями.

Из проекта видно, что врезка газопровода осуществлялась от трассы в существующий газопровод, проходящий по улице. Далее газопровод проходил по свободному участку параллельно проезду, параллельно жилому дому в 3-х метрах от него и выходил газовым вводом на угол дома лит.А.

<дата> Щербинина Т. Н. заключила договор с Раменским межрайонным трестом газового хозяйства на подачу газа и техническое обслуживание газового оборудования, внутренних и наружных дворовых газопроводов. (л.д.<номер>)

Из представленного технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата>. усматривается, что по правой меже участка при <адрес> располагался свободный участок.(л.д.<номер>)

На основании Постановления ФИО2 сельского округа <адрес> <номер> от <дата> Можаевой Е.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <номер>.м., расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.<номер>)

Земельный участок Можаевой Е.Н. был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер>, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.(л.д.<номер>)

<дата> Можаева Е. Н. обратилась в ООО «Геодезия» с заявлением на выполнение кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ участка с кадастровым номером <номер>.(л.д.<номер>)

Кадастровым инженером был изготовлен межевой план участка площадь которого составила <номер>.м., вместо указанных <номер>.м., т.е. увеличилась на <номер> кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП от <дата>. Можаева Е. Н. является собственником земельного участка площадью <номер>.м. с кадастровым номером <номер>.

Истцы утверждают, что проведенный ими газопровод в настоящее время находится на участке ответчика в связи с увеличением ею земельного участка.

При разрешении заявленных требований судом была назначена по делу землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8

Экспертное заключение составлено в соответствии с нормами и правилами проведения и подготовки подобного рода экспертиз.

При проведении экспертизы экспертом ФИО8 установлено, что участок ответчика Можаевой Е.Н. имеет ограждения по всему периметру, доступ к зоне пролегания трассы газопровода, вошедшей в состав участка ответчика, у истцов отсутствует.

Охранные зоны газораспределительных сетей и земельные участки с ограниченной хозяйственной деятельностью, входящие в охранные зоны, устанавливаются в порядке, предусмотренном «Правилами охраны газораспределительных сетей», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878.

«Охранная зона газораспределительной сети» - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее проведения. Охранной зоной подземного газопровода является участок земли, находящийся между двумя параллельными линиями, проходящими по обе стороны от оси газопровода(параллельно). Охранной зоной газопроводов низкого давления (до 5кПа) является территория, ограниченная условными линиями, проходящими на расстоянии не менее 2 метров с каждой стороны газопровода, то есть, ширина охранной зоны газопровода должна быть не менее 4 метров.

Также эксперт указала в заключении, что охранная зона проходящего по участку <номер> с кадастровым номером <номер> фрагмента трассы подземного газопровода низкого давления к жилому дому №<номер> имеет следующие параметры границ: координаты характерных точек охранной зоны: <Координаты>, линейные размеры границ охранной зоны: <линеные размеры>0м., площадь участка охранной зоны <номер>.м.

Сомневаться в представленном экспертном заключении у суда оснований не имеется, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Можаева Е. Н. нарушила охранную зону газопровода низкого давления, выразившееся в посадке деревьев на расстоянии <номер> от оси газопровода.(л.д.<номер>

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Из представленных экспертом планов расположения газопровода следует, что обременение сервитутом собственника земельного участка – Можаева Е. Н. не лишает возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 98, 196- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербининой Т. Н., Михнева А. М., удовлетворить

Установить сервитут на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем Можаевой Е.Н. со следующими параметрами границ: координаты характерных точек охранной зоны: <Координаты>, линейные размеры границ охранной зоны: <линеные размеры>., площадь участка охранной зоны <номер>.м.

Обязать Можаеву Е. Н. соблюдать требования по содержанию охранной зоны газопровода низкого давления, проходящего по земельному участку с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья