Решение по делу № 2-718/2021 от 21.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года г. Баймак РБ

Дело №2-718/2021

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я., при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразбаевой Минзифы Хажмухаметовны к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Уразбаева М.Х. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в 1994 году она купила указанный жилой дом, договор купли-продажи не заключен, указывает, что она в течении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, производит необходимые платежи, несет бремя его содержания. Истец просит признать право собственности за ним на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители КУС по <адрес> и <адрес>, Баймакского филиала ГУП БТИ РБ, отдела Росреестра в судебное заседание не явились, извещены..

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Приведенные истцом в иске обстоятельства являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Как указывает истец, она оплачивает коммунальные платежи, несет бремя его содержания.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание в спорном жилом доме, несение расходов по его содержанию, ремонту истцом представлены в материалы дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с 1994 года истец владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уразбаевой Минзифы Хажмухаметовны к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Уразбаевой Минзифой Хажмухаметовной право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Уразбаевой Минзифы Хажмухаметовны на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев