Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2020 (2-5622/2019;) ~ М-5221/2019 от 25.11.2019

Дело №

50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2019 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания    К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к М., ООО УК « МКД Восток» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

установил:

Истец М. обратилась в суд с иском к М., ООО УК « МКД Восток» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

В обосновании заявленных требований указано, что истица, является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. Право собственности ? доли ответчицы М. по указанному адресу, подтверждается выпиской из ЕГРН № от 27.11.2015г. на основании договора дарения от 14.11.2015г. Ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> равных долях от общего размера оплаты, исходя из приходящейся на каждого ? доли общей площади жилого помещения. Возложить на управляющую организацию ООО «УК»»МКД»Восток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу <адрес> М. и М..

Истец М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики М., представитель ООО УК « МКД Восток» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются М. и М. по ? доли за каждым

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы: М. и М. ( л.д. 12)

Поскольку стороны являются сособственниками спорной квартиры, каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ООО УК « МКД Восток», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей 1/2 доли в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> ул. пионерская <адрес>, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей 1/2 доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М. к М., ООО УК « МКД Восток» об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> равных долях от общего размера оплаты, исходя из приходящейся на каждого ? доли общей площади жилого помещения.

Возложить на управляющую организацию ООО «УК»»МКД»Восток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу <адрес> М. и М..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: