Решение по делу № 2-280/2016 (2-3138/2015;) ~ М-3135/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-280/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года                         г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллаярова Д.У. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

     Аллаяров Д.У. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указал, что ему на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, для возведения жилого дома.

Отделом архитектуры и градостроительства было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В течение трех лет он не успел возвести жилой дом и обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о продлении договора аренды, на основании которого было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом им был достроен в ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок дополнительного соглашения к договору аренды истек, в продлении договора аренды на одиннадцати месячный срок, для ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на жилой дом, Администрация <адрес> отказала. Так как срок действия договора истек и в пролонгации договора аренды ему было отказано, Отдел архитектуры и градостроительства не может выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Отдел архитектуры и градостроительства произвел обследование жилого дома расположенного по указанному адресу и пришел к выводу, что данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На сегодняшний день для осуществления своих прав на указанный жилой дом ему необходимо обратиться в суд.

В связи с чем, просит признать за ним, Аллаяровым Д.У. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Аллаяров Д.У. не присутствует, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Аллаярова Д.У. – Писяева Л.П., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Аллаярова Д.У. поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствует, в своем письме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Аллаярова Д.У.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд считает, что требования подлежат удовлетворению при этом суд принимает во внимание имеющиеся в деле документы: архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Администрации <адрес> «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ; договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; планом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на строительство №; постановлением Администрации муниципального района <адрес> «О продлении срока действия договора аренды земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; расчетом годовой арендной платы ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом жилого дома <данные изъяты> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд руководствовался положительным градостроительным заключением, согласно которому реконструированный жилой дом (<данные изъяты> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканских нормативов градостроительного проектирования <адрес> «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений <адрес>, соответствует санитарно-бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013г. № 288, СниП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и интересов третьих лиц, отсутствие спора на дом. При этом суд полагает, что именно удовлетворением заявленных требований будут в полной мере восстановлены права истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аллаярова Д.У. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Аллаяровым Д.У. право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2016 г.     

Председательствующий судья:             Мосунов О.Л.