Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2020 (2-1480/2019;) ~ М-1656/2019 от 24.12.2019

Дело № 2-289/2020         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск      05 марта 2020 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи     Смоляковой А.В.,

при секретаре Степашиной Е.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева В.П. к администрации МО СП «д. Совьяки», администрации МО МР «Боровский район» о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеев В.П. обратился в суд с иском к администрации МО СП «д. Совьяки» о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от 13.03.1993 г. принадлежит квартира, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес>. После возникновения у него права собственности на указанную квартиру он произвел ее реконструкцию путем возведения пристройки литера А на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым № площадью 1231 кв. м, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Реконструкция была осуществлена с согласия собственника второй квартиры в доме Потаповой Н.Ф. и разрешения на реконструкцию от 21.12.2019 г., выданного администрации МО СП «д. Совьяки» на основании эскизного проекта, выполненного ООО «Боровское землеустроительное предприятие» в декабре 2009 г. и в соответствии с Градостроительным планом земельного участка для реконструкции квартиры, утвержденного Постановлением № от 22.12.2009 г. До реконструкции площадь квартиры составляла 66, 6 кв. м в соответствии с Техническим паспортом, выданным 27.02.1993 г. После реконструкции общая площадь квартиры увеличилась до 103, 3 кв. м в соответствии с Техническим паспортом, изготовленным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на 19 ноября 2019 г. При проведении реконструкции не были нарушены градостроительные нормы, а так же законные права и интересы иных лиц. Просит признать за ним право собственности на квартиру инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 103, 3 кв.м., в том числе жилой – 70, 1 кв. м, подсобной 33, 2 кв. м в реконструированном состоянии, согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на 19 ноября 2019 г.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации МО МР «Боровский район», в качестве третьего лица Потапова Н.Ф.

В судебном заседании Елисеев В.П. заявленные требования поддержал, в обосновании которых дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО СП «д. Совьяки», администрации МО МР «Боровский район», а также третье Потапова Н.Ф. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие участвующих в деле лиц

Выслушав истца, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

Елисееву В.П. на праве собственности на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от 13.03.1993 г. принадлежит квартира, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.02.2010 г. земельный участок с кадастровым № площадью 1231 кв. м, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании на основании объяснения истца, технических паспортов квартиры от 19 ноября 2019 г. и от 27.02.1993 г. после возникновения у истца права собственности на указанную квартиру на основании эскизного проекта, выполненного ООО «Боровское землеустроительное предприятие» в декабре 2009 г. и в соответствии с Градостроительным планом земельного участка для реконструкции квартиры, утвержденного Постановлением № от 22.12.2009 г. он произвел ее реконструкцию путем возведения пристройки литера А на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым № площадью 1231 кв. м, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Реконструкция была осуществлена с согласия собственника второй квартиры в доме Потаповой Н.Ф. от 12.12.2009 г.

Как видно из материалов дела, истец произвел реконструкцию квартиры путем возведения пристройки литера А на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым № площадью 1231 кв. м, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства на основании эскизного проекта, выполненного ООО «Боровское землеустроительное предприятие» в декабре 2009 г. и в соответствии с Градостроительным планом земельного участка для реконструкции квартиры, утвержденного Постановлением № от 22.12.2009 г.

До реконструкции площадь квартиры составляла 66, 6 кв. м в соответствии с Техническим паспортом, выданным 27.02.1993 г.

После реконструкции общая площадь квартиры увеличилась до 103, 3 кв. м в соответствии с Техническим паспортом, изготовленным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на 19 ноября 2019 г., в котором указанная реконструкция отражена

Согласно техническому заключению ООО «СтройКонтроль» №, при реконструкции жилого помещения, не были нарушены градостроительные нормы, в том числе нормы отступа строения от границ земельного участка, не превышены предельные параметры разрешенного строительства, дальнейшая эксплуатация квартиры является безопасной длительное время.

Таким образом, при проведении реконструкции жилого помещения истцом не были нарушены    градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные     нормы, законные права и интересы иных лиц, что подтверждается вышеуказанными исследованными доказательствами.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 103, 3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 70, 1 ░░. ░, ░░░░░░░░░ 33, 2 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░