Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2018 ~ М-648/2018 от 20.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук                                                                  17 августа 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/18 по исковому заявлению Шилина ФИО8 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Шилин С.В. обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Кадастровыйй центр».

В судебном заседании Шилин С.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Кудасова А.В., действующая на основании доверенности направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражала.

Глава с.п. Купино м.р. Безенчукский Самарской области Девяткина И.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетоврения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шилина С.В., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)                          "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Судом установлено, что Шилину С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписке из ЕГРН в ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

                      Из материалов инвентаризации земель села Купино м.р. Безенчукский Самарской области следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Шилину С.В. составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевому плану, представленному истцом в суд, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что расхождение площади составило <данные изъяты> кв.м., что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных правилами землепользования и застройки              с.п. Купино м.р. Безенчукский Самарской области. Минимальный размер для личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м., максимальный <данные изъяты> кв.м. (Изменения в ПЗЗ внесены решением №29/5 от 16.12.2015 г. Собрания представителей сельского поседения Купино третьего созыва. Данное решение вступило в силу 01.01.2016 г.). Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка никем из владельцев смежных участков не оспариваются.

Суд считает, что представленный межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Содержащиеся в межевом плане сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

На основании изложенного суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года выполненному ООО «Кадастровый центр», поскольку границы земельного участка владельцами смежных земельных участков не оспорены. В целом земельный участок истицы не претерпел значительных изменений в конфигурации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границы и площади земельного участка, местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными указанными в межевом плане, подготовленном 18.06.2018 г. ООО «Кадастровыйй центр».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                     СУДЬЯ                                                             Е.В. Кудрявова