Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1853/2012 ~ М-1679/2012 от 04.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    28 мая 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Дружковой Т.И., Дружкову С.Е., Дружковой А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к Дружковой Т.И., Дружкову С.Е., Дружковой А.Е. с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просил взыскать с ответчиков солидарно суму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 230 559,91 руб., и возврат госпошлины в размере 5 505,60 руб. В обоснование иска указав, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 230 559,91 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Представитель истца ООО «УК №3» - Панова Е.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, исковые требований уточнила, просила взыскать с ответчиком солидарно сумму задолженности по оплате и жилья и коммунальных услуг в размере 126 897,02 руб. и возврат госпошлины в размере 5 505,60 руб.

Ответчик Дружкова А.Е. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Суду пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением в семье образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, однако от оплаты задолженности не отказывается, обязуется погасить указанную задолженность.

Ответчик Дружкова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Ответчик Дружков С.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений не представил.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> и являются собственниками указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчиками.

Из договора № № уступки права требования (цессии) от 25.05.2010 года следует, что цедент – МП г.о. Тольятти «Департамент ЖКХ» уступает, а цессионарий – ООО «Управляющая компания № 3» принимает право требования и все связанные с ним преимущества на долг в сумме 26 509 310,74 руб., принадлежащие цеденту на основании агентского договора заключенного между цедентом и мэрией г.о. Тольятти. Право требования цедента переходит в цессионарию в объеме и на условиях существующих на момент заключения договора.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету и не оспорены ответчиками.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом уточненных требований в размере 126 897,02 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения истцом была уплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере 5 505,60 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требований ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Дружковой <данные изъяты>, Дружкова <данные изъяты>, Дружковой <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 126 897 (сто двадцать шесть тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 02 копейки.

Взыскать с Дружковой <данные изъяты>, Дружкова <данные изъяты>, Дружковой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти госпошлину в размере 5 505,60 руб., в равных долях, т.е. по 1 835 (одна тысяча восемьсот тридцать пять) рублей 20 копеек, с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий М.В. Волкова