Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2011 ~ М-835/2011 от 24.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                      09 августа 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи                                      Шубина А. Ю.,

при секретаре                   Верстаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштановой <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с пристройкой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каштанова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и проживает в <адрес>. Указанный жилой дом перешел в ее собственность на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. После нотариального оформления договора купли-продажи она не зарегистрировала данный договор в установленном порядке, а в настоящее время это невозможно, поскольку прежний владелец ФИО8 умер. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Каштанова В.Н. и её представитель по доверенности Мокшина Ю.Б. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что знает истицу с 1996 года. Каштанова В.Н. проживает по адресу <адрес>, совместно с ней проживает её дочь. Подтверждает что Каштанова В.Н. с 1996 года производит все необходимые коммунальные платежи, производит текущие ремонты, фактически владеет и пользуется указанным домом.

Суд заслушав истицу, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из приложенных к исковому заявлению доказательств следует, что                ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с одной стороны и Кезерева (Каштанова) В.Н. с другой стороны заключили договор купли-продажи <адрес>. Указанный договор был заключен в письменной форме, нотариально удостоверен, но не был зарегистрирован в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Договор купли-продажи дома сторонами исполнен полностью. Продавец передал Каштановой В.Н. дом, а Каштанова В.Н. его приняла и уплатила за дом продавцу установленную договором цену в размере <данные изъяты>. Расчёт между сторонами произведён полностью. Владение и пользование истицей жилым домом подтверждается показаниями свидетеля, оснований не доверять показаниям свидетеля судом не установлено.

С момента заключения договора купли-продажи дома истец уплачивает все необходимые коммунальные платежи, производит текущие ремонты, то есть фактически владеет и пользуется указанным домом.

Таким образом, договор купли-продажи дома был заключён в требуемой форме в соответствии со ст. 550 ГК РФ, и исполнен сторонами. Срока для регистрации сделки и права собственности действующим законодательствам не установлено. Зарегистрировать указанную сделку и право собственности в настоящее время без обращения в суд не представляется возможным, поскольку ФИО8 умер, а государственная регистрация возможна только при участи обеих сторон.

Как следует из ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вышеуказанные обстоятельства дают основания для удовлетворения исковых требований в соответствии ст.164, п. З ст. 165 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. 223 ГК РФ, ст. 550 ГК РФ, ст. 551 ГК РФ, ст. 558 ГК РФ.

Судом не установлено оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Каштановой <данные изъяты> право собственности на дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ копию решения не позднее пяти дней с момента оглашения решения суда выслать ответчику не присутствовавшему в судебном заседании.

Судья:         А.Ю. Шубин